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軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房買賣

141****2886 | 2014-04-02 16:36:21

已有8個(gè)回答

  • 156****7326

    購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件？
    根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房需符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；（二）無房或住房困難家庭；（三）符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)；（四）市政府規(guī)定的其他條件。
    四、購買的經(jīng)濟(jì)適用住房能否用于自住以外的用途？
    經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按市場價(jià)補(bǔ)足購房款，一定年限內(nèi)不得再次申請(qǐng)。
    五、 經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易？上市交易需繳納哪些費(fèi)用？
    根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到一定年限后可以按照市場價(jià)上市交易。如果沒有達(dá)到一定的年限是不允許按照市場價(jià)出售的。但是確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
    經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的，除需要繳納各種稅費(fèi)后，還需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例交納土地收益。

    查看全文↓ 2014-04-04 22:17:16
  • 157****1996

    應(yīng)該是可以的 地方的和部隊(duì)的還是不一樣的！

    查看全文↓ 2014-04-04 09:36:31
  • 156****6078

    在公寓區(qū)居住、確無其他住房的非編人員，經(jīng)批準(zhǔn)也可購買。征地建設(shè)的，為彌補(bǔ)經(jīng)費(fèi)不足，允許少量外售，但外售房屋的總量不得超過總建筑面積的30%;利用軍用土地建設(shè)的，一般不得外售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房可向地方單位、個(gè)人出售，并按有關(guān)規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
    利用軍用土地折款和批準(zhǔn)外售的房屋所得收益，應(yīng)當(dāng)用于抵扣軍隊(duì)購房人員的住房補(bǔ)貼，不得以營利為目的。軍隊(duì)人員購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，先由其本人提出申請(qǐng)，所在單位進(jìn)行資格審查，審查合格后確定購房順序。購房人員在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，應(yīng)退出原住用的軍產(chǎn)公寓住房。軍隊(duì)單位統(tǒng)一購買的經(jīng)濟(jì)適用房，只能出售給本單位的軍官、文職干部、士官和職工，不得轉(zhuǎn)售或用于經(jīng)營。購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房并享受住房補(bǔ)貼的軍隊(duì)人員，可以用個(gè)人住房資金賬戶中的住房補(bǔ)貼抵扣應(yīng)付的購房款。利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，出售價(jià)(綜合成本價(jià))與實(shí)際建房造價(jià)的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購房人員住房補(bǔ)貼；
    外售房屋所得收益、房屋租賃收益及其他有償服務(wù)收入，也應(yīng)用于抵扣本單位購房人員住房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼的抵扣由建設(shè)單位或統(tǒng)建單位統(tǒng)一組織核算，經(jīng)軍區(qū)級(jí)房改辦公室和住房資金管理部門審核后實(shí)施。已抵扣的住房補(bǔ)貼，應(yīng)及時(shí)從個(gè)人賬戶中沖銷。凡是按規(guī)定以綜合成本價(jià)或市場價(jià)購買的軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房，房屋所有權(quán)歸購房者個(gè)人所有。按建設(shè)部、總后勤部《關(guān)于軍隊(duì)房改售房權(quán)屬登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》(建房［1997］18號(hào))的有關(guān)規(guī)定，到駐地政府房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
    所購住房可依法進(jìn)入市場，實(shí)行準(zhǔn)入制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益，并按國家和地方政府規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個(gè)人所有。

    查看全文↓ 2014-04-03 19:50:24
  • 132****0613

    部隊(duì)的房子只有軍產(chǎn)證，國家禁止上市交易，如果買了，以后國家要征收是無償?shù)?，所以也沒有保障！所以建議您買商品房才能保障您的權(quán)益！

    查看全文↓ 2014-04-03 14:11:38
  • 155****5197

    部隊(duì)里的房子一般不會(huì)在市場上流通

    查看全文↓ 2014-04-03 09:41:00
  • 158****3907

    部隊(duì)的房子只有軍產(chǎn)證,國家禁止上市交易,如果買了,以后國家要征收是無償?shù)?所以也沒有保障!所以建議您買商品房才能保障您的權(quán)益!

    查看全文↓ 2014-04-03 09:34:55
  • 132****4592

    建議雙方進(jìn)行調(diào)解,提議按現(xiàn)在所屬的房屋實(shí)事單價(jià),讓原賣方購回,這樣你也不糾結(jié)

    查看全文↓ 2014-04-02 22:01:32
  • 156****3729

    部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房是否是地方上的產(chǎn)權(quán)，如果是就可按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房的政策進(jìn)行轉(zhuǎn)讓．出讓是要交出讓金的，原來的經(jīng)濟(jì)適用房是沒交過這筆錢的．

    查看全文↓ 2014-04-02 17:00:10

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