退定金的問題,在線急等!!!!!

已有10個回答

• 157****5532

  定金一但交了,就不能拿回來了,出除非雙方自愿解除合同,但我想開發(fā)商不可能同意

  查看全文↓ 2014-04-04 10:39:38
• 157****2292

  應該選B 1 小高層， 發(fā)展地段。 后期人人都會有車

  查看全文↓ 2014-04-04 10:35:26
• 158****7013

  甲有權(quán)要求乙雙倍返還定金。
  **高人民法院關(guān)于《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十九條規(guī)定：實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定金額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
  據(jù)你所說，如果乙方并未提出異議而是接受了十萬元定金，視為乙方承認并接受已變更的定金合同，因此，乙方不履行交付貨物的義務構(gòu)成違約。
  甲有權(quán)要求乙雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:00:37
• 158****2451

  有些事通過法律是擺不平的哦！

  查看全文↓ 2014-04-03 15:25:11
• 131****4322

  直接去給他們商議，一般都是可以拿回來的，實在不行再走法律手段。。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:44:56
• 135****1679

  一般情況下不退！除非您配偶沒有去簽字！

  查看全文↓ 2014-04-02 11:45:48
• 138****4239

  按道理說肯定是可以要回來的,你所描述的好象是意向金!定金是開盤時定房時交的錢才叫定金!沒開盤前交的錢都是意向金

  查看全文↓ 2014-04-02 09:18:39
• 133****6146

  肯定能勝訴。
  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
  （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
  （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
  （三）依法收回土地使用權(quán)的；
  （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
  （五）權(quán)屬有爭議的；
  （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
  （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  在目前的現(xiàn)實的房屋買賣過程中，賣方在還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的情況下，將房屋出售，因為當時的房屋買賣合同因為違反了《城市房地產(chǎn)管理法》第38條中“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓”的強制性規(guī)定，房屋買賣合同應認定為無效。合同無效后應恢復到原來狀態(tài)。
  沒有依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。中介公司作為買賣房屋中介的房間人，應向買方提供具有權(quán)屬證書的房屋。該房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)，買賣合同無效，居間合同也無效。因合同無效所取得的財產(chǎn)，應當予以返還。中介作為居間方?jīng)]有盡到“審查義務”，也沒有盡到向于某的告知義務，應承擔導致合同無效的責任。
  再說說斡旋金，斡旋金就是買方殺價時低于賣方的委，讬價時,仲介業(yè)會要求買方支付”斡旋金”,而根據(jù)地政司的 解釋,斡旋金是沒有法律的依據(jù)的名詞,這只是仲介業(yè)為規(guī)避 民法上有「定金」規(guī)定而創(chuàng),對于仲介業(yè)來說,為了確保買方 的購屋意愿,同時要保障雙方的權(quán)益,才會有斡旋金的制度。所謂「斡旋金」依一般民間交易習慣,意思為「請求中間人代為奔走 協(xié)調(diào)所需之費用」,但「斡旋金」在民間習慣上以達成買方要求之任務為 必要條件,否則斡旋金必須退還。當買賣雙方達成價格上之共識時,斡旋金即轉(zhuǎn)變成買賣價金之一部分,接著買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。
  只要確定該房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)，你一定能勝訴。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:13:21
• 135****9171

  您好，一般情況下是退不了的。

  查看全文↓ 2014-04-01 11:34:38
• 148****2429

  肯定有法律效率了,你應該定房之前一定要考慮好想不想買這套房子后交定金,一旦交了就拿不回來的。

  查看全文↓ 2014-04-01 11:17:09

相關(guān)問題

• 問 房子過戶問題!!急,在線等.
  答

  房子抵押狀態(tài)不能辦理過戶，因為現(xiàn)在房主雖然是你，但你不具有房子的物權(quán)，是抵押的債權(quán)人的。房子在你名下，你再買房是第二套了，如果將來房子沒有抵押了，你可以作為贈與過戶給父母，這樣你名下沒有房，可以算首套。但你到銀行辦理貸款時要咨詢好，有些銀行規(guī)定嚴，即使過戶了也不行。

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于租房的物業(yè)管理費問題!在線等,急!!!!!!!
  答

