物業(yè)管理收費(fèi)從何時(shí)計(jì)算？

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• 156****6551

  一般是,收費(fèi)期一年計(jì)算,你們是8月開(kāi)始的,計(jì)算滿一年即:到2012年的7月.若現(xiàn)在要統(tǒng)計(jì)發(fā)獎(jiǎng)金的數(shù)據(jù),也可以半年計(jì)算.

  查看全文↓ 2014-04-27 09:33:20
• 157****2410

  從你拿到房子的鑰匙開(kāi)始

  查看全文↓ 2014-04-27 09:06:37
• 152****0237

  chenl:你好！
  落實(shí)物業(yè)管理是國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的，在小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立前，可以由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，并聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，在法律上叫前期物業(yè)管理。作為業(yè)主應(yīng)該按《業(yè)主臨時(shí)公約》支持和配合、監(jiān)督前期物業(yè)管理，包括按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。
  對(duì)暫時(shí)不居住的房子，應(yīng)該向物業(yè)管理企業(yè)報(bào)告，并申請(qǐng)物業(yè)管理費(fèi)減免。我們江西按規(guī)定，不居住的物業(yè)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%繳納。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:05:36
• 152****9328

  開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候開(kāi)始交哈。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:32:26
• 146****6014

  一般來(lái)說(shuō)是收房的時(shí)間開(kāi)始計(jì)費(fèi)，但是有些物業(yè)公司也是從通知你收房的時(shí)間開(kāi)始算

  查看全文↓ 2014-04-26 10:01:03
• 144****6179

  物管費(fèi)是從接房時(shí)間開(kāi)始計(jì)算

  查看全文↓ 2014-04-26 09:02:24
• 135****4427

  有接房算、也有正式入住算的，看開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:02:38
• 153****7659

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)自開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房屋之日起算
  根據(jù)是中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉
  第四十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定自交付之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:17:05
• 145****9429

  從交房開(kāi)始算的。

  查看全文↓ 2014-04-24 21:00:53
• 147****3579

  你好!物業(yè)費(fèi)從你驗(yàn)收交房(也就是交鑰匙開(kāi)始算起),不管你是否住在該房屋里!這是國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》有規(guī)定的!但一般可以要求減免部分的,具體多少,要看不同地方了!據(jù)我知道一般長(zhǎng)期不住(超過(guò)6個(gè)月)的房子物業(yè)費(fèi)是付50-70%的!你可以問(wèn)下你們的物業(yè)!

  查看全文↓ 2014-04-24 12:53:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)新房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從何時(shí)起交納？
  答

  如果按《省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（蘇價(jià)服（2010）12）號(hào)第十五條規(guī)定：業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照入住通知書（符合竣工驗(yàn)收條件）約定的房屋交付時(shí)間，作為交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的起始時(shí)間。

• 問(wèn) ??物業(yè)管理費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交?物業(yè)費(fèi)交納起始時(shí)間從何時(shí)算起?
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開(kāi)始計(jì)算，如收房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問(wèn)題后重新開(kāi)具入住通知單。由于你沒(méi)有另開(kāi)入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費(fèi)和公攤費(fèi)用。我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。也就是說(shuō)物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對(duì)于按時(shí)交付，應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費(fèi)；對(duì)于沒(méi)有按約交付的，應(yīng)何時(shí)收取物業(yè)費(fèi)視不同情況而定。

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• 問(wèn) 想了解一下小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從何時(shí)起付
  答

  同屬東風(fēng)，呵呵我在你隔壁的一個(gè)大廠工作，工作很多年，對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)解頗多，我想善意地告訴你，400-500元這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，在開(kāi)發(fā)區(qū)找一個(gè)“有空調(diào)、有衛(wèi)生間，有陽(yáng)臺(tái)，干凈整潔”的好商場(chǎng)不容易，我的同事在周邊的賣場(chǎng)，面積在100平米左右，簡(jiǎn)裝修后（衛(wèi)生間、廚房裝好可用），每月是700-800，有空調(diào)、電視等基本家用電器的是1000，還有一位同事家中精裝修，地板家用電器一應(yīng)俱全，結(jié)婚不久即出租，每月1300，面積120，以上所說(shuō)的地處寧康園、泰合、佳禾、陽(yáng)光麗景等高檔小區(qū)，還有一處租金便宜的地兒，即靠東風(fēng)陽(yáng)光城西面包車社區(qū)，里面是當(dāng)?shù)厝嗣竦淖约旱纳虉?chǎng)，100平方左右，簡(jiǎn)裝修的沒(méi)有空調(diào)等電器只有熱水器和廚衛(wèi)基本設(shè)施，每月就是450元左右，很多江漢高校的學(xué)生在里面租住，一般一套房4-10人租住在里面，但你是一女孩，建議一個(gè)人不要到這些復(fù)雜的社區(qū)去租住，**好邀約幾個(gè)朋友一起合租，每人承擔(dān)的租金相對(duì)少一些，離你們東風(fēng) HONDA 較近的社區(qū)有：西邊是濱湖社區(qū)和郭徐嶺小鎮(zhèn)，東邊是周公居住小區(qū)，離離你們近的環(huán)境好的高檔小區(qū)有：北邊的寧康園，西邊的吉祥國(guó)際和國(guó)際新都，都在那個(gè)高架橋下，管委會(huì)南邊，還有一個(gè)利好消息：東風(fēng)有限在“吉祥國(guó)際”為單身員工集體辦理租住房間，40平米的房間，有衛(wèi)生間，灶臺(tái)、空調(diào)、衣柜、床等，一間三人，房租總計(jì)400多元，這個(gè)吉祥國(guó)際是剛剛建起的新樓，對(duì)于你們單身租住，環(huán)境還好，就是不知還有無(wú)房間，建議你去逛一逛，問(wèn)一問(wèn)，友情回答，知無(wú)不言，如有采用，請(qǐng)加分還有不解，還需詳情，郵件kele306@126.com唉，原來(lái)在東風(fēng)汽車新聞社那邊住，不說(shuō)，和他們太熟，你自己去問(wèn)一哈章主任或吳主任，他們都蠻好的，看可否留下不搬。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理怎么收費(fèi)
  答

  不同的地方有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市物價(jià)局定的。但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物價(jià)局定價(jià)有些不適應(yīng)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)水平，導(dǎo)致按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)物業(yè)公司無(wú)法生存?，F(xiàn)在慣用的方式是：物業(yè)公司根據(jù)自己的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，核算自己的管理成本，在包成本的基礎(chǔ)上留出一定的利潤(rùn)，然后到物價(jià)局去備案。但是如果價(jià)格過(guò)高超出物價(jià)局的標(biāo)準(zhǔn)，他是不會(huì)批的，答復(fù)基本是只要業(yè)主同意，簽訂服務(wù)合同，自行商定。政府也不愿激起民憤，現(xiàn)在講究的和諧社會(huì)嗎。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 物業(yè)管理如何收費(fèi)
  答

  1、如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)存在違規(guī)收費(fèi)或不合理收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理 、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定”。 3、**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第5條規(guī)定：”物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持“。

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