買(mǎi)二手房如何辦公積金貸款(自己辦)

已有10個(gè)回答

• 141****8561

  自己辦是可以的,主要是跑腿的事,但可能會(huì)跑一點(diǎn)冤枉路.簽訂購(gòu)房合同并**.憑房產(chǎn)證個(gè)人身份證和公積金帳號(hào)到公積金管理中心和相關(guān)銀行填表申請(qǐng),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并上保險(xiǎn),確定貸款額和月供等.到銀行務(wù)必先問(wèn)后做.

  查看全文↓ 2014-08-20 19:37:24
• 158****3234

  首先你必須得有福州的公積金,然后就可以申請(qǐng)公積金貸款了。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:32:18
• 135****4567

  自己辦是可以的,主要是跑腿的事,但可能會(huì)跑一點(diǎn)冤枉路.
  簽訂購(gòu)房合同并**.
  憑房產(chǎn)證個(gè)人身份證和公積金帳號(hào)到公積金管理中心和相關(guān)銀行填表申請(qǐng),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并上保險(xiǎn),確定貸款額和月供等.
  到銀行務(wù)必先問(wèn)后做.

  查看全文↓ 2014-04-04 09:55:46
• 146****4973

  首先您是否有辦理公積金，公積金購(gòu)買(mǎi)房屋需要基金繳納一年以上；根據(jù)年限為您評(píng)定貸款額度。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:15:54
• 142****9762

  公積金貸款,流程:1,初審(也就是公積金審核你的資質(zhì))2,面簽(是初審?fù)ㄟ^(guò)審核后,于公積金管理中心簽合同)3,面簽完畢 出批貸函。
  4,可以辦理過(guò)戶手續(xù)。只能用一個(gè)人的公積金,來(lái)貸款。但是可以兩個(gè)人共同還貸。當(dāng)時(shí)簽貸款合同是注明就行了。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:22:42
• 134****5616

  首先,看你是市屬公積金還是國(guó)管公積金,流程是不一樣的。?國(guó)管:報(bào)單后打出網(wǎng)簽可以面簽,之后進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,評(píng)估報(bào)告出來(lái)后報(bào)國(guó)管審批,等公積金審批后,客戶業(yè)主簽署借款合同,然后進(jìn)行過(guò)戶。
  過(guò)戶后進(jìn)行抵押登記,抵押登記后進(jìn)行放款;一般時(shí)效在1個(gè)月左右;?市屬:報(bào)單后打網(wǎng)簽后進(jìn)行公積金的面簽,然后進(jìn)行公積金初審,初審?fù)ㄟ^(guò)后進(jìn)行房屋評(píng)估,然后等公積金批貸,全部批貸后進(jìn)行過(guò)戶。
  過(guò)戶后,簽署借款合同,然后做抵押登記,然后放款。一般時(shí)效在2個(gè)月;

  查看全文↓ 2014-04-03 14:15:24
• 153****3573

  90平米以下的房產(chǎn)，自己**20%,憑房產(chǎn)證購(gòu)房合同和當(dāng)事人身份證到當(dāng)代公積金管理中心及其受托銀行申請(qǐng)并辦理貸款手續(xù).前提是必須交滿公積金一年以上.

  查看全文↓ 2014-04-02 19:47:32
• 137****0030

  簽了買(mǎi)賣(mài)合同之后,先去找評(píng)估公司貸款,等評(píng)估報(bào)告出來(lái)了,再去公積金中心申請(qǐng)貸款

  查看全文↓ 2014-04-02 11:13:12
• 136****1032

  辦理公積金貸款是要準(zhǔn)備好資料到公積金管理處中心辦理,具體流程如下：
  (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
  (2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
  (3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  (4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:51:10
• 133****2815

  憑自己的身份證、銀行卡、婚姻證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、收入證明直接到公積金管理中心申請(qǐng)就可以了！

  查看全文↓ 2014-04-01 21:10:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房怎么做公積金貸款(自己辦)
  答

