關(guān)于公積金商業(yè)混合貸款的公積金擔(dān)保金收取

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• 143****6417

  公積金的擔(dān)保費一般為千分之三，商業(yè)貸款如果你不做快貸的不需要去叫擔(dān)保費。一般擔(dān)保費都是有幾個不同的階段，如果做完稅放款的話，貸款金額的0.3%，如果做抵押回執(zhí)放款的是貸款金額的0.2%。

  查看全文↓ 2014-04-02 12:46:16
• 147****1740

  “kimino”網(wǎng)友： 你好！根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，貸款額度不得超過夫妻雙方公積金賬戶存儲余額15倍、不得超過應(yīng)付房價款的70%、不得超過公積金管理委員會規(guī)定的**高貸款額度（一方符合條件30萬元，雙方符合貸款條件50萬元）。 根據(jù)你介紹的情況，**高貸款額度不超過18.20萬元。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:14:21

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款擔(dān)保金問題！
  答

  無錫的個人公積金**高可以貸到30萬嗎？山東這邊只有夫妻雙方共同才能**高到30萬，個人是25萬。組合貸款是都需要交擔(dān)保金的，至于說交多少，你**好查一下當(dāng)?shù)氐睦U款標(biāo)準(zhǔn)，因為每個地區(qū)都不一樣，這個無法給你作答。希望能幫到你。

• 問 ??公積金商業(yè)混合貸款怎么申請？
  答

  組合貸款組合貸款流程：購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步： 第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。 第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。 第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。 第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。 1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房（已取得產(chǎn)權(quán)證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權(quán)申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權(quán)人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。 借款人用期房抵押的（沒有取得產(chǎn)權(quán)證）,持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。 2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。 第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。 第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。編輯本段所需資料1.貸款申請表2.身份證及身份證復(fù)印件3份3.戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）4.房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書（開發(fā)商提供）6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）8.個人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認(rèn)蓋章）9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）10.商業(yè)貸款合同11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)

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• 問 中介收取的貸款費中的風(fēng)險擔(dān)保金是什么
  答

  都是保護(hù)雙方利益的這個沒有嚴(yán)格意義上的必須給但是一般都是會付的看雙方協(xié)商

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• 問 請問還完貸款后可以退公積金擔(dān)保金嗎？
  答

  提前還清的是可以退還擔(dān)保費的。提前還貸手續(xù)流程：1. 根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；2. 然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；3. 銀行自動扣收；4. 各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：1. 減少每月還款額，還款期限不變；2. 縮短還款期限,每月還款額不變；3. 《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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• 問 關(guān)于公積金貸款評估費的收取？
  答

  收費太高了！0.3%一般是合理的收費而且可以開發(fā)票的。0.6%，有點貴！在找其他的吧，但是一定要選一個比較大的！去公積金管理中心辦理面簽的后續(xù)要帶好多證件！他要是忘記告訴你那個你也得回去拿，麻煩！建議找大的擔(dān)保公司！

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