  你找什么樣的房子啊，可以聯(lián)系我，我可以幫你，我也在沙太路，我在京海賓館這里

  全部10個回答>
• 問 在線等，挺急的。
  答

  張先生和王小姐就遇到了這樣的情況。他們在婚前各買了一套一居室的小戶型。結(jié)婚后，兩個人住在一居室里就顯得比較局促了。于是兩人想買一套兩居室改善一下居住條件。但按照目前的限購政策，婚前購買的房產(chǎn)在婚后算作家庭房產(chǎn)，有兩套房產(chǎn)的家庭不可以再購買第三套房產(chǎn)。 對于這種問題有兩個解決的方案。 首先，先賣后買。如果該家庭具有深圳戶籍，只要一方將房產(chǎn)賣掉，就可以再購買一套房產(chǎn)。因為深圳戶籍的家庭可以購買兩套住宅。如果雙方是外地戶籍，那么則需要將雙方的房產(chǎn)都賣掉才能購買一套住宅。而且前提是雙方中**少有一方在深圳具有連續(xù)一年以上的納稅證明或社保證明，因為符合條件的外地人家庭只能在深圳購買一套住宅。 另外一個方案是：先將房產(chǎn)贈與父母再買房。如果買房人有足夠的資金或其他方面的考慮，不愿先賣再買，那就可以先將夫妻雙方中一方名下的房產(chǎn)贈與其父母。這樣既可以不賣房，又可以省下很多過戶的費用。但前提條件是其父母必須具有買房資格。上述情況是對深圳戶籍家庭而言的，如果夫妻雙方是外地戶籍，則需要雙方分別將房產(chǎn)贈與其父母，而且雙方的父母都要有購房資格。

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• 問 急！在線等！關(guān)于二手房過戶與離婚的問題
  答

  你老公是過錯方，如果他堅持不把房子分割給你，那你可以起訴他，提供相關(guān)證據(jù)法院會支持你的。至于孩子撫養(yǎng)權(quán)，協(xié)商不成也可以通過訴訟解決。支持你！

  全部8個回答>
• 問 關(guān)于深圳的住房公積金問題，急，在線等。分不多了，請見諒
  答

  只有少數(shù)深圳人能享受公積金待遇的局面就要改變了。在將于年內(nèi)出臺的《深圳市住房公積金和住房分配貨幣化綜合改革方案》中，將住房公積金繳交對象擴展到全市企事業(yè)單位全部戶籍職工，明確住房公積金繳交基數(shù)和比例，并規(guī)范公積金的提取和使用?！霸摲桨改壳罢跍蕚洚斨?，并未**后成型，預計年內(nèi)可以出臺?！鄙钲谑袊练慨a(chǎn)管理局某不愿具名官員透露，目前該局正在擬訂深圳市住房公積金和住房分配貨幣化綜合改革方案，在經(jīng)深圳市政府批準后，于2007年年底前組織實施。這意味著深圳市將全面建立強制性住房公積金制度，推進機關(guān)事業(yè)單位住房分配貨幣化改革。自1988年實行住房制度改革后，深圳市國家機關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)采取了兩種不同形式的做法，國家機關(guān)、事業(yè)單位實行住房補貼，企業(yè)則實行住房公積金制度。但由于對企業(yè)沒有強制性要求，導致公積金覆蓋率很低，迄今只歸集約5億元人民幣。在全國所有大中城市中，深圳市的住房公積金覆蓋率**低。雖然目前深圳市國土部門因公積金方案還在準備當中，不便對外透露太多內(nèi)容。但可以肯定的是，新方案將改變過去只有少數(shù)人能享受公積金待遇的現(xiàn)象?！坝捎跉v史原因，深圳沒有強制實行住房公積金制度。從2005年開始，深圳市國土局已對住房公積金制度開展調(diào)研工作，在廣泛征求各單位意見后已經(jīng)初步形成一致意見，預計今年內(nèi)會有相應的規(guī)定出臺。”這是深圳市國土部門對于深圳沒有強制實行住房公積金制度的解釋。在深圳眾廈地產(chǎn)顧問中心總監(jiān)朱建烽看來，出臺新的住房公積金方案是經(jīng)濟適用房和廉租房的配套政策，可以為普通市民提供成本較低的貸款渠道。他同時建議，在新方案中，應該考慮到對低收入人群的繳存基數(shù)和比例有適當傾斜，也要考慮繳交企業(yè)的成本負擔問題，比如政府可以考慮給予企業(yè)適當補貼。

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