  55分太少，只能告訴你公積金是在房產(chǎn)交易以后才能辦理的。提醒你，買(mǎi)房子之前一定要親自去公積金管理中心問(wèn)明白以你現(xiàn)在的情況能貸多少款等等，要是買(mǎi)完房子才去萬(wàn)一出問(wèn)題了，你會(huì)非常之郁悶 呵呵，你交易的全部流程：買(mǎi)賣(mài)雙方先更名、等房證下來(lái)以后首先做房產(chǎn)評(píng)估、然后公積金貸款、等放款就結(jié)束了。按這個(gè)步驟就可以。1.更名：首先確定交易房屋是在“蘇家屯房產(chǎn)局”還是“沈陽(yáng)市房產(chǎn)局”，然后雙方都得到場(chǎng)，就可以更名了。確定是哪個(gè)房產(chǎn)局可以看中頁(yè)那個(gè) 章 。其中數(shù)字是“11”就代表是“沈陽(yáng)市房產(chǎn)局”的、蘇家屯是幾我還真就不知道了。更名時(shí)需要：賣(mài)房身份證、戶口本、婚姻證明、房證、契證、土地證（這個(gè)隨便）?；橐鲎C明是指：房主如單身，則去民政局開(kāi)單身證明；如結(jié)婚則更名是夫妻雙方必須全部到場(chǎng)（配偶也需要身份證原件）；如離異，則出示離婚證和離婚協(xié)議，并出示現(xiàn)在的單身證明或結(jié)婚證。2.評(píng)估更名以后等房證下來(lái)了，就可以去評(píng)估公司做評(píng)估。這是公積金的必須做的步驟。如果你是在沈陽(yáng)市房地產(chǎn)大廈辦的，推薦你去路南的“錦龍房產(chǎn)評(píng)估”。注意：評(píng)估公司是公積金中心指定的，是不隨便找就可以的。一般評(píng)估費(fèi)用在300左右。3.公積金拿著你的房證、評(píng)估報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同（在房產(chǎn)局要幾個(gè)空白的自己填上內(nèi)容就行）、完稅證明、交易費(fèi)收據(jù)（這倆個(gè)都是在更名時(shí)給你的）、等等原件及復(fù)印件去公積金辦理就好了。約20天左右放款。90平方米以上的契稅是1.5%，一直沒(méi)有變化。90平方米一下的是1%有優(yōu)惠。1月1日起，從新恢復(fù)營(yíng)業(yè)稅=放款總價(jià)*5.5%（各區(qū)略有小小不同）。但在幾年之內(nèi)的房屋收取，現(xiàn)在還不太確定。好像是2年之內(nèi)的房屋。快點(diǎn)給分，累死我了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款能自己辦嗎? 二手房可以自己交易如何辦貸款嗎
  答

  1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦二手房公積金貸款?
  答

  “信一天”市場(chǎng)人士提醒購(gòu)房者，申請(qǐng)二手房公積金貸款時(shí)要注意：1.申請(qǐng)時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢;2.借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;3.借款人需具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款達(dá)到相關(guān)要求;4.借款人需有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力;5.借款人需有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦二手房公積金貸款？
  答

  辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房如何公積金貸款
  答

  買(mǎi)房可以同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和公積金取現(xiàn)公積金貸款方法/步驟1、首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開(kāi)具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。3、此類(lèi)貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度**高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。4、國(guó)家規(guī)定貸款期限是一至十年，**多不超過(guò)二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來(lái)確定究竟給借款人多少借款金額、多長(zhǎng)借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來(lái)決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。5、這一切都清楚之后，就進(jìn)入到住房公積金貸款買(mǎi)房的**后階段：把**的30%房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開(kāi)設(shè)的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲(chǔ)蓄卡，以便將來(lái)每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時(shí)，還要給房子辦抵押、買(mǎi)保險(xiǎn)，**后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。有關(guān)提取住房公積金方法步驟 :住房公積金貸款購(gòu)房后辦理領(lǐng)取要先到住房公積金提取申請(qǐng)表，然后帶齊以下材料辦理：（1）翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門(mén)出具的《房屋安全鑒定書(shū)》和《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》原件及復(fù)印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的原件及復(fù)印件； （2）建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件及復(fù)印件； （3）施工合同及寫(xiě)明本人（或配偶）姓名的購(gòu)買(mǎi)建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。 （4）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》； （5）本人身份證及復(fù)印件； （6）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）； （7）單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》；提取公積金的具備條件1.沒(méi)有辦理過(guò)公積金或者公積金組合貸款的2.房屋需要具備國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證 3、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。注：根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  全部5個(gè)回答>