購(gòu)新房的來(lái)：什么時(shí)候驗(yàn)房**好?

已有8個(gè)回答

• 134****9301

  當(dāng)然需要驗(yàn)房了，如不檢查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，以后房屋在出現(xiàn)問(wèn)題是很難解決的。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:05:17
• 146****5480

  驗(yàn)房師: 收房流程該這樣 驗(yàn)房專家則認(rèn)為**佳的收房流程應(yīng)該是:
  1、開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理人員先核驗(yàn)業(yè)主材料;
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明;
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》;
  4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收;
  5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案;
  6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議;
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題,無(wú)法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議;
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》。 驗(yàn)房專家還提醒業(yè)主必須注意的是:一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房,后辦理入住手續(xù)。如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題,要書(shū)面呈送給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收,以免留下后患。而且,開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:26:33
• 143****8924

  時(shí)間準(zhǔn)備:
  一般在前個(gè)月左右就應(yīng)該開(kāi)始著手準(zhǔn)備裝修了。初期的準(zhǔn)備基本包括以下幾個(gè)方面：
  在網(wǎng)上查閱家裝圖片，掌握自己想要的裝修風(fēng)格。
  尋找合適的裝飾公司，和設(shè)計(jì)師討論裝修方案，確定自己的裝修預(yù)算，簽訂裝修合同
  逛建材市場(chǎng)：主要是選定一些需要提前預(yù)定的建材，例如地磚，往往需要消費(fèi)者交付一定的訂金。
  物質(zhì)準(zhǔn)備
  ◇本和筆
  逛建材市場(chǎng)的時(shí)候帶上本和鉛筆尤其重要，無(wú)論記錄裝修知識(shí)，產(chǎn)品的價(jià)格或是廠商的聯(lián)系方式、家里的設(shè)計(jì)、裝修期間的話費(fèi)等，都可以認(rèn)真記錄下來(lái)用做參考當(dāng)然，**好能記下自己每一天的裝修進(jìn)度、花費(fèi)情況，這樣是控制預(yù)算的至上法寶。
  ◇計(jì)算器
  手握計(jì)算器，就不怕奸商們?cè)诳們r(jià)上面設(shè)置陷阱，提醒大家，在和商家談好價(jià)格后，一定要用自己的計(jì)算器’把所有的總價(jià)再核實(shí)一下，如果總價(jià)算錯(cuò)的話，我們辛辛苦苦砍下的單價(jià)，也就沒(méi)意義了。
  ◇卷尺
  量房子、量家具、量櫥柜、量地板，總之，裝修的過(guò)程中，什么是后都不能少了它。 I
  金錢準(zhǔn)備
  如果您的裝修預(yù)算是5萬(wàn)，到**后往往會(huì)發(fā)現(xiàn)到裝修結(jié)束后，您的裝修價(jià)位會(huì)漲到6-7萬(wàn)，所以建議您在開(kāi)始的時(shí)候就比實(shí)際預(yù)算多準(zhǔn)備一點(diǎn)。（

  查看全文↓ 2014-04-05 09:15:37
• 157****5222

  交鑰匙之前

  查看全文↓ 2014-04-04 17:02:20
• 155****0202

  交房（拿鑰匙）前，有一個(gè)必經(jīng)的程序是驗(yàn)收。
  驗(yàn)收不是隨意可以去的，是開(kāi)發(fā)商通知的。
  請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)收是有識(shí)之舉。
  驗(yàn)收完畢以后，**重要的是填寫(xiě)存在的問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商修繕。
  在沒(méi)有達(dá)到滿意的情況下，不能在該程序上簽字。

  查看全文↓ 2014-04-04 17:00:33
• 134****3203

  驗(yàn)房專家則認(rèn)為**佳的收房流程應(yīng)該是：
  1、開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理人員先核驗(yàn)業(yè)主材料；
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明；
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》；
  4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收；
  5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案；
  6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議；
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》。
  驗(yàn)房專家還提醒業(yè)主必須注意的是：一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理入住手續(xù)。如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題，要書(shū)面呈送給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。而且，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:25:33
• 157****6994

