想了解一下小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從何時(shí)起付

已有7個(gè)回答

• 141****8272

  同屬東風(fēng)，呵呵我在你隔壁的一個(gè)大廠工作，工作很多年，對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)解頗多，我想善意地告訴你，400-500元這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，在開(kāi)發(fā)區(qū)找一個(gè)“有空調(diào)、有衛(wèi)生間，有陽(yáng)臺(tái)，干凈整潔”的好商場(chǎng)不容易，我的同事在周邊的賣(mài)場(chǎng)，面積在100平米左右，簡(jiǎn)裝修后（衛(wèi)生間、廚房裝好可用），每月是700-800，有空調(diào)、電視等基本家用電器的是1000，還有一位同事家中精裝修，地板家用電器一應(yīng)俱全，結(jié)婚不久即出租，每月1300，面積120，以上所說(shuō)的地處寧康園、泰合、佳禾、陽(yáng)光麗景等高檔小區(qū)，還有一處租金便宜的地兒，即靠東風(fēng)陽(yáng)光城西面包車社區(qū)，里面是當(dāng)?shù)厝嗣竦淖约旱纳虉?chǎng)，100平方左右，簡(jiǎn)裝修的沒(méi)有空調(diào)等電器只有熱水器和廚衛(wèi)基本設(shè)施，每月就是450元左右，很多江漢高校的學(xué)生在里面租住，一般一套房4-10人租住在里面，但你是一女孩，建議一個(gè)人不要到這些復(fù)雜的社區(qū)去租住，**好邀約幾個(gè)朋友一起合租，每人承擔(dān)的租金相對(duì)少一些，離你們東風(fēng) HONDA 較近的社區(qū)有：西邊是濱湖社區(qū)和郭徐嶺小鎮(zhèn)，東邊是周公居住小區(qū)，離離你們近的環(huán)境好的高檔小區(qū)有：北邊的寧康園，西邊的吉祥國(guó)際和國(guó)際新都，都在那個(gè)高架橋下，管委會(huì)南邊，還有一個(gè)利好消息：東風(fēng)有限在“吉祥國(guó)際”為單身員工集體辦理租住房間，40平米的房間，有衛(wèi)生間，灶臺(tái)、空調(diào)、衣柜、床等，一間三人，房租總計(jì)400多元，這個(gè)吉祥國(guó)際是剛剛建起的新樓，對(duì)于你們單身租住，環(huán)境還好，就是不知還有無(wú)房間，建議你去逛一逛，問(wèn)一問(wèn)，友情回答，知無(wú)不言，如有采用，請(qǐng)加分還有不解，還需詳情，郵件kele306@12
  6.com唉，原來(lái)在東風(fēng)汽車新聞社那邊住，不說(shuō)，和他們太熟，你自己去問(wèn)一哈章主任或吳主任，他們都蠻好的，看可否留下不搬。

  查看全文↓ 2014-04-06 14:04:50
• 141****8349

  應(yīng)自房屋交付之日起繳納物業(yè)管理費(fèi)。如果沒(méi)有任何竣工手續(xù)，是可以拒絕收房的。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:29:32
• 152****5528

  你的情況不適合第42條規(guī)定。。。
  1、因?yàn)橐呀?jīng)統(tǒng)一交房，能達(dá)到統(tǒng)一交房，那么開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到房屋竣工驗(yàn)收表等相關(guān)資料。。。
  所以，物業(yè)費(fèi)起止日期應(yīng)該遵循合同約定，至于你說(shuō)你驗(yàn)房時(shí)候存在的問(wèn)題，這個(gè)在所難免，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)積極配合維修了。。。
  2、只要是在統(tǒng)一交房前，所有房屋物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商支付給物業(yè)公司（現(xiàn)實(shí)情況是，大部分物業(yè)是開(kāi)發(fā)商子公司，所以這個(gè)不牽扯）。統(tǒng)一交房后，未出售房屋物業(yè)費(fèi)仍由開(kāi)發(fā)商支付。
  3、這個(gè)已竣工尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，意思為：竣工驗(yàn)收時(shí)間肯定在統(tǒng)一交房時(shí)間之前（兩書(shū)一表等竣工驗(yàn)收文件），所以在這個(gè)時(shí)段內(nèi)（開(kāi)發(fā)商拿到竣工驗(yàn)收文件至統(tǒng)一交房時(shí)間）物業(yè)費(fèi)仍由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。。。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:30:53
• 153****0152

  一般都是按面積算，具體每平米多少錢(qián)是按小區(qū)規(guī)定來(lái)算的

  查看全文↓ 2014-04-06 09:05:20
• 132****1496

  小區(qū)的住戶其實(shí)是有權(quán)選擇物業(yè)管理公司的,如果真的管理的難以接受,可以更換物業(yè)公司。至于物業(yè)管理費(fèi),只要該公司還在服務(wù)期,住戶是沒(méi)有理由拒交的。

  查看全文↓ 2014-04-04 16:31:48
• 143****4288

  如果說(shuō)沒(méi)有履行他們因該盡的職責(zé),常理來(lái)說(shuō)是可以的,不可能讓他們白拿錢(qián)!

  查看全文↓ 2014-04-03 20:52:42
• 141****7312

  按照合同上的交房日期開(kāi)始交。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:46:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)新房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從何時(shí)起交納？
  答

  如果按《省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（蘇價(jià)服（2010）12）號(hào)第十五條規(guī)定：業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照入住通知書(shū)（符合竣工驗(yàn)收條件）約定的房屋交付時(shí)間，作為交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的起始時(shí)間。

• 問(wèn) 寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該何時(shí)交納
  答

  要交的,入住是否是你的問(wèn)題,不可能你一背字不入住就不交拉

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)管理費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交?物業(yè)費(fèi)交納起始時(shí)間從何時(shí)算起?
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開(kāi)始計(jì)算，如收房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問(wèn)題后重新開(kāi)具入住通知單。由于你沒(méi)有另開(kāi)入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費(fèi)和公攤費(fèi)用。我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。也就是說(shuō)物業(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對(duì)于按時(shí)交付，應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費(fèi)；對(duì)于沒(méi)有按約交付的，應(yīng)何時(shí)收取物業(yè)費(fèi)視不同情況而定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理收費(fèi)從何時(shí)計(jì)算？
  答

  一般是,收費(fèi)期一年計(jì)算,你們是8月開(kāi)始的,計(jì)算滿一年即:到2012年的7月.若現(xiàn)在要統(tǒng)計(jì)發(fā)獎(jiǎng)金的數(shù)據(jù),也可以半年計(jì)算.

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 我該付物業(yè)管理費(fèi)嗎?
  答

  如果你可以拿出他們3個(gè)月之間未履行對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常的保潔、公共秩序巡查及支付公共能耗的職責(zé)，你可以拒繳物業(yè)管理費(fèi)

  全部2個(gè)回答>