有關(guān)賣房的問題

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• 135****7126

  只需要房主在國(guó)外的公證處辦理一份委托公證書，委托給國(guó)內(nèi)的親戚或朋友代為辦理出售房屋一事，把公證書原件通過特快轉(zhuǎn)遞郵回國(guó)內(nèi)，受托人再拿著公證書、身份證原件及原房主夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻情況證明復(fù)印件去辦理就可以了。
  其他的手續(xù)和費(fèi)用與正常的買賣房子的手續(xù)費(fèi)用都一樣。注意：在國(guó)外的公證處辦理時(shí)，也需要提供原房主及其配偶的身份證明、婚姻情況證明、房證、契證。在公證書上應(yīng)注明“委托賣房事宜和代收房款”。因?yàn)槿绻I房人貸款，銀行有可能是將款直接放給房主，那就需要公證書上有：代收房款“字樣。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:21:13
• 133****2317

  您好！您房子漲價(jià)的部分-您當(dāng)時(shí)買進(jìn)的所繳納的稅-銀行貸款利息=您賺了多少錢。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:24:39
• 141****1178

  一個(gè)城市一個(gè)城市是不同的 所以只好說說買房需要的證件吧
  購房入戶之必要證件
  
  1、由房屋產(chǎn)權(quán)人（單位）提出入戶申請(qǐng)（寫明入戶原因，入戶人員姓名）（原件）；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證（原件和復(fù)印件各1份），按揭購房提供購房合同、按揭合同（原件和復(fù)印件各1份），**近6個(gè)月的繳款收據(jù)（原件和復(fù)印件各1份）；
  3、住房證明（購買非住宅用房的入戶人員提供）（原件和復(fù)印件各1份）；
  4、入戶人員居民身份證（原件和復(fù)印件各1份）；
  5、入戶人員戶籍證明（原件）；
  6、城鎮(zhèn)人口需提供無職業(yè)證明（原件和復(fù)印件各1份）；
  7、親屬隨遷提供親屬關(guān)系證明（原件和復(fù)印件各1份）；
  8、入住證明（物管部門或社區(qū)居委會(huì)出具，原件）；
  9、住房地址不明的，由派出所出具《街門牌詳址證明》。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:42:07

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)賣房交稅的問題
  答

  程序1 如果職工在以成本價(jià)購買公有住房時(shí)未同原單位簽訂買賣合同，則職工必須先按當(dāng)時(shí)的出售公有住房政策與公有住房現(xiàn)在的所有權(quán)人或受托人簽訂《公有住房買賣合同》，《公有住房買賣合同》簽訂后，公有住房的所有權(quán)人即已購公有住房交易中的賣方即可憑《公有住房買賣合同》，與買方簽訂《已購公有住房出售合同》（簡(jiǎn)稱《出售合同》）。 程序2 已購公有住房上市交易雙方當(dāng)事人在簽訂《出售合同》的三十天內(nèi)，應(yīng)持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《職工所購公有住房上市出售交易進(jìn)戶申請(qǐng)表》及有關(guān)資料，向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶審核手續(xù)。 程序3 已購公有住房上市交易中的買方，在收到經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心審核的《職工已購公有住房上市交易過戶審核表》（簡(jiǎn)稱《過戶審核表》）后，持《公有住房買賣合同》以及《出售合同》、《過產(chǎn)審核表》等有關(guān)資料，向公有住房所有權(quán)人辦理購房手續(xù)，并繳納公有住房購房款項(xiàng)和首期房屋維修基金。 程序4 已購公有住房上市交易雙方當(dāng)事人憑《過戶審核表》及有關(guān)資料，按規(guī)定分別向財(cái)稅部門和交易中心交清全部稅費(fèi)或保證金后三天內(nèi)，憑稅費(fèi)或保證金交款憑證及有關(guān)資料，向區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處辦理變更登記手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 程序5 已購公有住房上市交易雙方當(dāng)事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的《職工所購公房上市出售已受理權(quán)證變更通知》，向原公有住房物業(yè)管理部門辦理房屋維修基金戶名變更手續(xù)。所需資料 一、買方需提供的材料 1：當(dāng)事人身份證件、私章及其戶籍； 2：《房屋買賣合同》； 3：付款憑證； 4：由房屋土地測(cè)繪部門提供的房屋勘丈表、房屋平面圖和地籍圖。 二、賣方需提供的材料 1：當(dāng)事人身份證件、私章及其戶籍； 2：《已購公有住房上市出售確認(rèn)申請(qǐng)表》； 3：《已購公有住房上市出售確認(rèn)審核表》； 4：《房屋買賣合同》（《職工所購公有住房出售合同》）； 5：原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證； 6：原購房時(shí)的《購買公有住房委托書》或《職工購房協(xié)議書》； 7：原購房時(shí)的本戶人員情況表。 已購公有住房的出售與私房的出售相比，主要區(qū)別在于賣方需提供《已購公有住房上市申請(qǐng)表》與《已購公有住房上市審核表》。其主要原因在于已購公有住房的上市必須符合一定的條件，如職工必須居住到一定年限等。 稅費(fèi)商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 注明：普通住宅是120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已購公房: 1,成本價(jià)房: 土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納) 其他稅費(fèi)同商品房 2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）房: 補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買方繳納) 另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成

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• 問 急急急``有關(guān)房屋過戶的問題。請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  完全可以 只要提供你奶奶的死亡證明就可以了，這是貸款，如果全的買你這個(gè)房子的情況下直接就可以去過戶，如果想過戶到你的名下那就更沒有問題了，回答的絕對(duì)真實(shí)，回答完畢等待加分祝你順利

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)委托賣房
  答

  不用擔(dān)心，受托人（代理人）只是代理委托人（被代理人）從事法律行為，該法律行為的法律后果有委托人承擔(dān)，即使對(duì)方不辦理過戶也與身為代理人的你無關(guān)，明白了嗎，親?。?！

  全部2個(gè)回答>
• 問 有關(guān)動(dòng)遷的問題
  答

  可以分的，但是分到的房子和原本拆遷的房子面積是一樣大的

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• 問 有關(guān)租房的問題
  答

  1.租房自己可以發(fā)布信息或貼廣告，租房人實(shí)惠你也實(shí)惠2.當(dāng)然租房人自己繳納，把你繳費(fèi)卡給他就行了，提前訂好還有物業(yè)費(fèi)3.租房合同網(wǎng)上查一個(gè)正規(guī)版本，下載打印一個(gè)（看對(duì)自己有利的在加入里面改改）

  全部6個(gè)回答>