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如何才能賣好二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構(gòu)：當?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
全部5個回答>我要賣二手房
131****8705 | 2014-04-01 13:55:38
已有10個回答
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157****3108
現(xiàn)在基本都是直接打到上家卡上
查看全文↓ 2014-04-04 09:12:37 -
138****7492
你好 公積金貸款放款只能發(fā)放到賣方賬戶 根據(jù)你的情況肯定是有風險的 為了心理上好過些 安穩(wěn)些 你可以把要求賣方暫時把放款折存放在你這里 如果可以**好把他身份證也暫時放在你這里 并在合同中標明你的情況 在給付賣方全款時一定要讓他打好收條 要求他本人簽名并按手印 在收條下方留他的身份證號碼希望對你有幫助!
查看全文↓ 2014-04-03 18:01:42 -
144****4737
管理我的**幫里有提示
查看全文↓ 2014-04-03 09:21:06 -
145****1641
找個中介幫你找找客戶 只要有喜歡上房子的就可以賣掉了
查看全文↓ 2014-04-03 09:20:16 -
147****5880
你好 在你自己管理房源里面有提示你刷新
查看全文↓ 2014-04-03 09:18:01 -
135****5145
你們名字不在戶口上沒關(guān)系，重要的是在交易更名時你老公必須到場，還有有一點就是你房子產(chǎn)權(quán)證的下證日期如果超過五年了（你老公戶口上的人名下沒有其他房產(chǎn)）那么你正常屬于你應該上繳的費用就是
查看全文↓ 2014-04-02 10:01:03
手續(xù)費：80元，建設(shè)費：建筑面積*6元（買賣雙方各一半）其他的就沒有費用了。如果你老公戶口上的人名下有其他房產(chǎn)那么你還需要交一個個人所得稅：評估價格＊1％ 。
如果房子產(chǎn)權(quán)證的下證日期沒有超過五年（不管你老公戶口上的人名下有沒有其他房產(chǎn)）你除了要交剛才說的手續(xù)費和建設(shè)費的話你還要上繳 營業(yè)稅：評估額*5.55% 個人所得稅：評估價格＊1％
其實正常來說上述的費用理論上是你應該交的，但是這都在商量，要看你的房子賣多少錢，你可以和買房說好你就想凈得多少錢，然后更名的錢你不管，也可以說你這房子多賣點錢，那么更名的費用你全包了，只要買方給你多少房款之后，房子就可以到他手，除了中介費以外就不用再花任何費用了。
這些都在你們協(xié)商，俗話說的好：羊毛出在羊身上，你要是交稅的話，那么完全可以把這筆錢加在房價里。 -
156****9990
如果是你賣的話,按照現(xiàn)在的行情,你不必交任何稅費,都有買主幫你出,是在不行,就一人出一半,
查看全文↓ 2014-04-01 19:07:49
賣方12月1日起開始征收土地增值稅總價1%營業(yè)稅5.5%個人所得稅為差價的20%(不能提供原始購房合同的按1%收),不是商品房的還要征收土地出讓金是每平米15.6元,
買房契稅1.5%和印花稅千分之一
但是市場現(xiàn)狀都是由買房出的 -
137****5777
可以賣啊，只是房子會產(chǎn)生很高的費用，因為沒有滿五年，還有個稅，要贖樓費!對成交不是很有利
查看全文↓ 2014-04-01 19:00:07 -
151****0491
合同公證費:合同價×0.3%,賣方需要公證時需繳納。
查看全文↓ 2014-04-01 16:21:19
合同印花稅:合同價×0.05%
交易手續(xù)費:2.5元/平方米×建筑面積
營業(yè)稅： 普通住宅房：滿五年：免征。未滿五年：合同價×5.65%
非普通住宅房：滿五年：（賣出合同價-買進合同價）×5.65%。未滿五年：合同價×5.65%
個人所得稅：普通住宅房：滿五年：免征。未滿五年：合同價×1%
非普通住宅房：滿五年：家庭唯一套住房的可免征；不是唯一套需繳納：合同價×2%
未滿五年：合同價×2%
中介服務(wù)費：總房價×1% -
138****9685
想要買一所房子，如果你想貸款，抵押的解決方案就可以了，怨恨5年只是為了付更多的稅！希望能幫助你！
查看全文↓ 2014-04-01 14:02:55
相關(guān)問題
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我是賣方，現(xiàn)有一二手房待交易，買方要貸款，對此情況不甚了解，剛才查了些資料，但還是有不明白的問題，請教大家。看有寫到買賣雙方到銀行營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R材料，買方還需備齊**款。請問這個**款是簽完合同就先交給買方還是放在銀行監(jiān)管還是具體怎么操作的。之后如果批貸下來，就辦理過戶，過戶后賣方憑借什么可以拿到剩余款項啊。搞不明白啊，總怕有風險或遇到騙子啊，請教高手說說我該注意什么貸款顧問指出：貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指債權(quán)人（或放貸人）向債務(wù)人（或借款人）讓渡資金使用權(quán)的一種金融行為。
全部3個回答> -
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如果是貸款，需要賣房提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證。
全部2個回答> -
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貸款的房子出售需要向貸款機構(gòu)確認是否可直接操作賣出，即貸款是否可直接操作轉(zhuǎn)移。若是不可以需要申請?zhí)崆斑€貸的業(yè)務(wù)，還清未結(jié)清的房貸，贖回房屋所有權(quán)后操作賣出。具體操作辦法可以參考下面： 1、聯(lián)系貸款機構(gòu)詢問是否可申請轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，若是支持轉(zhuǎn)按揭，按照流程準備買家的相關(guān)資料，提交申請轉(zhuǎn)按揭即可； 2、貸款機構(gòu)轉(zhuǎn)按揭貸款操作流程比較繁瑣，且轉(zhuǎn)按揭風險較大，一般不予受理，可個人或買家（**款）墊資還清剩余房貸，然后贖回房本，買賣登記過戶即可； 3、買賣雙方無能力承擔剩余房貸，可聯(lián)系墊資機構(gòu)進行墊資，贖回房本，買賣雙方到房管局進行過戶手續(xù)，買方那個重新抵押房產(chǎn)，貸款錢還墊資機構(gòu)，并支付一定的費用，交與賣方尾款，買方開始還貸； 4、賣方無力償還剩余房貸，又不想過于麻煩，可以根據(jù)自己的還貸記錄申請個人信用貸款，利用銀行貸款贖回房產(chǎn)，再進行買賣房屋，自己可利用賣房錢還貸也可慢慢還貸?！ ∫陨戏椒?，無論哪種都是表明，只有擁有房屋所有權(quán)方可操作買賣房屋（轉(zhuǎn)按揭的方法，主決定方是銀行，房屋所屬權(quán)也是銀行），即買賣房屋一定要注意房屋所屬權(quán)是否清晰明確。
全部4個回答> -
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買按揭的二手房要注意事項如下：1、房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，買之前要做好產(chǎn)調(diào)2、自己的收入及征信狀況是否滿足房貸要求3、只有還清房貸才能拿到產(chǎn)證，你也必須知道
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