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我想問(wèn)一下房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的交易流程

153****7486 | 2014-04-03 20:35:09

已有7個(gè)回答

  • 134****2587

    這個(gè)還是要找經(jīng)紀(jì)人為您操作把 花不了多少錢(qián) 隨便找一家公司。免得麻煩

    查看全文↓ 2014-04-05 19:08:57
  • 131****2693

    成都就是省內(nèi)1個(gè)月社?；蛘叨惼?工作證明 收如證明 銀行留水 省外就是1年社保 工作證明 收入證明 銀行流水 這些都可以通過(guò)其它方式來(lái)辦理 何靚 手續(xù)都一樣不高

    查看全文↓ 2014-04-05 17:28:35
  • 157****8841

    應(yīng)該是一個(gè)區(qū)縣一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)交易中心的,因?yàn)楹芏喑鞘卸际沁@樣的?？梢赃^(guò)戶(hù)給你的兒子的,你可以使用兩種方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn):贈(zèng)與過(guò)戶(hù)和交易過(guò)戶(hù)。而交易過(guò)戶(hù)需要你兒子為獨(dú)立自然人(即成年),如果是未成年可以由他的監(jiān)護(hù)人代其接受。

    查看全文↓ 2014-04-05 15:09:15
  • 153****0765

    那要看具體情況！**快就一天。

    查看全文↓ 2014-04-05 10:59:22
  • 146****2010

    你叔叔跟對(duì)方的合同是無(wú)效的，只有產(chǎn)權(quán)人簽的合同才是有效，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有轉(zhuǎn)移，房子在法律上還屬于你爺爺?shù)?，你要是把房子要回?lái)，你叔叔就會(huì)吃官司

    查看全文↓ 2014-04-05 10:26:36
  • 147****3878

    你叔叔簽的合同在法律上是無(wú)效的，但不清楚你這房子有沒(méi)有房產(chǎn)證的！現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)的！如果還是你爺爺?shù)拿?，那客?hù)住進(jìn)去是非法的！你叔叔的行為是屬于欺詐行為！現(xiàn)在問(wèn)題的關(guān)鍵是，你們有沒(méi)有房產(chǎn)證，證明這房子是你爺爺?shù)模?/span>

    查看全文↓ 2014-04-04 18:50:32
  • 153****1284

    二手房可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)的?？梢陨暾?qǐng)公積金貸款的。

    查看全文↓ 2014-04-03 20:57:30

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    買(mǎi)了房子后合同肯定會(huì)備案，也會(huì)開(kāi)契稅發(fā)票和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，現(xiàn)在關(guān)鍵是產(chǎn)權(quán)證的辦理處在什么階段？我建議你先去開(kāi)發(fā)商那邊問(wèn)問(wèn)產(chǎn)權(quán)證辦理到什么地步了，若還未遞交材料初始登記，那就可以采用更名的方式交易，若是已經(jīng)登記過(guò)，產(chǎn)權(quán)證很快就會(huì)下來(lái)了，那就只有等產(chǎn)權(quán)證明下來(lái)后再過(guò)戶(hù)交易了。更名不需要評(píng)估，但一般開(kāi)發(fā)商和房管局那邊會(huì)收取一定的費(fèi)用（這個(gè)沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系好的不用錢(qián)也可以辦，不熟悉的人家一般會(huì)多要），若是沒(méi)有熟人，要么找一家中介代辦，要么直接找開(kāi)發(fā)公司的管產(chǎn)權(quán)登記的辦事人員。更名時(shí)買(mǎi)房需要重新補(bǔ)交一次契稅。若是等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)再交易，就只能走正常流程，需要先評(píng)估，再過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、辦證費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

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  • 答

    公積金可以做，但是拿尾款的時(shí)間不可能確定，因?yàn)閲?guó)管公積金的錢(qián)已經(jīng)超支了，市屬公積金的錢(qián)也很緊張，即便是商業(yè)貸款，大多數(shù)銀行都很吃緊

    全部11個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證是證明當(dāng)事人擁有住房產(chǎn)權(quán)的合法證明，公證處不會(huì)受理沒(méi)有房產(chǎn)證的住房產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)。《公證法》規(guī)定：第二十九條公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。第三十一條有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；《物權(quán)法》規(guī)定；第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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  • 答

    好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類(lèi)房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣(mài)方繳納（2）個(gè)人所得稅：非住宅類(lèi)房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買(mǎi)方繳納（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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