北京房產(chǎn)交易可以不走中介進行資金托管交易嗎?

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• 135****6263

  買方出于對**款的安全考慮，可以申請資金托管，海淀，朝陽已經(jīng)強制資金托管了。一般找中介簽完合同，買賣雙方直接到銀行辦理就行。但是如果賣方有貸款，必須用你的錢解押，就沒法做資金托管了。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:23:21
• 153****6822

  所限我是北京的！
  這種情況當然是可以的！您可以自己找銀行進行資金托管，（經(jīng)理級別），當然如果能有中介帶著，是會省很多事情！
  每個銀行進行托管及解壓的時間是不一樣的！比如光大是托管3天后能解壓！浦發(fā)可以當天托管，當天解壓！
  希望對你有所幫助

  查看全文↓ 2014-04-04 13:15:51

相關(guān)問題

• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

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• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  北京市房產(chǎn)稅的試點城市，房產(chǎn)稅全年稅額通常是分兩次來進行繳納的，而繳納稅費的期限是每一年的4月1號到4月15號、10月1號到10月15號。房產(chǎn)稅的計算方式主要是分為兩種①一種就是從價計征。這種計算方式是以房產(chǎn)的余值來作為繳稅依據(jù)的，簡單的來說就是用房子的原有估值一次性去減除30%，然后用剩余的這個數(shù)值去乘以房產(chǎn)稅的稅率，而這種計算方式的年稅率是1.2%。具體的計算公式就是房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。②一種就是從租計征，若是房子對外出租，那么可以把房子出租產(chǎn)生的收入來作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，通常就是用產(chǎn)生的租金乘以年稅率，而這種計算方式的年稅率是12%。具體的計算公式是房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，具體可以向當?shù)氐亩悇?wù)部門進行咨詢。

• 問 房產(chǎn)交易中資金托管是什么？專業(yè)托管平臺如何操作？
  答

  好像是說，交易時錢不直接給賣家，先放在托管平臺里。

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• 問 北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理
  答

  北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理主要是看大家購房的目的，如果是用于投資的話，要看房屋本身的升值能力，其次在投資房屋的時候，也要看購房者自身的經(jīng)濟實力，如果經(jīng)濟實力比較強的話，可以從政府的規(guī)劃上挑選幾套處于規(guī)劃期的房屋進行投資，但不建議大家購買別墅，因為本身別墅的升值比較慢，而且很多的別墅所處的地理位置比較偏僻，房住不炒是中央精神所以如果投資別墅用于升值的話不太適合。想要投資的話可以購買商業(yè)地產(chǎn)，比如說寫字樓，因為從房屋的本質(zhì)上來說寫字樓不屬于住宅，購買寫字樓之后可以用于出租來獲取收益，購買一些在地段上比較好的寫字樓，不僅回本比較快，而且收益比較高，在購買之前可以多參考一下周邊的租房價格，租金越高的話售價也就越高。

• 問 北京房產(chǎn)證辦理流程
  答

  全款付的可以拿著開發(fā)商出具的材料和證明，購房合同，身份證自己到建委過戶大廳辦理如果是貸款的只能催促開發(fā)商辦理！

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