我個人買二手房要注意什么問題？怎么才能確保安全。

已有10個回答

• 142****9699

  這個先不管幾期沒有房產(chǎn)證的房子 你就看開發(fā)商能不能幫忙更名,如果不行就需要給房東協(xié)商到時產(chǎn)權(quán)下來一起去過戶。
  **重要的是看房子什么時候能下產(chǎn)權(quán)如果太長還是不要買。因為房價這個玩意兒。說不清。到時候如果房價上漲了,他說不賣你也沒有辦法。大不了賠你點錢。如果跌了你就虧大了。畢竟交了幾十萬了。不要也不可能。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:09:23
• 137****9351

  購買二手房和購買商品房的程序是差不多的。
  購買二手房首先要看房產(chǎn)證和土地證以及產(chǎn)權(quán)人的身份證。只有三者一致，才表明產(chǎn)權(quán)清晰，才可以放心購買。
  其次是必須實地看房，尤其是房屋結(jié)構(gòu)和室內(nèi)管道線路等設(shè)施。如果都滿意，則協(xié)商價格，簽訂合同（付不付定金自定）。
  再次是注意購房資金的安全。**好是資金由銀行托管。如果有中介，要簽訂包括中介在內(nèi)的三方合同。一般的做法是：交易中心大廳的收件登記處把賣方的房產(chǎn)證收取以后，買方把土地證收取以后，就可以付款給賣方。
  這樣，一般就可以做到規(guī)避風(fēng)險確保安全了。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:50:44
• 132****5857

  買二手房首先要注意的就是房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無糾紛，一般會選擇大一點的正規(guī)公司，
  稅費支付有兩點：一是到手價，所有稅費均有買家支付（與各付價格差別就是多了賣家的稅收）；二手各付價，買賣雙方各自付各自的稅收。一般情況買家希望是各付各稅（但是實際情況可能是買到手價的房子要更實惠一點），具體情況要找中介業(yè)務(wù)員幫您仔細(xì)算算到底哪種更劃算一點。

  查看全文↓ 2014-04-03 17:44:41
• 145****2256

  要注意產(chǎn)權(quán)方面是否有問題，簽合同之前要到當(dāng)?shù)胤抗芫?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/12490.html">查冊。
  要注意戶口方面的問題，簽合同之前**好到當(dāng)?shù)毓簿植榭词欠裼姓加谩?br/>還需注意合同條款是否合理，何時交樓、交款等問題。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:42:05
• 142****8391

  需要注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，房屋的情況等等。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:14:44
• 152****3255

  合同及附加協(xié)議，買房只負(fù)責(zé)契稅和交易手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-04-03 09:44:17
• 147****3107

  是不是滿5年

  查看全文↓ 2014-04-02 17:41:32
• 147****5963

  你好看開發(fā)商可不可以更名 可以更名就好辦了 不能更名就只有簽協(xié)議 做公證了

  查看全文↓ 2014-04-02 09:39:13
• 152****2220

  付寬啊 戶口啊 合同等

  查看全文↓ 2014-04-02 09:23:46
• 144****5300

  合同及附加協(xié)議,買房只負(fù)責(zé)契稅和交易手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-04-01 20:25:29

相關(guān)問題

• 問 簽二手房合同時怎么操作才能確保安全？
  答

  聽說簽二手房合同要查好房產(chǎn)證，合同內(nèi)容也要看清，再找個懂行的人幫忙看下。

  全部5個回答>
• 問 買房時房源核驗的流程有哪些，我需要注意哪些事項來確保安全？
  答

  房源核驗流程包括確認(rèn)房屋權(quán)屬、評估價值等，注意事項有核實房產(chǎn)證真?zhèn)?、查詢房屋抵押情況等，以確保貸款安全。

  全部3個回答>
• 問 買二手房需要注意什么問題? 通過中介買二手房要注意什么問題
  答

  （一）查明產(chǎn)權(quán)狀況，**為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。1、第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；2、第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；3、第三步要查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)；4、另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。（二）如通過中介找房，一定要會選擇。一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛我家、鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗槟憧梢詰{借淘房卡在對中介的服務(wù)進行評價，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯。（三）建議大家在買二手房過程當(dāng)中雙方見面?，F(xiàn)在二手房市場有很多不規(guī)范的行為吃差價的行為，很多買房人面對的時候只是房屋的中介公司，對房屋的具體狀況不清楚，也沒有見到真正的業(yè)主和賣家，這過程中就會發(fā)生比較大的價差。

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• 問 買二手房要注意什么問題
  答

  你這個問題牽涉到專業(yè)問題，如你這樣就能問得清楚一定害了您。我只能見到的告訴您，要注意的就是合約上的所有條款。

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• 問 買二手房通過中介安全嗎? 通過中介買二手房要注意什么問題
  答

  通過中介買二手房安全尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  全部4個回答>