我想問一下房產(chǎn)買賣的交易流程

已有7個回答

• 134****2587

  這個還是要找經(jīng)紀人為您操作把 花不了多少錢 隨便找一家公司。免得麻煩

  查看全文↓ 2014-04-05 19:08:57
• 131****2693

  成都就是省內(nèi)1個月社保或者稅漂 工作證明 收如證明 銀行留水 省外就是1年社保 工作證明 收入證明 銀行流水 這些都可以通過其它方式來辦理 何靚 手續(xù)都一樣不高

  查看全文↓ 2014-04-05 17:28:35
• 157****8841

  應(yīng)該是一個區(qū)縣一個房屋產(chǎn)權(quán)交易中心的,因為很多城市都是這樣的?？梢赃^戶給你的兒子的,你可以使用兩種方式過戶房產(chǎn):贈與過戶和交易過戶。而交易過戶需要你兒子為獨立自然人(即成年),如果是未成年可以由他的監(jiān)護人代其接受。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:09:15
• 153****0765

  那要看具體情況！**快就一天。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:59:22
• 146****2010

  你叔叔跟對方的合同是無效的，只有產(chǎn)權(quán)人簽的合同才是有效，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，房子在法律上還屬于你爺爺?shù)?，你要是把房子要回來，你叔叔就會吃官?/span>

  查看全文↓ 2014-04-05 10:26:36
• 147****3878

  你叔叔簽的合同在法律上是無效的，但不清楚你這房子有沒有房產(chǎn)證的！現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字是誰的！如果還是你爺爺?shù)拿?，那客戶住進去是非法的！你叔叔的行為是屬于欺詐行為！現(xiàn)在問題的關(guān)鍵是，你們有沒有房產(chǎn)證，證明這房子是你爺爺?shù)模?/span>

  查看全文↓ 2014-04-04 18:50:32
• 153****1284

  二手房可以隨時買賣的?？梢陨暾埞e金貸款的。

  查看全文↓ 2014-04-03 20:57:30

相關(guān)問題

• 問 我想問一下房屋買賣流程是怎么樣的呢，要交哪些材料？
  答

  買了房子后合同肯定會備案，也會開契稅發(fā)票和不動產(chǎn)發(fā)票，現(xiàn)在關(guān)鍵是產(chǎn)權(quán)證的辦理處在什么階段？我建議你先去開發(fā)商那邊問問產(chǎn)權(quán)證辦理到什么地步了，若還未遞交材料初始登記，那就可以采用更名的方式交易，若是已經(jīng)登記過，產(chǎn)權(quán)證很快就會下來了，那就只有等產(chǎn)權(quán)證明下來后再過戶交易了。更名不需要評估，但一般開發(fā)商和房管局那邊會收取一定的費用（這個沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系好的不用錢也可以辦，不熟悉的人家一般會多要），若是沒有熟人，要么找一家中介代辦，要么直接找開發(fā)公司的管產(chǎn)權(quán)登記的辦事人員。更名時買房需要重新補交一次契稅。若是等產(chǎn)權(quán)證下來再交易，就只能走正常流程，需要先評估，再過戶。房產(chǎn)交易稅費包括：個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、辦證費用等相關(guān)費用。

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• 問 我想問一下現(xiàn)在商代，公積金，全款的交易流程？
  答

  公積金可以做，但是拿尾款的時間不可能確定，因為國管公積金的錢已經(jīng)超支了，市屬公積金的錢也很緊張，即便是商業(yè)貸款，大多數(shù)銀行都很吃緊

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• 問 ??我想問一下房產(chǎn)公證可以做幾次?
  答

  房產(chǎn)證是證明當(dāng)事人擁有住房產(chǎn)權(quán)的合法證明，公證處不會受理沒有房產(chǎn)證的住房產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)?！豆C法》規(guī)定：第二十九條公證機構(gòu)對申請公證的事項以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實或者對其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進行核實，或者委托異地公證機構(gòu)代為核實，有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。第三十一條有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；《物權(quán)法》規(guī)定；第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 我想問一下公積金可否異地貸款？
  答

  好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧

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• 問 公寓交易 我想問一下房管局具體稅費怎么征收的？有幾種選擇
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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