開發(fā)商不愿意更名原因

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• 147****8591

  開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機(jī)客。2、更名流程比較復(fù)雜，審批時間會更長一些，通常在2-3個月。3、影響個人以及團(tuán)隊的考核指標(biāo)。4、更名之后，房屋貸款也會延期辦理，在一定程度上，也會耽誤開發(fā)商房款到賬。
  一手房更名也被稱之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于房子的署名并沒有登記記錄，這時候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費(fèi)用，但合同更名會涉及合同更名費(fèi)用，因此在進(jìn)行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費(fèi)用由誰來進(jìn)行承擔(dān)，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。
  

  查看全文↓ 2020-09-30 17:31:45

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• 問 開發(fā)商不愿意更名原因
  答

  　　開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機(jī)客。2、進(jìn)行更名流程相對比較復(fù)雜，審批時間也會更長一些，通常在2-3個月。3、影響個人以及團(tuán)隊的考核指標(biāo)。4、在更名之后，房屋貸款也會延期辦理，在一定程度上，也會耽誤開發(fā)商房款到賬?！　∫皇址扛脖环Q之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于房子的署名并沒有登記記錄，這時候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費(fèi)用，但合同更名會涉及合同更名費(fèi)用，因此在進(jìn)行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費(fèi)用由誰來進(jìn)行承擔(dān)，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

• 問 請問開發(fā)商為什么不愿意開貸款收據(jù)？
  答

  拿著回單可以向開發(fā)商要收據(jù)，也可以起到收據(jù)的作用。當(dāng)然，很多地方通常在放款的時候不開收據(jù)的，直到交房的時候開具發(fā)票，也就是說收據(jù)也是暫時的。因為你的房在交房的時候還要做一次**終產(chǎn)權(quán)面積測繪，也就是說房屋面積也許會有變動，從而導(dǎo)致房屋總價變動，只有那個時候開出來的房款發(fā)票才是**準(zhǔn)確的。所以不用太多擔(dān)心。

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• 問 ??為什么人們不愿意起訴開發(fā)商維權(quán)？有沒有什么影響呢？
  答

  一般來說集體訴訟更容易引起司法部門的重視，但是也不能說一定比個人訴訟好，主要還是看你的主張是什么，以及相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系組成等等。如果你們起訴開發(fā)生商是因為一些普遍存在的問題，那么建議集體訴訟。

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• 問 ??男方為什么不愿意買房？
  答

  以上指市面上大部份男人，有錢尊重女性付出的男人和買不起房連**都湊不齊的窮屌絲不包括在內(nèi)。

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• 問 買房銀行為什么不愿意貸款
  答

  房貸額度收緊，還有就是為了控制房價，另一方面，如果貸出去了，如果房價大幅度下降，很多人都不愿意放款的。

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