?? 軍隊經濟適用房可以買賣嗎

已有5個回答

• 146****7873

  　部隊經濟適用房能否交易要看部隊的相關規(guī)定。如果說部隊經濟適用房的房產證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。
  　　部隊經濟適用房管理規(guī)定：
  　　第一章總則
  　　第一條為了加強軍隊經濟適用住房建設管理，根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關規(guī)定，制定本辦法。
  　　第二條本辦法所稱軍隊經濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房。
  　　第三條軍隊經濟適用住房建設，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設，注重質量，規(guī)范運作的要求組織實施。
  　　第四條軍隊經濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經濟適用住房建設，應當嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標準規(guī)定。
  　　第二章建設方式
  　　第五條軍隊經濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經濟適用住房。
  　　第六條駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡稱軍區(qū)級單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理。
  　　第七條師（含）以上機關、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經費和建房用地，建成后能夠實行物業(yè)管理的，經批準，也可以組織建設。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:45:18
• 137****9899

  1、為了加強軍隊經濟適用住房建設管理，所稱軍隊經濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房，軍隊經濟適用住房建設，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設，注重質量，規(guī)范運作的要求組織實施。
  
  2、軍隊經濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經濟適用住房建設，應當嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標準規(guī)定，軍隊經濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經濟適用住房。
  
  3、駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)(以下簡稱軍區(qū)級單位)或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理，師(含)以上機關、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經費和建房用地，建成后能夠實行物業(yè)管理的，經批準，也可以組織建設。
  
  4、軍隊離休、退休干部出售的經濟適用住房，原則上由軍區(qū)級單位統(tǒng)一規(guī)劃建設，購買地方經濟適用住房，一般由單位組織協(xié)調。單位統(tǒng)一購買的，應當報總后勤部批準;個人需要支取住房補貼購買的，由軍區(qū)級單位后勤(聯(lián)勤)部批準。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:45:01
• 151****8396

  部隊經濟適用房是否能夠過戶的關鍵，其實還是要看部隊的幾點相關規(guī)定：
  
  1. 如果部隊經濟適用房的房產證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。
  
  2. 部隊經濟適用房的上市交易是有一定要求的，其產權手續(xù)的辦理，按照建設部、總后勤部的有關規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。
  
  3. 如果所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關稅費后，其余收入歸個人所有。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:44:48
• 132****1739

  一、部隊經濟適用房的出售對象：
  
  （一）根據(jù)有關規(guī)定可以購買經濟適用住房的軍隊離休或是退休干部；
  
  （二）有配偶在當?shù)厥怯谐擎?zhèn)戶口或者軍人的，而本人是接近服役高年限或者沒有保障的房的在職軍官、文職干部及高級士官；
  
  （三）配偶是在當?shù)赜兄擎?zhèn)戶口或是為軍人的，而本人工齡已滿１５年的軍隊正式職工；
  
  （四）自己是居住在區(qū)的，且經核實確無其他住房的非在職人員。
  
  二、部隊經濟適用房的買賣
  
  若是購買了軍隊的經濟適用住房的，只要付清了全部的購房款之后就可以擁有其全部的產權。而產權手續(xù)的辦理需要按照建設部還有總后勤部的相關的規(guī)定，由其售房單位集中到地方的房地產管理部門去辦理。
  
  如果所購經濟適用房想要上市交易也是可以的，是實行準人的制度，只要補交了土地使用權出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關稅費之后，那么其余收入將歸個人。并且根據(jù)房地產管理法的規(guī)定，在進行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:44:33
• 155****1526

  雖然不是營房部門，多少了解點：軍隊的經濟適用房是在總后備案的，經過層層批準才能開工建設。先是建房計劃上報，然后是售房計劃上報，有個統(tǒng)一的售價，經過總后批準，在當?shù)剞k理房證后才能按照售價進行出售。
  經濟適用房購買者有轉業(yè)干部退休干部，現(xiàn)役干部，前兩類人可以進行出售，用住房補貼抵扣，現(xiàn)役干部情況不很清楚。
  我所知道的部隊建設經濟適用房都是個人先墊款，120平價格在十幾萬，在退休移交到地方時才把墊款還給個人。
  在未定價前，部隊先開出一個擬定價格，交清款額抵押，待定價后多退少補，有的部隊這樣處理

  查看全文↓ 2018-07-10 18:44:20

相關問題

• 問 ??軍隊經濟適用房如何出售?軍隊經濟適用房能買賣嗎？
  答

  申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;3. 參加本單位內部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。折疊編輯本段購買步驟1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

  全部5個回答>
• 問 軍隊經濟適用房買賣
  答

  購買經濟適用房的條件？ 根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，購買經濟適用房需符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；（二）無房或住房困難家庭；（三）符合市政府確定的中低收入線標準；（四）市政府規(guī)定的其他條件。 四、購買的經濟適用住房能否用于自住以外的用途？ 經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉租或轉借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按市場價補足購房款，一定年限內不得再次申請。 五、 經濟適用房能否上市交易？上市交易需繳納哪些費用？ 根據(jù)《經濟適用房管理辦法》的規(guī)定，購買經濟適用房達到一定年限后可以按照市場價上市交易。如果沒有達到一定的年限是不允許按照市場價出售的。但是確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 經濟適用房上市交易的，除需要繳納各種稅費后，還需要按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用房差價的一定比例交納土地收益。

  全部8個回答>
• 問 ??軍隊經濟適用房如何出售?可以買賣嗎？
  答

  申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;3. 參加本單位內部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。折疊編輯本段購買步驟1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

  全部5個回答>
• 問 ??軍隊經濟適用房如何出售?軍隊經濟適用房能不能買賣啊？
  答

  這要看您所在部隊的相關規(guī)定。根據(jù)《軍隊經濟適用房建設管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊經濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產權。產權手續(xù)的辦理，按照建設部、總后勤部的有關規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關稅費后，其余收入歸個人所有”和房地產管理法的規(guī)定，進行交易、辦理過戶手續(xù)。如果說部隊經濟適用房的房產證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。但經濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊相關部門詢問仔細后再做決定。

  ??軍隊經濟適用房可以買賣嗎？怎么規(guī)定的呢？

  答

  軍隊建設的經濟適用住房，主要向符合購房條件的離休、退休干部，接近服現(xiàn)役**高年限或公寓住房保障不了的在職干部、高級士官，工齡滿15年的軍隊職工出售，優(yōu)先出售給在邊遠艱苦地區(qū)工作和無房或住房未達到標準面積的軍隊人員。在公寓區(qū)居住、確無其他住房的非編人員，經批準也可購買。征地建設經濟適用住房的單位，為彌補經費不足，允許少量外售，但外售房屋的總量不得超過總建筑面積的30％。利用軍用土地建設經濟適用住房的單位，一般不得外售，屬于城市規(guī)劃要求建設商業(yè)網點用房可向地方單位、個人出售，并按有關規(guī)定辦理土地轉讓手續(xù)。利用軍用土地折款和批準外售的房屋所得收益，應當用于抵扣軍隊購房人員的住房補貼，不得以贏利為目的。

  全部3個回答>