二手房子改房產(chǎn)證怎么改?

已有9個回答

• 145****9944

  過戶需提供買賣雙方的身份證、產(chǎn)權(quán)證。
  稅費(fèi)要看你的房產(chǎn)證面積以及下發(fā)時間。產(chǎn)證面積90平以內(nèi)契稅1%，90-140平契稅1.5%，超過140平3%。房本下發(fā)5年內(nèi)需繳納5.5%的營業(yè)稅和1%個稅，超過五年140平以內(nèi)免征營業(yè)稅及個稅，超過五年面積超過140平征收差額營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:55:19
• 142****7890

  一樣的交稅，但是具體的你到二手房房地產(chǎn)交易中心去具體咨詢一下

  查看全文↓ 2014-04-06 09:13:59
• 157****7651

  去國士局更改

  查看全文↓ 2014-04-06 09:07:14
• 156****7227

  去交易中心更名過戶啊，不過要交稅的。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:46:30
• 148****9696

  專業(yè)點叫房產(chǎn)過戶，現(xiàn)在管理的也是很嚴(yán)的，要看你要改成名字的這個人是不是符合條件在深圳買房子。買房子條件：1.深戶，可以買兩套。
  2.非深戶，允許購買一套，要有在深圳的連續(xù)13個月的社保，要有稅單
  如果可以買，就可以準(zhǔn)備相關(guān)資料去國土局改名字，還要交各種稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:56:15
• 154****1357

  沒有房產(chǎn)證的房子**好別買，免得以后麻煩！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:47:52
• 155****0248

  找當(dāng)?shù)貒辆?如果是房產(chǎn)更名過戶建議找地產(chǎn)公司,辦手續(xù)繁瑣。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:32:07
• 151****9854

  你好!這樣是不可以的,你這邊擔(dān)的風(fēng)險很大,我覺得你可以找一家中介幫你去辦理,可能也就2000塊錢,三方一起到開發(fā)商那邊去辦理更名...

  查看全文↓ 2014-04-04 09:35:30
• 156****8193

  請問是上手業(yè)主產(chǎn)證未下還是有證現(xiàn)在過戶?若產(chǎn)證未下,請找專業(yè)中介公司代理,風(fēng)險太大!若過戶,可以先付少量定金(房價款5%左右),過戶當(dāng)天付一部分,收房是付**后部分。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:58:07

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證面積能改嗎?怎么改?
  答

  可以改，辦理更正登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第七十九條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）證實登記確有錯誤的材料；（三）其他必要材料。利害關(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。

  全部3個回答>
• 問 ?? 二手房怎么改契稅日期?
  答

  規(guī)定是二手房計算持有住房時間，一是看房產(chǎn)證登記時間，二是看購買住房時候繳納契稅得到完稅證明時間，哪一個夠2年，就視作業(yè)主持有住房滿2年，規(guī)定滿2年住房，賣掉過戶可以免除5%增值稅。、

  全部3個回答>
• 問 二手新房怎么改合同
  答

  1、首先要確定出售人是否完全持有該房產(chǎn)權(quán)，是否真實的合同權(quán)利人；2、其次要確定該房未向房管局備案，且開發(fā)商同意進(jìn)行“改合同”更名方式交易?！案暮贤本褪窃恐魉徺I的房為新房，只是和開發(fā)商簽了合同，開發(fā)商還沒有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”。

  全部3個回答>
• 問 ?? 怎么改房產(chǎn)證的姓名
  答

  一、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈與房屋1、訂立房屋贈與的書面合同；2、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時，應(yīng)當(dāng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書記公證書。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、房屋兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 改名后房產(chǎn)證怎么改
  答

  您好,帶著派出所開具的證明及戶口到房管局辦理即可。

  全部4個回答>