請(qǐng)問新房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從何時(shí)起交納？

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• 155****4402

  如果按《省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（蘇價(jià)服（2010）12）號(hào)第十五條規(guī)定：業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照入住通知書（符合竣工驗(yàn)收條件）約定的房屋交付時(shí)間，作為交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的起始時(shí)間。

  查看全文↓ 2012-12-24 17:57:33

相關(guān)問題

• 問 什么是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
  答

  1，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。2，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，稱物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 ??物業(yè)管理費(fèi)什么時(shí)候開始交?物業(yè)費(fèi)交納起始時(shí)間從何時(shí)算起?
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開始計(jì)算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費(fèi)和公攤費(fèi)用。我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。也就是說物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對(duì)于按時(shí)交付，應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費(fèi)；對(duì)于沒有按約交付的，應(yīng)何時(shí)收取物業(yè)費(fèi)視不同情況而定。

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• 問 物業(yè)管理收費(fèi)從何時(shí)計(jì)算？
  答

  一般是,收費(fèi)期一年計(jì)算,你們是8月開始的,計(jì)算滿一年即:到2012年的7月.若現(xiàn)在要統(tǒng)計(jì)發(fā)獎(jiǎng)金的數(shù)據(jù),也可以半年計(jì)算.

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• 問 物業(yè)服務(wù)費(fèi)何時(shí)開始計(jì)收？
  答

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)收期限不得超過12個(gè)月。

• 問 想了解一下小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從何時(shí)起付
  答

  同屬東風(fēng)，呵呵我在你隔壁的一個(gè)大廠工作，工作很多年，對(duì)開發(fā)區(qū)解頗多，我想善意地告訴你，400-500元這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)區(qū)找一個(gè)“有空調(diào)、有衛(wèi)生間，有陽臺(tái)，干凈整潔”的好商場不容易，我的同事在周邊的賣場，面積在100平米左右，簡裝修后（衛(wèi)生間、廚房裝好可用），每月是700-800，有空調(diào)、電視等基本家用電器的是1000，還有一位同事家中精裝修，地板家用電器一應(yīng)俱全，結(jié)婚不久即出租，每月1300，面積120，以上所說的地處寧康園、泰合、佳禾、陽光麗景等高檔小區(qū)，還有一處租金便宜的地兒，即靠東風(fēng)陽光城西面包車社區(qū)，里面是當(dāng)?shù)厝嗣竦淖约旱纳虉觯?00平方左右，簡裝修的沒有空調(diào)等電器只有熱水器和廚衛(wèi)基本設(shè)施，每月就是450元左右，很多江漢高校的學(xué)生在里面租住，一般一套房4-10人租住在里面，但你是一女孩，建議一個(gè)人不要到這些復(fù)雜的社區(qū)去租住，**好邀約幾個(gè)朋友一起合租，每人承擔(dān)的租金相對(duì)少一些，離你們東風(fēng) HONDA 較近的社區(qū)有：西邊是濱湖社區(qū)和郭徐嶺小鎮(zhèn)，東邊是周公居住小區(qū)，離離你們近的環(huán)境好的高檔小區(qū)有：北邊的寧康園，西邊的吉祥國際和國際新都，都在那個(gè)高架橋下，管委會(huì)南邊，還有一個(gè)利好消息：東風(fēng)有限在“吉祥國際”為單身員工集體辦理租住房間，40平米的房間，有衛(wèi)生間，灶臺(tái)、空調(diào)、衣柜、床等，一間三人，房租總計(jì)400多元，這個(gè)吉祥國際是剛剛建起的新樓，對(duì)于你們單身租住，環(huán)境還好，就是不知還有無房間，建議你去逛一逛，問一問，友情回答，知無不言，如有采用，請(qǐng)加分還有不解，還需詳情，郵件kele306@126.com唉，原來在東風(fēng)汽車新聞社那邊住，不說，和他們太熟，你自己去問一哈章主任或吳主任，他們都蠻好的，看可否留下不搬。

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