請(qǐng)問房產(chǎn)繼承公證和過戶費(fèi)用?

已有13個(gè)回答

• 157****0442

  你已經(jīng)說了奶奶的意思是由你繼承，既然是繼承的話就讓老人家寫一份遺囑去公證一下，等奶奶百年之后房子就會(huì)自然而然地轉(zhuǎn)移到你的名下，到時(shí)只需辦理手續(xù)就可以了。
  如果現(xiàn)在過戶的話應(yīng)該還要多花費(fèi)一些，有的地方手續(xù)費(fèi)可以達(dá)到房價(jià)的3%。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:27:52
• 137****0507

  如公證就只需幾百塊錢公證費(fèi)。如過戶的話就需要得多了，要過戶費(fèi)，總房款的9.6%。做貸款還需要千分之五的評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:33:25
• 145****3637

  房產(chǎn)繼承過戶公證費(fèi)質(zhì)疑 省司法廳公證工作管理處的另一名工作人員認(rèn)為，在房屋登記過程中，公證的介入有其必須性：“單一個(gè)繼承，就有法定繼承和遺囑繼承之分，而其中又有轉(zhuǎn)繼承、代位繼承等一系列復(fù)雜的法律關(guān)系，必須要由專業(yè)的社會(huì)組織提供這個(gè)服務(wù)。
  ”這里的社會(huì)專業(yè)組織，就是公證處。 標(biāo)準(zhǔn)是否太高? 房屋轉(zhuǎn)讓契稅不過1%，光公證就收2%，是不是太高了! “2%”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是國家定的 “實(shí)在要求公證那就公證吧，但這費(fèi)用也未免太高了!”有市民稱，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅不過1%，但光是公證一下，就收2%，“搶錢啊!”而這2%的收費(fèi)比例，也正是觸動(dòng)公眾神經(jīng)的關(guān)鍵點(diǎn)之一。對(duì)動(dòng)輒上百萬元的房屋而言，所有人都會(huì)算一筆賬：100萬的房屋公證一下，就得2萬元的公證費(fèi)，200萬的房就得4萬!
  這么高的收費(fèi)，到底有什么依據(jù)?記者昨日從江蘇省物價(jià)局了解到，這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是國家統(tǒng)一規(guī)定的，非地方單獨(dú)設(shè)立的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。
  早在1998年，當(dāng)時(shí)的國家計(jì)委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中，即規(guī)定“證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2%收取，**低收取200元。
  ” 此后，基本延續(xù)這一標(biāo)準(zhǔn)。在江蘇省物價(jià)局、司法廳《關(guān)于頒發(fā)江蘇省公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定的通知》(蘇價(jià)費(fèi)275號(hào))中，同樣規(guī)定：“證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)按受益額的2%收取，**低收取200元。
  ”

  查看全文↓ 2014-04-04 09:26:08
• 135****8702

  根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
  1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。
  2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知(財(cái)稅字[1999]210號(hào))第一條規(guī)定個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。享受減半征收的優(yōu)惠只是針對(duì)購買而言的。
  3、另外要繳納證書工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測繪費(fèi)等(需要測繪的話)。
  4、按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05%繳納印花稅。贈(zèng)予按偶然所得納20%個(gè)人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，因?yàn)槲匆?guī)定要繳納。

  查看全文↓ 2014-04-03 20:40:23
• 134****4132

  按照《國家公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與，按照受益人收金額總數(shù)收費(fèi)。（1）不滿1萬元的，按千分之一收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按千分之二收費(fèi)。因此，你需交公證費(fèi)約100元。你是子女繼承父親遺產(chǎn)，持父親房屋所有權(quán)證書、死亡證明、公證書、家庭戶口簿、你的身份證及復(fù)印件（若為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件）、母親和姐姐放棄繼承的書面材料等，前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續(xù)費(fèi)總共不到200元。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:22:59
• 133****7000

  按照《國家公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與，按照受益人收金額總數(shù)收費(fèi)。（1）不滿1萬元的，按千分之一收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按千分之二收費(fèi)。因此，你需交公證費(fèi)約100元。你是子女繼承父親遺產(chǎn)，持父親房屋所有權(quán)證書、死亡證明、公證書、家庭戶口簿、你的身份證及復(fù)印件（若為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件）、母親和姐姐放棄繼承的書面材料等，前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續(xù)費(fèi)總共不到200元。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:22:55
• 131****6884

  按照《國家公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與，按照受益人收金額總數(shù)收費(fèi)。（1）不滿1萬元的，按千分之一收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按千分之二收費(fèi)。因此，你需交公證費(fèi)約100元。你是子女繼承父親遺產(chǎn)，持父親房屋所有權(quán)證書、死亡證明、公證書、家庭戶口簿、你的身份證及復(fù)印件（若為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件）、母親和姐姐放棄繼承的書面材料等，前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續(xù)費(fèi)總共不到200元。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:22:50
• 152****4582

  按照《國家公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與，按照受益人收金額總數(shù)收費(fèi)。（1）不滿1萬元的，按千分之一收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按千分之二收費(fèi)。因此，你需交公證費(fèi)約100元。你是子女繼承父親遺產(chǎn)，持父親房屋所有權(quán)證書、死亡證明、公證書、家庭戶口簿、你的身份證及復(fù)印件（若為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件）、母親和姐姐放棄繼承的書面材料等，前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續(xù)費(fèi)總共不到200元。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:22:45
• 141****5436

