住房拆遷怎樣理賠

已有9個回答

• 146****4223

  以政府出臺的文件為準(zhǔn)……

  查看全文↓ 2014-04-07 09:11:29
• 131****3618

  首先你要到房管局或國土局查找你那塊地的圖冊,弄清楚公園用地規(guī)劃范圍,如果地是在用地規(guī)劃前你就建好房子的,你可以照圖冊將你家的地塊搞成宅基地,還有要你家當(dāng)時的票據(jù)哦,**好能提供關(guān)于房子的年限的證據(jù).如果你是在規(guī)劃后的建房,你就向他們提出房屋賠償費用,具體就要找評估單位對你房子評估,**好在起訴前評定,評估的價**好起高點!
  你們拆遷、安置要他們負(fù)責(zé)處理及補償，因為你們建房是經(jīng)過他們許可才建的（這條你們要態(tài)度比較硬。希望你們能夠得到**好的答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-04-06 17:51:40
• 157****6574

  你好，這個你先問清楚，好像要補差價

  查看全文↓ 2014-04-06 10:22:11
• 154****3352

  按照《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條之規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改?！边@是國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定。也就是說，拆遷出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進(jìn)行拆遷補償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補償給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將該補償?shù)姆课堇^續(xù)出租給承租人使用，但應(yīng)當(dāng)修改原租賃合同條款。
  
  第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
  在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
  以上這幾條都沒有對承租人裝修房子的裝修費用提出補償，但是一半拆遷的房子如果有裝修，都會對裝修進(jìn)行補償。所以你可以和租房人商量裝修補償費用。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:26:08
• 146****8399

  應(yīng)該是一樣的所以裝修的房子拆遷劃不來

  查看全文↓ 2014-04-05 14:02:18
• 155****3650

  您好，建議您一定要問好了，大部分回遷房都需要5年后才可以交易，在這期間簽的合同不受法律保護(hù)，也就是君子協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:36:02
• 156****1259

  1、房屋拆遷補償價格依據(jù)評估價格確定，評估是與房屋的用途、性質(zhì)及結(jié)構(gòu)有關(guān)的，并不是簡單的現(xiàn)在的市場價格。
  2、無照房屋如沒有經(jīng)過相關(guān)審批可能屬于違章建筑，可以不給補償，但與開發(fā)商協(xié)商的除外。
  3、你的情況應(yīng)由你們?nèi)焦餐炗唴f(xié)議，如承租人不同意的，一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:39:01
• 145****0825

  拆遷的分類很多,首先賠償問題要看房屋所在城區(qū),也就是地理位置,平房樓房?根據(jù)不同的拆遷單位,賠償標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)
  一.國家強制拆遷,開發(fā)商拆遷等.還有房屋性質(zhì),使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán),還是其他類房屋,對拆遷賠償都會有不同金額影響. 均先公告拆遷細(xì)則,后拆遷人員進(jìn)駐對被拆遷人進(jìn)行通知核對,進(jìn)而對被拆房屋進(jìn)行評估,拆遷人員再依評估結(jié)果給被拆遷人計算各種款項數(shù)額,同時登記被拆遷人的其他細(xì)項以確定賠償(比如空調(diào)拆裝費、有線電視拆裝費等),被拆遷人評估有誤的可以要求補評,評估和應(yīng)賠、應(yīng)繳數(shù)額無異議的可以簽寫協(xié)議,此后搬家。在拆遷細(xì)則中會對面積上靠、面積補償;安置期、安置辦法;各種賠償和被拆遷人應(yīng)繳款的計算方式、基數(shù)做出明確,你可索要瀏覽拆遷細(xì)則。先搬家簽字可以預(yù)見有可能使你的權(quán)益遭受侵害,請慎重。但同時也請注意拆遷獎勵期做出決定。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:22:52
• 153****4764