  毛坯房交房注意事項(xiàng)
  1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過(guò)水;
  2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時(shí)電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。
  3、水。自來(lái)水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開(kāi)關(guān)是否可用;
  4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的。
  5、大門(mén)鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下)。門(mén)有無(wú)破損,翹曲變形,開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。
  6、物業(yè)費(fèi)可以交,不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi),根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。
  7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試);
  8、寬帶、電話線是否具備、可用(**好試一試),帶著電話機(jī);
  9、窗戶是否嚴(yán)密,有無(wú)漏水,窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái));開(kāi)啟是否靈活,開(kāi)關(guān)是否完好、可用;
  10、廁所,查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),若果沒(méi)有,在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無(wú)關(guān)。不過(guò),堅(jiān)持一條,就按我說(shuō)的,能晚交的盡量不交或拖延!我是搞這一行的,有什么不明白的,給我發(fā)信息,我會(huì)盡力給您解答。 絕大部分朋友應(yīng)該是第一次買房子,到了交房日,很是興奮,往往會(huì)不知所錯(cuò),碰到的問(wèn)題:怎么驗(yàn)收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到房子問(wèn)題怎么辦;什么是房子質(zhì)量問(wèn)題等等。建議收房日期:一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因?yàn)樵谀莾商?同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多,而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子,**好是第三天或第四天比較好,需要帶的工具: 1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 5)1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7)
  1...

  查看全文↓ 2014-04-04 14:06:04
• 134****5554

  你先管他要監(jiān)理部門(mén)和質(zhì)檢站的驗(yàn)收合格證
  有了這些 你拿一個(gè)靠尺 也就是鋁合金窗的那個(gè)長(zhǎng)條東西
  靠在墻面 看看平整度 高出墻面或者底于墻面3-5MM 均為不合格
  還有就是水點(diǎn)是否到位..
  在就是窗戶安裝特別要仔細(xì) 看看是否平整
  自己的樓上防水要看好 在對(duì)方衛(wèi)生間 放水24小時(shí) 看看是否存在漏水現(xiàn)象
  帶個(gè)小錘子 敲敲墻面 看看是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象
  注意看看 暖氣和陽(yáng)臺(tái)附近是否有水印
  因?yàn)榇嬖诼┧膯?wèn)題
  再就是保溫了 問(wèn)問(wèn)外墻保溫是怎么做的 基本就是這些

  查看全文↓ 2014-04-03 09:05:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  交房的時(shí)候就可以去了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候驗(yàn)房?怎么樣進(jìn)行驗(yàn)房?
  答

  驗(yàn)房收房的問(wèn)題主要是2個(gè)方面： 第一方面書(shū)面驗(yàn)房：看一下有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格情況：包括規(guī)劃驗(yàn)收合格證、土地復(fù)核驗(yàn)收合格證、建筑工程驗(yàn)收合格證。并要求開(kāi)發(fā)商提供宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。不過(guò)先看清楚了再簽字，有些東西可是在說(shuō)明書(shū)上會(huì)搞搞文字游戲的。 第二方面實(shí)地驗(yàn)房：這部分驗(yàn)房無(wú)外乎幾個(gè)方面：下水和上水：管道通不通，水龍頭是否出水。電氣設(shè)備：主要看一下通電的線路情況，就是燈亮不亮。只要燈亮就就行，因?yàn)槟阊b修肯定要排線路的，有電就行，其他都可以在裝修時(shí)搞定。門(mén) 窗：門(mén)窗也就看窗戶是否卡死，開(kāi)關(guān)好不好用。空鼓和防水：在我看起來(lái)這兩點(diǎn)絕對(duì)是所謂的驗(yàn)房師拿來(lái)忽悠人的**佳手段。為什么這么說(shuō)：任何一件房屋都有空鼓，這個(gè)是目前建筑根本無(wú)法避免的東西。即使現(xiàn)在沒(méi)有空鼓，誰(shuí)也無(wú)法保證2~3年后墻面無(wú)空鼓。這個(gè)問(wèn)題，你可以試試所謂的驗(yàn)房師，如果很肯定的告訴你，現(xiàn)在沒(méi)有空鼓可以保證將來(lái)也一定沒(méi)有空鼓，那你讓他寫(xiě)下來(lái)。看他敢不敢寫(xiě)！所謂防水，就更是“狗鼻子插蔥——裝象”。房屋內(nèi)的滲水實(shí)驗(yàn)在建設(shè)房屋時(shí)就是施工規(guī)范，必須做的，時(shí)間是72小時(shí)。然后在物業(yè)交房前的前期準(zhǔn)備工作中也會(huì)做一次防水實(shí)驗(yàn)。所以基本上是沒(méi)問(wèn)題的。再說(shuō)了就算是有問(wèn)題，你在裝修的時(shí)候肯定會(huì)為了保險(xiǎn)，在衛(wèi)生間和廚房間加防水材料。所以，驗(yàn)房師所謂的防水實(shí)驗(yàn)是給外行人看看的，你看他做幾個(gè)小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)？ 建筑質(zhì)量啊，樓間距啊，容積率啊，基本不用關(guān)心，因?yàn)榧热煌ㄟ^(guò)了驗(yàn)收，說(shuō)明都合格。你說(shuō)不合格都沒(méi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么時(shí)候看房驗(yàn)房**好 驗(yàn)房有哪些竅門(mén)
  答

