購(gòu)買二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題

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• 158****1965

  △我看中一套二手房，并已通過(guò)中介下了定金，交了中介費(fèi)。但該二手房房東剛剛離婚，離婚協(xié)議將該房子判給房東及其女兒共有，他女兒也判給了他，他女兒才5歲。我在銀行辦理貸款時(shí)，因該房歸房東及女兒共有，而其女兒未成年，銀行不受理貸款，除非她前妻出面。我想知道該房在辦理過(guò)戶時(shí)是否存在問(wèn)題。如果存在問(wèn)題，如何解決。
  
  ▲肯定存在問(wèn)題！存在與辦理銀行貸款時(shí)一樣的問(wèn)題。
  
  △我能否以房東財(cái)權(quán)共有，造成房屋不能正常辦理過(guò)戶為由，要求終止合同，收回定金及中介費(fèi)，不購(gòu)買該房屋呢。
  
  ▲完全可以。
  

  查看全文↓ 2014-04-05 21:17:14
• 146****7809

  就目前你提供的信息來(lái)看，甲方的女兒是沒(méi)有房產(chǎn)的繼承權(quán)的。因?yàn)榧追皆谏安⒂腥マk理房產(chǎn)更名，也就是說(shuō)，這房子的產(chǎn)權(quán)還是直屬于乙方一人的，所以甲方的女兒沒(méi)有對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)。
  
  如何界定夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條做了明確規(guī)定“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 ”

  查看全文↓ 2014-04-05 12:24:59
• 157****0047

  你可以去交易中心來(lái)產(chǎn)條

  查看全文↓ 2014-04-05 11:05:10
• 158****0534

  你好！這不影響操作，她女兒歸于誰(shuí)撫養(yǎng)都有代理代簽的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-04-04 16:39:17
• 135****4660

  應(yīng)當(dāng)反對(duì)其要求,并反訴要求其配合協(xié)助過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:06:26
• 148****8299

  9年前你們簽定的房屋買賣協(xié)議是一個(gè)效力帶定的合同，如果現(xiàn)在你對(duì)該房屋享有所有權(quán)后，該合同就有效了。一般來(lái)說(shuō)，公房的一般不能用于買賣，但現(xiàn)實(shí)生活中，好多單位是默許這種交易的。

  查看全文↓ 2014-04-03 15:18:15
• 137****8199

  你好，房產(chǎn)糾紛是屬于個(gè)人之見(jiàn)相對(duì)性的，一般不能絕對(duì)查到是否有糾紛。你可以做的就是去房地局調(diào)取檔案，查詢是否有產(chǎn)權(quán)異議登記以及是否產(chǎn)證抵押、查封等法定事由。一定沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的交易是沒(méi)有的，但是可以委托律師全程陪同、策劃，將風(fēng)險(xiǎn)控制在**低

  查看全文↓ 2014-04-03 13:45:02

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• 問(wèn) 二手房糾紛問(wèn)題！
  答

  只能通過(guò)法律手段了，房?jī)r(jià)上漲可以向法院申請(qǐng)要求賣方履行合同，遇這種事情直接找律師好了，別拖%7E

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房怎樣避免產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛？
  答

  在買房前可以先去房產(chǎn)部門查詢，看房子是否存在抵押，如果是有抵押的房子就會(huì)造成日后的產(chǎn)權(quán)糾紛；產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人都有哪些，二手房交易必須是所有的房產(chǎn)共有人同意才可以的，不然以后出現(xiàn)糾紛就說(shuō)不清了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣糾紛的問(wèn)題？
  答

  你真點(diǎn)背遇到這種事。你當(dāng)時(shí)要是半個(gè)委托公正就好了。到法院一般會(huì)判個(gè)各自返還，如果是監(jiān)護(hù)人簽訂合同的話，還有勝算的可能。建議你私了此事。祝你好運(yùn)吧！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房的糾紛問(wèn)題
  答

  如果不過(guò)戶的話直接造成的問(wèn)題是以后很有可能引起房屋糾紛，但是一般房產(chǎn)本來(lái)就有土地證的話**好是需要去做過(guò)戶，如果沒(méi)有的話就不用管了（好多房是沒(méi)有土地證的）

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房的問(wèn)題
  答

  你可以假裝中介和他談價(jià)格啊 呵呵 談的合適的就買 **好是找個(gè)中介代辦一下 既然你不懂流程 風(fēng)險(xiǎn)還是有的 是吧 找個(gè)大中介代辦也花不多錢 **起碼安全啊 現(xiàn)在中介關(guān)門的很多 記住 一定找個(gè)大中介

  全部6個(gè)回答>