中介費(fèi)可以砍價(jià)的啊,不是說(shuō)規(guī)定多少就是多少的,都可以講價(jià)格的
全部6個(gè)回答>買(mǎi)二手房怎么做公積金貸款(自己辦)
144****6067 | 2014-04-18 10:31:33
已有8個(gè)回答
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151****6593
55分太少,只能告訴你公積金是在房產(chǎn)交易以后才能辦理的。提醒你,買(mǎi)房子之前一定要親自去公積金管理中心問(wèn)明白以你現(xiàn)在的情況能貸多少款等等,要是買(mǎi)完房子才去萬(wàn)一出問(wèn)題了,你會(huì)非常之郁悶
查看全文↓ 2014-04-20 18:07:12
呵呵,你交易的全部流程:
買(mǎi)賣(mài)雙方先更名、等房證下來(lái)以后首先做房產(chǎn)評(píng)估、然后公積金貸款、等放款就結(jié)束了。按這個(gè)步驟就可以。
1.更名:
首先確定交易房屋是在“蘇家屯房產(chǎn)局”還是“沈陽(yáng)市房產(chǎn)局”,然后雙方都得到場(chǎng),就可以更名了。確定是哪個(gè)房產(chǎn)局可以看中頁(yè)那個(gè) 章 。其中數(shù)字是“11”就代表是“沈陽(yáng)市房產(chǎn)局”的、蘇家屯是幾我還真就不知道了。
更名時(shí)需要:賣(mài)房身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房證、契證、土地證(這個(gè)隨便)?;橐鲎C明是指:房主如單身,則去民政局開(kāi)單身證明;如結(jié)婚則更名是夫妻雙方必須全部到場(chǎng)(配偶也需要身份證原件);如離異,則出示離婚證和離婚協(xié)議,并出示現(xiàn)在的單身證明或結(jié)婚證。
2.評(píng)估
更名以后等房證下來(lái)了,就可以去評(píng)估公司做評(píng)估。這是公積金的必須做的步驟。如果你是在沈陽(yáng)市房地產(chǎn)大廈辦的,推薦你去路南的“錦龍房產(chǎn)評(píng)估”。注意:評(píng)估公司是公積金中心指定的,是不隨便找就可以的。一般評(píng)估費(fèi)用在300左右。
3.公積金
拿著你的房證、評(píng)估報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同(在房產(chǎn)局要幾個(gè)空白的自己填上內(nèi)容就行)、完稅證明、交易費(fèi)收據(jù)(這倆個(gè)都是在更名時(shí)給你的)、等等原件及復(fù)印件去公積金辦理就好了。約20天左右放款。
90平方米以上的契稅是1.5%,一直沒(méi)有變化。90平方米一下的是1%有優(yōu)惠。
1月1日起,從新恢復(fù)營(yíng)業(yè)稅=放款總價(jià)*5.5%(各區(qū)略有小小不同)。但在幾年之內(nèi)的房屋收取,現(xiàn)在還不太確定。好像是2年之內(nèi)的房屋。
快點(diǎn)給分,累死我了 -
157****6128
找個(gè)擔(dān)保公司去辦,要不就只有找中介
查看全文↓ 2014-04-20 09:49:26 -
151****9626
第二套公積金貸款**要6成,利率是公積金貸款利率的基準(zhǔn)上浮10%
查看全文↓ 2014-04-20 09:10:52 -
134****6735
申請(qǐng)二手房公積金貸款應(yīng)具備的條件
查看全文↓ 2014-04-19 09:22:36
1、申請(qǐng)前連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
4、已支付了不低于 50%的首期購(gòu)房款。
5、同意按照公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保,作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。
6、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
住房公積金貸款的利率、額度、期限、和還款方式 -
138****0426
轉(zhuǎn)不了公積金,但是可以提取公積金,每年提一次。
查看全文↓ 2014-04-18 20:03:44 -
158****5540
自己辦是可以的,主要是跑腿的事,但可能會(huì)跑一點(diǎn)冤枉路.
查看全文↓ 2014-04-18 17:54:06
簽訂購(gòu)房合同并**.
憑房產(chǎn)證個(gè)人身份證和公積金帳號(hào)到公積金管理中心和相關(guān)銀行填表申請(qǐng),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并上保險(xiǎn),確定貸款額和月供等.
到銀行務(wù)必先問(wèn)后做. -
158****7742
自己跑的話(huà)沒(méi)半個(gè)月時(shí)間下不來(lái),多多少少得跑個(gè)十幾趟。不如找個(gè)公司辦過(guò)戶(hù),圖個(gè)省事放心。目前基本沒(méi)有自己跑公積金的客戶(hù)了,大頭都花了也不差這一點(diǎn)半點(diǎn)。
查看全文↓ 2014-04-18 16:27:31 -
154****3495
自己到住房公積金辦公室去辦理,不需要中介,估計(jì)比較麻煩!
查看全文↓ 2014-04-18 10:57:53
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問(wèn) 買(mǎi)二手房如何辦公積金貸款(自己辦)答
自己辦是可以的,主要是跑腿的事,但可能會(huì)跑一點(diǎn)冤枉路.簽訂購(gòu)房合同并**.憑房產(chǎn)證個(gè)人身份證和公積金帳號(hào)到公積金管理中心和相關(guān)銀行填表申請(qǐng),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并上保險(xiǎn),確定貸款額和月供等.到銀行務(wù)必先問(wèn)后做.
全部10個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià),以及小區(qū)內(nèi)類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性,包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀(guān)等等。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 二手房公積金貸款怎么做資金監(jiān)管答
問(wèn)題比較廣泛,您可以再說(shuō)明細(xì)些,是租房費(fèi)用,還是買(mǎi)賣(mài)房費(fèi)用,還是稅費(fèi)問(wèn)題。
全部9個(gè)回答> -
問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房怎么做理公積金抵押貸款?答
公積金貸款 只要之前沒(méi)有公積金貸款未還清的就可以不考慮商貸 不算二套 利率還是3.87% 貸款額也沒(méi)影響只是要考慮您自身的還款壓力。 都是一樣的 具體問(wèn)您當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心電話(huà)上網(wǎng)應(yīng)該能查到
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