  近期北方的雪斷斷續(xù)續(xù)下了幾天。天氣預(yù)報(bào)說(shuō)，接下來(lái)部分城市仍以雨雪天氣為主。寒冷的雨雪天氣，給人們帶來(lái)了寒意，也對(duì)大家的出行造成了嚴(yán)重不便，同樣給樓市出了道考題：各大樓盤(pán)的保溫供暖技術(shù)跟上了么？不過(guò)，對(duì)于準(zhǔn)業(yè)主們來(lái)說(shuō)，雨雪天卻是看房的好時(shí)機(jī)，可以發(fā)現(xiàn)很多潛在問(wèn)題。 譬如對(duì)年底收房，或現(xiàn)在要買房的準(zhǔn)業(yè)主們來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的天氣絕對(duì)是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量的好時(shí)機(jī)。 平時(shí)，大家一般都喜歡選擇晴天去看房，這樣可以看清房子的采光和日照，而不會(huì)選擇雨雪天去看房。其實(shí)雨雪天，大家更應(yīng)該去看看房子，因?yàn)橛暄┨炜捶?，?gòu)房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各類氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否能夠及時(shí)清理，是否有異味，是否蚊蟲(chóng)較多，綠化景觀效果如何等。 除了以上這些劣勢(shì)外，購(gòu)房者可以對(duì)房屋陽(yáng)光、通風(fēng)、保溫、采暖問(wèn)題及工程質(zhì)量做到**直觀的考察。尤其是考察采光和通風(fēng)兩個(gè)方面。買的房子采光好不好，日照時(shí)間的長(zhǎng)短，也只有這個(gè)時(shí)節(jié)**能看出來(lái)。購(gòu)房者查看房屋采光好不好，**簡(jiǎn)單的辦法就是找一個(gè)晴朗的早晨，看看房子幾點(diǎn)能曬進(jìn)太陽(yáng)。如果一大早就滿屋陽(yáng)光明媚，購(gòu)房者就不必?fù)?dān)心了。因?yàn)槎臼且荒曛腥照諘r(shí)間**短的季節(jié)，現(xiàn)在能進(jìn)光，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。而看通風(fēng)效果也是冬天**明顯，如果此時(shí)通風(fēng)效果好，那其他季節(jié)也就沒(méi)問(wèn)題了。 那么雨雪天看房驗(yàn)房的都有哪些幾大技巧呢？ 一、注意觀察小區(qū)路面濕滑情況，察看排水、防滑措施是否到位。 二、觀察房屋門(mén)窗邊、內(nèi)墻和陽(yáng)臺(tái)是否滲水漏水。對(duì)于二手房，更要細(xì)心觀察，因?yàn)椴糠謽I(yè)主在出售房屋前會(huì)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等瑕疵遮掩。 三、觀察室外結(jié)冰情況。雨雪天，由于天氣寒冷，室外的電線、網(wǎng)線、空調(diào)外機(jī)可能會(huì)受到一定的威脅，影響供電、網(wǎng)絡(luò)等。 四、雨雪天后，選擇一個(gè)晴天檢驗(yàn)房屋采光。因?yàn)槎臼且荒曛腥照諘r(shí)間**短的季節(jié)，購(gòu)房者**簡(jiǎn)單的辦法就是看看房子幾點(diǎn)到幾點(diǎn)間能曬進(jìn)太陽(yáng)，光照時(shí)間是否充足。 年底之際，不少樓盤(pán)紛紛交付，也有不少購(gòu)房者，由于各種原因，想在春節(jié)前買房子。提醒這些準(zhǔn)業(yè)主們，**好選擇**近的時(shí)候，去看一看房子。 除了技巧外，冬季驗(yàn)房還有一些值得注意的地方： 1、房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說(shuō)明墻面的保溫層有問(wèn)題。 2、如果是精裝修的項(xiàng)目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。 3、門(mén)窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門(mén)窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門(mén)窗比較有利。查看塑鋼門(mén)窗外觀是否有破損、玻璃是否完好、扣件是否完好、密封膠條是否嚴(yán)密、推拉是否順滑、開(kāi)關(guān)是否良好。 4、由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生，因此，在收房過(guò)程中，除了需要打開(kāi)窗戶透風(fēng)來(lái)檢測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過(guò)觀察和咨詢同區(qū)位住戶詳細(xì)了解空氣污染程度。 5、防水是否做過(guò)以及質(zhì)量好壞是冬季收房時(shí)必須重視的問(wèn)題?？梢缘扔暄┨爝^(guò)后驗(yàn)房，如果沒(méi)有雨雪，也可以在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要超過(guò)2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。 6、用個(gè)小棍子逐一敲打墻面，查看是否有鼓氣現(xiàn)象，現(xiàn)在都是框架式房屋結(jié)構(gòu)，即所有墻面都是**后修筑，因此特別是接近天花板的頂部往往有空洞現(xiàn)象。

• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候驗(yàn)房？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。【提示】特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。(3)仔細(xì)檢查地面，有無(wú)空殼開(kāi)裂情況?！咎崾尽咳缬锌展模欢ㄒ?zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試|來(lái)源|考試|大|試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。(5)驗(yàn)收下水情況。先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么時(shí)候驗(yàn)房? 新房交房驗(yàn)房時(shí)要注意些什么？
  答

  驗(yàn)房是業(yè)主在**后收房的一個(gè)檢查環(huán)節(jié)。一。假設(shè)業(yè)主不驗(yàn)房就在KFS哪里簽字驗(yàn)收，那以后你的房子出現(xiàn)漏水、墻面傾斜、電路不通等等情況，KFS是有理由不給你處理的，原因很簡(jiǎn)單你已經(jīng)在收房單上簽字了，所以開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你處理，只有自己出錢找施工隊(duì)來(lái)幫你處理。二。如果你先驗(yàn)房后去簽字上面的問(wèn)題KFS是會(huì)給你解決的，而卻一分錢都不會(huì)。三。驗(yàn)房的解釋是指：之前業(yè)主是沒(méi)有任何機(jī)會(huì)進(jìn)入施工內(nèi)部的，而只有交房的當(dāng)天業(yè)主才有機(jī)會(huì)進(jìn)入自己的房子看看，但就在這時(shí)候開(kāi)發(fā)商就要業(yè)主簽收房屋。（打個(gè)比方：就想你在網(wǎng)上買一件衣服時(shí)，你只能看照片，等付錢之后貨到了你才能看到實(shí)物，但就在這時(shí)候衣服有質(zhì)量問(wèn)題但你看不出來(lái)也只有簽字了。）就像這樣當(dāng)業(yè)主看見(jiàn)自己的房子是很激動(dòng)的恨不得馬上就搬進(jìn)來(lái)，想得就不是很仔細(xì)。但有不懂怎么驗(yàn)，所以草草的簽字驗(yàn)收。

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