  按照《國家公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與，按照受益人收金額總數(shù)收費(fèi)。（1）不滿1萬元的，按千分之一收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按千分之二收費(fèi)。因此，你需交公證費(fèi)約100元。你是子女繼承父親遺產(chǎn)，持父親房屋所有權(quán)證書、死亡證明、公證書、家庭戶口簿、你的身份證及復(fù)印件（若為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件）、母親和姐姐放棄繼承的書面材料等，前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續(xù)費(fèi)總共不到200元。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:22:35
• 146****2857

  按照《國家公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與，按照受益人收金額總數(shù)收費(fèi)。（1）不滿1萬元的，按千分之一收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按千分之二收費(fèi)。因此，你需交公證費(fèi)約100元。你是子女繼承父親遺產(chǎn)，持父親房屋所有權(quán)證書、死亡證明、公證書、家庭戶口簿、你的身份證及復(fù)印件（若為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件）、母親和姐姐放棄繼承的書面材料等，前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續(xù)費(fèi)總共不到200元。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:22:29
• 156****7152

  按照《國家公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與，按照受益人收金額總數(shù)收費(fèi)。（1）不滿1萬元的，按千分之一收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按千分之二收費(fèi)。因此，你需交公證費(fèi)約100元。你是子女繼承父親遺產(chǎn)，持父親房屋所有權(quán)證書、死亡證明、公證書、家庭戶口簿、你的身份證及復(fù)印件（若為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件）、母親和姐姐放棄繼承的書面材料等，前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續(xù)費(fèi)總共不到200元。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:22:23
• 138****7754

  按照《國家公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與，按照受益人收金額總數(shù)收費(fèi)。（1）不滿1萬元的，按千分之一收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按千分之二收費(fèi)。因此，你需交公證費(fèi)約100元。你是子女繼承父親遺產(chǎn)，持父親房屋所有權(quán)證書、死亡證明、公證書、家庭戶口簿、你的身份證及復(fù)印件（若為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件）、母親和姐姐放棄繼承的書面材料等，前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續(xù)費(fèi)總共不到200元。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:22:17
• 137****2819

  按照《國家公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》
  證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與，按照受益人收金額總數(shù)收費(fèi)。
  （1）不滿1萬元的，按千分之一收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；
  （2）1萬元以上的，按千分之二收費(fèi)。
  因此，你需交公證費(fèi)約100元。
  你是子女繼承父親遺產(chǎn)，持父親房屋所有權(quán)證書、死亡證明、公證書、家庭戶口簿、你的身份證及復(fù)印件（若為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件）、母親和姐姐放棄繼承的書面材料等，前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續(xù)費(fèi)總共不到200元。

  查看全文↓ 2014-04-03 15:08:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)繼承過戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用主要有以下這些：①繼承權(quán)公證費(fèi)用，這個(gè)一般是按照所繼承的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，這個(gè)一般是根據(jù)房屋的總評(píng)估價(jià)來進(jìn)行收取的，如果總評(píng)估價(jià)低于100萬，那按照5/10000收取。如果評(píng)估價(jià)格在100萬至1,000萬之間，那么會(huì)按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契稅，一般契稅的征收比例是1.5%，也就是說100萬的房子在辦理過戶的時(shí)候產(chǎn)生的契稅就是15000元。④需要征收房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說有0.05%的合同印花稅，同時(shí)還要征收100元的登記費(fèi)用以及5元的權(quán)證印花稅。以上這些其實(shí)就是房產(chǎn)繼承過戶時(shí)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用了，簡單的來說，其實(shí)就是要征收手續(xù)費(fèi)和一些稅費(fèi)。

• 問 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  繼承費(fèi)沒多少，也就幾千塊錢，**好是過一下錢，簽份合同當(dāng)買賣過，不要省那幾萬塊錢，因?yàn)槟阋菃渭兊睦^承的話，再想賣時(shí)就沒人買你的房了，因?yàn)樵儋u的話當(dāng)中牽扯到20%的繼承稅。有什么不懂得可以問我。哥們看你年紀(jì)不大?。渴遣皇翘鎰e人問的??？

  全部3個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要支付繼承公證費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)，印花稅，權(quán)證印花稅和契稅。①繼承公證費(fèi)是按照房屋評(píng)估總價(jià)的2%來收取，最低收取200元。②評(píng)估費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋總額的費(fèi)率檔次來收取③辦理繼承登記時(shí)，還需要繳納登記費(fèi)100元，權(quán)證印花稅5元，合同印花稅（房屋評(píng)估價(jià)的0.05%）。④國家規(guī)定，如果是法定繼承人繼承房地產(chǎn)，是免契稅的，如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地，房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承房產(chǎn)過戶與買賣，贈(zèng)與相比較而言，所涉及的稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)是不需要繳納營業(yè)稅，個(gè)稅和契稅的，繼承人可以憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，然后憑繼承權(quán)公證書到房管局就可以完成轉(zhuǎn)名的相關(guān)手續(xù)。

• 問 ??請(qǐng)問房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用該怎么計(jì)算？
  答

  房屋繼承過戶費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估價(jià)格的5‰收取，評(píng)估價(jià)不足1000元的按照1000元來收取。2、繼承公證費(fèi)收取費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的2％，繼承公證費(fèi)不足200元的按照200元來收取。3、房屋測繪費(fèi)小于100㎡的每份50元。4、房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)用查冊(cè)費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。5、契稅如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1．5％的契稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問法定繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用高嗎？
  答

  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用，辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：1、需要繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，低不低于200元。2、需要房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。3、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。

  全部4個(gè)回答>