吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >法律法規(guī) >政策法規(guī) >詳情

?? 軍隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

133****0976 | 2018-07-10 18:43:46

已有5個回答

  • 146****7873

    　部隊經(jīng)濟適用房能否交易要看部隊的相關(guān)規(guī)定。如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。
    　　部隊經(jīng)濟適用房管理規(guī)定：
    　　第一章總則
    　　第一條為了加強軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
    　　第二條本辦法所稱軍隊經(jīng)濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設(shè)，享受國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房。
    　　第三條軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運作的要求組織實施。
    　　第四條軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，是軍隊基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設(shè)管理條例》和國家、軍隊的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
    　　第二章建設(shè)方式
    　　第五條軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)社會化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結(jié)合的方式進行。有條件的可以購買地方經(jīng)濟適用住房。
    　　第六條駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡稱軍區(qū)級單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理。
    　　第七條師（含）以上機關(guān)、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經(jīng)費和建房用地，建成后能夠?qū)嵭形飿I(yè)管理的，經(jīng)批準(zhǔn)，也可以組織建設(shè)。

    查看全文↓ 2018-07-10 18:45:18
  • 137****9899

    1、為了加強軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理，所稱軍隊經(jīng)濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設(shè)，享受國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房，軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運作的要求組織實施。

    2、軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，是軍隊基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設(shè)管理條例》和國家、軍隊的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)社會化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結(jié)合的方式進行。有條件的可以購買地方經(jīng)濟適用住房。

    3、駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)(以下簡稱軍區(qū)級單位)或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理，師(含)以上機關(guān)、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經(jīng)費和建房用地，建成后能夠?qū)嵭形飿I(yè)管理的，經(jīng)批準(zhǔn)，也可以組織建設(shè)。

    4、軍隊離休、退休干部出售的經(jīng)濟適用住房，原則上由軍區(qū)級單位統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，購買地方經(jīng)濟適用住房，一般由單位組織協(xié)調(diào)。單位統(tǒng)一購買的，應(yīng)當(dāng)報總后勤部批準(zhǔn);個人需要支取住房補貼購買的，由軍區(qū)級單位后勤(聯(lián)勤)部批準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2018-07-10 18:45:01
  • 151****8396

    部隊經(jīng)濟適用房是否能夠過戶的關(guān)鍵，其實還是要看部隊的幾點相關(guān)規(guī)定：

    1. 如果部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。

    2. 部隊經(jīng)濟適用房的上市交易是有一定要求的，其產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。

    3. 如果所購住房需要上市交易的，實行準(zhǔn)人制度，在補交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費后，其余收入歸個人所有。

    查看全文↓ 2018-07-10 18:44:48
  • 132****1739

    一、部隊經(jīng)濟適用房的出售對象：

    （一）根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟適用住房的軍隊離休或是退休干部；

    （二）有配偶在當(dāng)?shù)厥怯谐擎?zhèn)戶口或者軍人的，而本人是接近服役高年限或者沒有保障的房的在職軍官、文職干部及高級士官；

    （三）配偶是在當(dāng)?shù)赜兄擎?zhèn)戶口或是為軍人的，而本人工齡已滿１５年的軍隊正式職工；

    （四）自己是居住在區(qū)的，且經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。

    二、部隊經(jīng)濟適用房的買賣

    若是購買了軍隊的經(jīng)濟適用住房的，只要付清了全部的購房款之后就可以擁有其全部的產(chǎn)權(quán)。而產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理需要按照建設(shè)部還有總后勤部的相關(guān)的規(guī)定，由其售房單位集中到地方的房地產(chǎn)管理部門去辦理。

    如果所購經(jīng)濟適用房想要上市交易也是可以的，是實行準(zhǔn)人的制度，只要補交了土地使用權(quán)出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關(guān)稅費之后，那么其余收入將歸個人。并且根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，在進行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。

    查看全文↓ 2018-07-10 18:44:33
  • 155****1526

    雖然不是營房部門，多少了解點：軍隊的經(jīng)濟適用房是在總后備案的，經(jīng)過層層批準(zhǔn)才能開工建設(shè)。先是建房計劃上報，然后是售房計劃上報，有個統(tǒng)一的售價，經(jīng)過總后批準(zhǔn)，在當(dāng)?shù)剞k理房證后才能按照售價進行出售。
    經(jīng)濟適用房購買者有轉(zhuǎn)業(yè)干部退休干部，現(xiàn)役干部，前兩類人可以進行出售，用住房補貼抵扣，現(xiàn)役干部情況不很清楚。
    我所知道的部隊建設(shè)經(jīng)濟適用房都是個人先墊款，120平價格在十幾萬，在退休移交到地方時才把墊款還給個人。
    在未定價前，部隊先開出一個擬定價格，交清款額抵押，待定價后多退少補，有的部隊這樣處理

    查看全文↓ 2018-07-10 18:44:20

相關(guān)問題