我個(gè)人買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題？怎么才能確保安全。

已有10個(gè)回答

• 142****9699

  這個(gè)先不管幾期沒(méi)有房產(chǎn)證的房子 你就看開(kāi)發(fā)商能不能幫忙更名,如果不行就需要給房東協(xié)商到時(shí)產(chǎn)權(quán)下來(lái)一起去過(guò)戶(hù)。
  **重要的是看房子什么時(shí)候能下產(chǎn)權(quán)如果太長(zhǎng)還是不要買(mǎi)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)這個(gè)玩意兒。說(shuō)不清。到時(shí)候如果房?jī)r(jià)上漲了,他說(shuō)不賣(mài)你也沒(méi)有辦法。大不了賠你點(diǎn)錢(qián)。如果跌了你就虧大了。畢竟交了幾十萬(wàn)了。不要也不可能。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:09:23
• 137****9351

  購(gòu)買(mǎi)二手房和購(gòu)買(mǎi)商品房的程序是差不多的。
  購(gòu)買(mǎi)二手房首先要看房產(chǎn)證和土地證以及產(chǎn)權(quán)人的身份證。只有三者一致，才表明產(chǎn)權(quán)清晰，才可以放心購(gòu)買(mǎi)。
  其次是必須實(shí)地看房，尤其是房屋結(jié)構(gòu)和室內(nèi)管道線(xiàn)路等設(shè)施。如果都滿(mǎn)意，則協(xié)商價(jià)格，簽訂合同（付不付定金自定）。
  再次是注意購(gòu)房資金的安全。**好是資金由銀行托管。如果有中介，要簽訂包括中介在內(nèi)的三方合同。一般的做法是：交易中心大廳的收件登記處把賣(mài)方的房產(chǎn)證收取以后，買(mǎi)方把土地證收取以后，就可以付款給賣(mài)方。
  這樣，一般就可以做到規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)確保安全了。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:50:44
• 132****5857

  買(mǎi)二手房首先要注意的就是房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)糾紛，一般會(huì)選擇大一點(diǎn)的正規(guī)公司，
  稅費(fèi)支付有兩點(diǎn)：一是到手價(jià)，所有稅費(fèi)均有買(mǎi)家支付（與各付價(jià)格差別就是多了賣(mài)家的稅收）；二手各付價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方各自付各自的稅收。一般情況買(mǎi)家希望是各付各稅（但是實(shí)際情況可能是買(mǎi)到手價(jià)的房子要更實(shí)惠一點(diǎn)），具體情況要找中介業(yè)務(wù)員幫您仔細(xì)算算到底哪種更劃算一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-03 17:44:41
• 145****2256

  要注意產(chǎn)權(quán)方面是否有問(wèn)題，簽合同之前要到當(dāng)?shù)胤抗芫?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/12490.html">查冊(cè)。
  要注意戶(hù)口方面的問(wèn)題，簽合同之前**好到當(dāng)?shù)毓簿植榭词欠裼姓加谩?br/>還需注意合同條款是否合理，何時(shí)交樓、交款等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:42:05
• 142****8391

  需要注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，房屋的情況等等。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:14:44
• 152****3255

  合同及附加協(xié)議，買(mǎi)房只負(fù)責(zé)契稅和交易手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-03 09:44:17
• 147****3107

  是不是滿(mǎn)5年

  查看全文↓ 2014-04-02 17:41:32
• 147****5963

  你好看開(kāi)發(fā)商可不可以更名 可以更名就好辦了 不能更名就只有簽協(xié)議 做公證了

  查看全文↓ 2014-04-02 09:39:13
• 152****2220

  付寬啊 戶(hù)口啊 合同等

  查看全文↓ 2014-04-02 09:23:46
• 144****5300

  合同及附加協(xié)議,買(mǎi)房只負(fù)責(zé)契稅和交易手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-01 20:25:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽二手房合同時(shí)怎么操作才能確保安全？
  答

  聽(tīng)說(shuō)簽二手房合同要查好房產(chǎn)證，合同內(nèi)容也要看清，再找個(gè)懂行的人幫忙看下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)房源核驗(yàn)的流程有哪些，我需要注意哪些事項(xiàng)來(lái)確保安全？
  答

  房源核驗(yàn)流程包括確認(rèn)房屋權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等，注意事項(xiàng)有核實(shí)房產(chǎn)證真?zhèn)巍⒉樵?xún)房屋抵押情況等，以確保貸款安全。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要注意什么問(wèn)題? 通過(guò)中介買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題
  答

  （一）查明產(chǎn)權(quán)狀況，**為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。1、第一步是要賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件；2、第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；3、第三步要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)；4、另外，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買(mǎi)。（二）如通過(guò)中介找房，一定要會(huì)選擇。一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛(ài)我家、鏈家等，這些問(wèn)題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗(yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯(cuò)。（三）建議大家在買(mǎi)二手房過(guò)程當(dāng)中雙方見(jiàn)面?，F(xiàn)在二手房市場(chǎng)有很多不規(guī)范的行為吃差價(jià)的行為，很多買(mǎi)房人面對(duì)的時(shí)候只是房屋的中介公司，對(duì)房屋的具體狀況不清楚，也沒(méi)有見(jiàn)到真正的業(yè)主和賣(mài)家，這過(guò)程中就會(huì)發(fā)生比較大的價(jià)差。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題
  答

  你這個(gè)問(wèn)題牽涉到專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，如你這樣就能問(wèn)得清楚一定害了您。我只能見(jiàn)到的告訴您，要注意的就是合約上的所有條款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房通過(guò)中介安全嗎? 通過(guò)中介買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題
  答

  通過(guò)中介買(mǎi)二手房安全尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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