關(guān)于房租問(wèn)題

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• 148****2626

  1、乙的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)代理。
  《合同法》第四十八條規(guī)定：行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
  相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕
  追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
  2、乙與丙的合同屬于效力待定，如果甲追認(rèn)，合同有效；否則合同無(wú)效。
  3、丙可以催告甲在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。甲未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。如果丙善意，合同被追認(rèn)之前，丙有撤銷的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:19:09
• 142****3547

  一般來(lái)說(shuō)租個(gè)人的房子,房東是不可能給你開(kāi)發(fā)票的.但是不代表不能取得發(fā)票,如果事先跟房東約定好房租為開(kāi)票價(jià)格的話,房東應(yīng)當(dāng)帶上租賃合同以及房屋產(chǎn)權(quán)證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票.這樣的話等他把發(fā)票開(kāi)過(guò)來(lái),再把白條換掉.
  但是,如果沒(méi)有事先約定,房東可能不認(rèn),這樣等到年終所得稅匯算的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)把該白條調(diào)整出來(lái),作為納稅調(diào)增項(xiàng)目來(lái)處理,這樣的話就得補(bǔ)交所得稅.

  查看全文↓ 2014-04-03 10:29:09

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  本人老家為重慶武隆縣人，現(xiàn)老家在修工業(yè)園區(qū)，有一些關(guān)于房租折遷方面的問(wèn)題你要結(jié)婚就算新戶頭、沒(méi)結(jié)婚就只能算你爸名下…第二、賠償標(biāo)準(zhǔn)、沒(méi)新的了

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  不合理，裝修門面是給自己招用

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  建議你去咨詢一下律師.我覺(jué)得你無(wú)論簽過(guò)什么字.都可以過(guò)戶,因?yàn)槟鞘请S著房子的產(chǎn)權(quán)走的.

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  答

  26.4平與28平差得不多，租房子又不是買房子，差了還不到兩平米沒(méi)有什么的，既然簽訂了合同，就得順著合同來(lái)辦事，任何口頭承諾均無(wú)效，既然合同上沒(méi)有名確表明，那就不是中介違約了，房租900押金收1000這也沒(méi)有什么，很正常的事情，我租房的時(shí)侯也是這樣，只要你沒(méi)有違約，正常到期是情況，如果是正規(guī)的中介，**后退房的時(shí)侯，是可以返還的。這樣可你找的是哪家中介了，信譽(yù)怎么樣。像你這種情況，我勸你還是不要打官司了，勝的機(jī)率不大。很明顯中介那邊占理！你若想打官司，合同是唯一的依據(jù)，因?yàn)槭强陬^承諾，合同上沒(méi)有表明，你又能如何證明他們違約呢？？

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• 問(wèn) []關(guān)于漲房租這條法律有沒(méi)有
  答

  沒(méi)有明確的規(guī)定,只要不是在合同內(nèi)漲租金都是合法的,現(xiàn)在的物價(jià)漲的那么快,每年的租金上漲也是正常的,不過(guò)合同期到了漲租金的話你有權(quán)不租!

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