  可以起訴,但是這個好像是離婚后才拆遷的,所以時間上會不會有問題?你的戶口一直都在房子里嗎?如果是應(yīng)該可以打贏

  查看全文↓ 2014-04-04 19:14:43

相關(guān)問題

• 問 拆遷之前的自建房怎樣理賠
  答

  專業(yè)領(lǐng)域： 拆遷安置房產(chǎn)糾紛行政訴訟行政復(fù)議

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• 問 房子拆遷理賠
  答

  衡陽市物價局 衡陽市財政局 衡陽市房產(chǎn)管理局 衡價房字【2007】137號 關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補償相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)的通知為進(jìn)一步加強對我市城鎮(zhèn)房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，《湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法》的規(guī)定，結(jié)合我 市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置，補償相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整情況通知如下：一，拆遷補助費1，拆除住宅房屋，由拆遷人按被拆遷人房屋建筑面積支付搬遷補助費給被拆遷人或者房屋承租人，屬貨幣補償或者一次性安置的每平方付給4元，屬于過渡安置的每平方付給8元。2拆除生產(chǎn)，經(jīng)營用房，原則上按拆除住宅房屋拆遷補助費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但涉及工礦企業(yè)，商場等搬遷設(shè)備比較多的，或有無法搬遷及無法恢復(fù)使用設(shè)備的，可按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：對于無法搬遷及無法恢復(fù)使用設(shè)備的，由拆遷人按收廢棄設(shè)備的實際價格給予相應(yīng)的補償：對于搬遷設(shè)備比較多的，由拆遷人按照拆卸，搬運，安裝設(shè)備的實際開支支付搬遷補助費。以上搬遷補助費，補償費數(shù)額由拆遷當(dāng)事人雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。雙方協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定；如雙方就共同委托達(dá)不成一致或一方拒絕 評估的，其中一方可申請房屋拆遷管理部門指定有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。二，臨時安置補償費和停產(chǎn)停業(yè)損失補助費1，拆除住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過渡的，拆遷人應(yīng)按房屋分類評估價格的【千分之六】計付每月每平方（建筑面積）臨時補助費給被拆遷人或者房屋承租人 【計算公式為：每月每平方臨時補助費（元/平方米）=被拆遷房屋分類評估價格（元/平方米）×【千分之六】。但住宅臨時安置補助費每月每平方不得低于4元，如按上述公式計算 低于4元/平方米支付。2、拆除用于生產(chǎn)、營業(yè)、辦公或倉儲等非住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過渡的，拆遷人應(yīng)按被拆房屋分類評估的【千分之七】計付每月每平方米（建筑面積）停 產(chǎn)停業(yè)損失補助費給被拆遷人或者房屋承租人【計算公式為：每月每平方米停產(chǎn)停業(yè)損失補助費（元/平方米）=被拆遷房屋分類評估價格（元/平方米）×【千分之七】。3、由于拆遷人的責(zé)任而延長過渡期限的，從逾期之月起按第1、2款的標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失補助費給被拆遷人或房屋承租人。4、有拆遷人安排過渡房的，且面積不少原被拆遷房屋面積的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)不付給臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失補助費；面積少于原被拆遷房屋面積的部分，仍須按第1、2 款標(biāo)準(zhǔn)計算補助費。逾期之月也是按第三款進(jìn)行補助，除另有約定。三、拆遷獎勵費被拆遷人或者房屋承租人在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，每提前搬遷一日，由拆遷人按建筑面積每平方米付給1元獎勵費。拆遷人或委托拆遷人，對具體承辦拆遷的單位或個人，可視其工作成效給予一定的獎勵。其獎金發(fā)放不得高出本地段房屋拆遷面積每平方米4元的幅度。本通知自2007年8月1日起執(zhí)行?？紤]到拆遷補償安置工作的特殊性，對于本通知規(guī)定的房屋拆遷相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行問題，按以下原則予以明確；凡是在2007年8月1日之前簽訂的拆遷補償安置合同的，仍按衡市價【1995】056號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;凡在2007年8月1日之后簽訂的拆遷安置合同的，按本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對過去（2007年8月1日為界）未簽訂拆遷補償合同的，應(yīng)按文件規(guī)定的新老費用標(biāo)準(zhǔn)分段計算。各縣（市）區(qū)在執(zhí)行拆遷安置、補償費用標(biāo)準(zhǔn)時，可參照本規(guī)定，結(jié)合本地實際具體制定。

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• 問 房屋保險怎樣理賠
  答

  房屋保險在進(jìn)行索賠時，首先要向保險公司出示房屋火災(zāi)的保險保單、發(fā)票、出現(xiàn)損失的清單、費用單據(jù)向有關(guān)部門證明，如消防火災(zāi)證明、公安部門的盜竊證明、氣象證明等，各項單證、證明要真實、可靠。房屋火災(zāi)保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失后，如果應(yīng)該由第三者賠償?shù)?，被保險人可以向保險公司或第三者索賠，如果向保險公司索賠，被保險人自收到賠款之日起，向保險公司轉(zhuǎn)移向第三者代位索賠的權(quán)利，提供必要的文件及有關(guān)情況。為所購買的房屋購買住房保險的優(yōu)點：1.首先就是可以保證人員在房屋內(nèi)因遭受自然災(zāi)害和意外事故而發(fā)生損失時，獲得一定的經(jīng)濟(jì)補償，為居民的日常生活提供安全保障。2.住房保險可維護(hù)房產(chǎn)經(jīng)營者的利益。房產(chǎn)經(jīng)營者以收取租金為目的。風(fēng)險事故發(fā)生后，住房受損，房租因風(fēng)險事故中斷。如果投保了住房保險，就可以使經(jīng)營者在這方面的利益獲得保障。

• 問 拆遷不合理賠償
  答

  那個政府**大就找那個，拆遷辦？他們只管理拆遷，土地局，他們只管理土地，建委？他們只管理建設(shè)，只有市政府或區(qū)政府才管理這些，當(dāng)然找他們。

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• 問 ??拆遷之前的自建房怎樣理賠更多呢？誰知道呢？
  答

  對于城市房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)，《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。城市房屋拆遷的補償是針對被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補償，拆遷評估價格已包含地段價格因素，土地使用權(quán)是不再另行補償?shù)摹３u估確定房屋的拆遷補償外，拆遷人還應(yīng)支付其他幾項補償費用?！冻鞘蟹课莶疬w估價指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定：房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修

  全部5個回答>