房地產(chǎn)庫存那么高，為何還不愿意降價促銷

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• 131****9857

  新準則沒有規(guī)定不可以再轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)
  
  只是有規(guī)定,按成本模式計量的投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)換為按公允價值模式計量,但是按照公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)換成按成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:13:17
• 144****6374

  轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值記入公允價值變動損益，而公允價值大于賬面價值要記入資本公積的出發(fā)點主要是防止上市公司利用這項政策操縱利潤。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:09:50
• 135****3286

  難啊，中國有那么多人，沒有房子的大把，而且成本那么高，再降價就賺不到什么錢了，還不如不賣，放著還能**。

  查看全文↓ 2014-04-02 20:55:07

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商不愿意更名原因
  答

  開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機客。2、更名流程比較復雜，審批時間會更長一些，通常在2-3個月。3、影響個人以及團隊的考核指標。4、更名之后，房屋貸款也會延期辦理，在一定程度上，也會耽誤開發(fā)商房款到賬。一手房更名也被稱之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于房子的署名并沒有登記記錄，這時候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費用，但合同更名會涉及合同更名費用，因此在進行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費用由誰來進行承擔，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

• 問 開發(fā)商不愿意更名原因
  答

  　　開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機客。2、進行更名流程相對比較復雜，審批時間也會更長一些，通常在2-3個月。3、影響個人以及團隊的考核指標。4、在更名之后，房屋貸款也會延期辦理，在一定程度上，也會耽誤開發(fā)商房款到賬?！　∫皇址扛脖环Q之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于房子的署名并沒有登記記錄，這時候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費用，但合同更名會涉及合同更名費用，因此在進行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費用由誰來進行承擔，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

• 問 為何很多人不愿意購買二手房屋呢？
  答

  買房子是大事情，一輩子能買幾次房礙…二手房已經(jīng)住過人，不舒服！全新的房子才舒心。原因是： 1、新房全新的，沒人住過，不會有太多問題。 2、新房過戶稅費比不滿二年的二手房少。 3、新房可以直接向房產(chǎn)商購樓部買，不用找中介，可省中介費。

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• 問 ??男方為什么不愿意買房？
  答

  以上指市面上大部份男人，有錢尊重女性付出的男人和買不起房連**都湊不齊的窮屌絲不包括在內(nèi)。

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• 問 房地產(chǎn)去庫存政策
  答

  房地產(chǎn)去庫存政策：①快速提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率。根據(jù)深化住房制度改革的要求，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房市場，商品房去庫存對市場的影響力提升，各地方政府出臺樓市新政策后，消化樓市庫存速度增加，進一步的穩(wěn)定了房價，對于去庫存也有一定的幫助。②落實戶籍制度改革方案。非戶籍人口在就業(yè)地落戶，形成在就業(yè)地買房，長期租房的需求。以新市民住房需求為出發(fā)點，建立購租并舉的制度，讓公租房擴大到非戶籍人口，使得購買房屋的人群范圍逐步擴大。③發(fā)展住房租賃市場。支持個人，各類機構(gòu)購買庫存商品房，成為租賃市場房源提供者，鼓勵住房租賃業(yè)務，根據(jù)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，調(diào)低商品住房價格，取消過時的限制性措施。