公積金貸款請教

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• 151****6964

  ☆服務(wù)簡介
  住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。
  個人住房組合貸款，是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分向銀行申請住房商業(yè)性貸款，兩者的組合，簡稱為組合貸款。
  
  ☆服務(wù)特色
  為您提供更為優(yōu)惠的住房貸款利率，降低您的借款成本。同時針對純公積金貸款的額度限制問題，提供組合融資服務(wù)，以全面滿足您購房融資需求。
  
  ☆申請條件
  您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：
  （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  （二）參加住房公積金并能正常繳交；
  （三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。
  
  ☆貸款額度
  公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同，貸款時請向當?shù)刈》抗e金管理中心咨詢；組合貸款額度是指根據(jù)本人住房公積金月交額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩余款項再申請個人商業(yè)貸款。
  
  ☆貸款期限
  各地區(qū)住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時請向當?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致。
  
  ☆貸款利率
  公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。組合貸款的商業(yè)性貸款部分**低為中國人民銀行相應(yīng)檔次基準利率0.85倍，住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
  
  ☆申請貸款應(yīng)提供的資料
  （一）合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件）；
  （二）住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
  （三）合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；
  （四）購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
  （五）使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；
  （六）當?shù)刈》抗e金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
  您在辦理組合貸款時除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業(yè)性貸款的資料，請參考“一手個人住房貸款”業(yè)務(wù)。
  
  ☆操作指南
  （一）提出申請。您需提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料，由銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批；
  （二）簽訂合同。經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由我行通知您簽訂借款合同和擔保合同，并辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)；
  （三）發(fā)放貸款。您須來我行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，我行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在我行開立的售房款賬戶內(nèi)；
  （四）按期還款。貸款發(fā)放后，您須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息；
  （五）提前還款。在貸款到期日前，您如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向我行或向住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。
  
  （以上內(nèi)容僅作參考，相關(guān)業(yè)務(wù)以中國工商銀行當?shù)胤中芯唧w規(guī)定為準。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前詳細咨詢當?shù)毓ど蹄y行。）

  查看全文↓ 2014-04-05 09:41:23
• 138****2548

  賠償標準是月租金的三倍外加裝修費用

  查看全文↓ 2014-04-04 11:57:18
• 138****5711

  個人**高可以貸款50萬，公積金達到1128元以上就可以了，（包含公司繳納的部分）公積金賬戶的錢等契稅的完稅**來后就可以去取的，或者租房子的租賃發(fā)票，

  查看全文↓ 2014-04-03 17:06:17
• 146****5927

  你好啊，這個的話是根據(jù)公積金中心去查出來為準的。

  查看全文↓ 2014-04-03 14:55:51
• 154****4812

  1:公積金貸款要交滿12個月后才可以辦貸款,2:原來買的房子不能用公積金貸款啦!3:如果現(xiàn)在要用只能買新房!

  查看全文↓ 2014-04-02 12:54:21

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款請教
  答

  商貸的利率比公積金高很多為:7.83%,第二套房子還要上浮利率;公積金是不上浮也不優(yōu)惠。程序現(xiàn)在都差不多的,商業(yè)貸款要多開一個收入證明。公積金分1-5年的利率:4.77%的和6-30年的利率:5.22% 兩種。

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• 問 請教公積金貸款問題
  答

  首先%7E你們夫妻雙方的征信是會一起審查的%7E也就是說%7E不管是你的還是你老公的公積金%7E只要你們有一方的公積金正在使用的話%7E是不能再申請公積金貸款了的%7E建議你可以先把前一套房產(chǎn)的公積金貸款還清后再重新申請公積金貸款%7E你之前的公積金貸款沒還清是不能再以公積金貸款喔%7E如果是不能還清的話%7E你還是可以申請商業(yè)性貸款的%7E商業(yè)性貸款是沒有限制的%7E

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• 問 請教公積金、買房、貸款問題
  答

  公積金貸款額度跟你公積金賬戶余額沒有關(guān)系的。只是你交公積金滿一年后才能申請用公積金貸款。每個城市的公積金貸款**高限額都不一樣,一般是根據(jù)你買的房子來,**三成,貸七成。如果你貸的七成超過你城市**高限額的部分還可以申請公積金和商業(yè)貸款的混合貸款。

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• 問 請教公積金、買房、貸款問題
  答

  公積金滿半年是可以貸款買的，公積金只是買房的時候用一下，以后就算你沒工作了，也是按公積金的規(guī)則來還款不會轉(zhuǎn)成商貸的，畢竟不會有人十幾二十年不失業(yè)的，20％是相對于公資而言的，只有工資的20％，沒有80％這個說法，公積金還款不足部分你需要交現(xiàn)金

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• 問 請教公積金、買房、貸款問題
  答

  你說的這種情況，無論是否離婚，都是可以使用公積金貸款的。如果你個人名下沒有別的房產(chǎn)，是可以按照個人首套房貸款的。

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