婚前男方有一套房產(chǎn),婚后賣了參加父親單位的集資建房,新房是父親的名字,現(xiàn)在過戶給男方,是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

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• 155****3868

  你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:47:05
• 135****2558

  不是共同財(cái)產(chǎn)。既然婚前房產(chǎn)是男方個人財(cái)產(chǎn)，賣房所得也并非共同財(cái)產(chǎn)（這里僅發(fā)生財(cái)產(chǎn)形態(tài)的變化而已）參加集資建房花掉了，房產(chǎn)又在父親名下，當(dāng)然算不上夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2014-04-04 13:07:36

相關(guān)問題

• 問 婚前男方買房付的**，房產(chǎn)證上是男方的名字，婚后就是男方財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？？
  答

  屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)了.

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• 問 婚前男方父母全款買房,婚后加上女方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  如果被認(rèn)定為贈與，算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??現(xiàn)在男方婚前買房婚后還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  一般是不算的，但是有兩種情況。第一：一方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么婚前支付的部分屬于個人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸以及增值部分輸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二：一方用自己的財(cái)產(chǎn)婚后還貸，那么財(cái)產(chǎn)任然屬于個人財(cái)產(chǎn)。第一種情況就屬于特殊的方面，不屬于意義上的一方還貸。值得一說的是，我國法律一般都是根據(jù)誰出資來判定房屋所有權(quán)，如果男女雙方都出錢了，則是通過男女出錢比例來分配房產(chǎn)。夫妻雙方另有額外約定除外。根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 男方婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  男方婚前買房一般屬于個人財(cái)產(chǎn)?；榍百I房都有注意事項(xiàng)：①房產(chǎn)證署名要謹(jǐn)慎。男女雙方共同出資買房，在購房合同上寫上雙方的名字。某種原因只能寫一個人的名字，應(yīng)該立下有法律效力的書面說明，寫清該房的出資關(guān)系。在不傷害雙方感情的前提下做一份公證，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng)。②婚前財(cái)產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效。還未確定夫妻關(guān)系前，申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。如果發(fā)生糾紛時能夠找出證據(jù)來證明，避免日后的房產(chǎn)糾紛。③對出資方的錢款劃分清楚很重要。買房壓力過大，雙方父母出資幫忙，如果已經(jīng)在房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。分手，在無任何協(xié)議的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有。

• 問 男方婚前貸款買房是共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  男方婚前貸款買房，如果男方將婚前買的房產(chǎn)權(quán)放在雙方名下，是共同財(cái)產(chǎn)，如果男方自己貸款買房，自己償還貸款，是個人婚前財(cái)產(chǎn)。如果后期離婚，對個人財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生很大的影響。如果女方在婚后還貸，是可以分割房屋的增值部分的。如果是父母出資購房將產(chǎn)權(quán)登記在子女的名下，是屬于個人財(cái)產(chǎn)的。男方這種婚前貸款買房的行為是一種負(fù)責(zé)任的行為，是不能作為一種籌碼去看待的。人生要學(xué)會取舍，要看的高遠(yuǎn)。夫妻的一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同的，并且以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款在銀行貸款的，結(jié)婚后夫妻共同進(jìn)行還貸，離婚時不動產(chǎn)應(yīng)該由雙方協(xié)議處理。如果不能達(dá)成協(xié)議，可向人民法院求助進(jìn)行判決。還沒有還清的貸款劃分在不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)上。共同還貸支付的部分，讓不動產(chǎn)登記的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。