開(kāi)發(fā)商不愿意更名原因

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  　　開(kāi)發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機(jī)客。2、進(jìn)行更名流程相對(duì)比較復(fù)雜，審批時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)一些，通常在2-3個(gè)月。3、影響個(gè)人以及團(tuán)隊(duì)的考核指標(biāo)。4、在更名之后，房屋貸款也會(huì)延期辦理，在一定程度上，也會(huì)耽誤開(kāi)發(fā)商房款到賬。
  　　一手房更名也被稱之為是改抵擋，意思就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局對(duì)于房子的署名并沒(méi)有登記記錄，這時(shí)候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，讓開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個(gè)人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過(guò)戶的費(fèi)用，但合同更名會(huì)涉及合同更名費(fèi)用，因此在進(jìn)行簽訂協(xié)議的過(guò)程中，一定要寫(xiě)清楚費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行承擔(dān)，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

  查看全文↓ 2020-09-22 10:59:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不愿意更名原因
  答

  開(kāi)發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機(jī)客。2、更名流程比較復(fù)雜，審批時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些，通常在2-3個(gè)月。3、影響個(gè)人以及團(tuán)隊(duì)的考核指標(biāo)。4、更名之后，房屋貸款也會(huì)延期辦理，在一定程度上，也會(huì)耽誤開(kāi)發(fā)商房款到賬。一手房更名也被稱之為是改抵擋，意思就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局對(duì)于房子的署名并沒(méi)有登記記錄，這時(shí)候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，讓開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個(gè)人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過(guò)戶的費(fèi)用，但合同更名會(huì)涉及合同更名費(fèi)用，因此在進(jìn)行簽訂協(xié)議的過(guò)程中，一定要寫(xiě)清楚費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行承擔(dān)，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么不愿意開(kāi)貸款收據(jù)？
  答

  拿著回單可以向開(kāi)發(fā)商要收據(jù)，也可以起到收據(jù)的作用。當(dāng)然，很多地方通常在放款的時(shí)候不開(kāi)收據(jù)的，直到交房的時(shí)候開(kāi)具發(fā)票，也就是說(shuō)收據(jù)也是暫時(shí)的。因?yàn)槟愕姆吭诮环康臅r(shí)候還要做一次**終產(chǎn)權(quán)面積測(cè)繪，也就是說(shuō)房屋面積也許會(huì)有變動(dòng)，從而導(dǎo)致房屋總價(jià)變動(dòng)，只有那個(gè)時(shí)候開(kāi)出來(lái)的房款發(fā)票才是**準(zhǔn)確的。所以不用太多擔(dān)心。

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• 問(wèn) ??為什么人們不愿意起訴開(kāi)發(fā)商維權(quán)？有沒(méi)有什么影響呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)集體訴訟更容易引起司法部門(mén)的重視，但是也不能說(shuō)一定比個(gè)人訴訟好，主要還是看你的主張是什么，以及相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系組成等等。如果你們起訴開(kāi)發(fā)生商是因?yàn)橐恍┢毡榇嬖诘膯?wèn)題，那么建議集體訴訟。

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• 問(wèn) ??男方為什么不愿意買(mǎi)房？
  答

  以上指市面上大部份男人，有錢(qián)尊重女性付出的男人和買(mǎi)不起房連**都湊不齊的窮屌絲不包括在內(nèi)。

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• 問(wèn) 我簽了網(wǎng)簽想退房，需要開(kāi)發(fā)商一起撤消，可開(kāi)發(fā)商都不愿意，怎么辦？
  答

  當(dāng)然能。但你要退房，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照你們所簽訂的購(gòu)房合的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

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