房產(chǎn)過戶（贈予）

已有6個回答

• 157****0555

  可以的。答案補充具體辦理的流程則包括: 第
  一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù),領取贈予公證書; 第
  二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪,領取結果; 第
  三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領取完稅證明; 第
  四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記填寫《房地產(chǎn)交易房屋所有權登記申請表》、受贈人《家庭成員登記表》、《房屋所有權人聲明》(出讓方填寫)等。; 第
  五、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》; 第
  六、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發(fā)件窗口領證;**后,申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產(chǎn)權證》。 稅費:
  1、贈予方 土地出讓金(房改房)
  2、住宅受贈方: 1)、轉移登記費 2)、轉讓手續(xù)費 3)、契稅 4)、印花稅 5)、其他
  3、非住宅受贈方: 1)、轉移登記費 2)、交易手續(xù)費 3)、契稅 4)、印花稅 5)、其他

  查看全文↓ 2014-04-05 10:15:21
• 152****2751

  20%的稅，10萬

  查看全文↓ 2014-04-04 20:36:05
• 141****5839

  當然是贈與好啊。
  
  1、國家財政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。
  
  一、以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
  
  (一)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  
  2、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料：
  
  (一)《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)第一條規(guī)定的相關證明材料；
  
  (二)贈與雙方當事人的有效身份證件；
  
  (三)屬于本通知第一條第(一)項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。
  
  稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交 人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:03:59
• 145****0044

  有,如果是贈與以后賣的話稅費很高!**好還是正常買賣**省錢。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:33:55
• 154****2050

  贈與比買賣過戶費用要高 還麻煩 需要公證的 建議走買賣的渠道

  查看全文↓ 2014-04-03 09:16:31
• 138****6539

  看你現(xiàn)在是北京市的戶口嗎 不是的話 就過不了戶的

  查看全文↓ 2014-04-02 10:24:09

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• 問 贈予房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  可以到房產(chǎn)交易中心咨詢下

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• 問 ??贈予房產(chǎn)如何過戶?房產(chǎn)贈予子女過戶需要多少手續(xù)費?
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈與免征營業(yè)稅和個人所得稅，所需費用也就是**低費用包括：1、公證費，40元/平米 X 產(chǎn)權證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；3、測繪費 ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實際測繪面積 ；5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)贈予與過戶
  答

  不知道誰給你出的餿主意，贈與要上稅，2%。你和你父母到公證處辦一個分家析產(chǎn)的公證，講一下價，幾百就搞定，這樣過戶不收稅，只收手續(xù)費，房管局、國土局加起來也是幾百元。

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• 問 ??房產(chǎn)贈予過戶手續(xù)是什么？房產(chǎn)贈予過戶需要繳納哪些費用？
  答

  1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。2.房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契證。3.房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權登記為準。

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• 問 朋友贈予房產(chǎn)如何過戶
  答

  贈與須交納2%評估和公證費用，3%契稅。受贈人再處置該房產(chǎn)時須交納20%個人所得稅

  全部3個回答>