二手房房產(chǎn)交易過戶需要交納個人房產(chǎn)稅嗎，怎么交，交多少？

已有4個回答

• 145****1159

  不要房產(chǎn)稅的，要看你買多大的房子，還要看你買多少價格的房子的。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:00:26
• 136****2260

  正常情況下要交個稅，契稅，營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-06 16:51:27
• 151****5335

  二手房買賣只有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅，沒有房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-04-06 09:11:36
• 152****4657

  稅費標準以國土局對每個花園計稅單價為準，還有以買方的購房名額。一般首套普通住宅不滿五年有5.6%的營業(yè)順，契稅，個稅一個點。其他費用就比較少。當然也包括中介公司3個點的傭金，總共費用普通住宅首套約10個費用

  查看全文↓ 2014-04-05 11:24:17

相關(guān)問題

• 問 二手房產(chǎn)交易房產(chǎn)稅什么時候交比較合適？
  答

  房產(chǎn)稅一般按季繳居民自住的房屋現(xiàn)在是免征房產(chǎn)稅的只有經(jīng)營性房產(chǎn)才繳納房產(chǎn)稅,包括居民的房產(chǎn)用于出租。

  全部3個回答>
• 問 我是賣方，二手房交易需要交納哪些房產(chǎn)交易稅？
  答

  賣方需交納的稅費如下：(交易價以房管部門的標準為準)　　交易服務(wù)費：建筑面積*3元每平方米　　交易印花稅：交易價*0.05%　　土地出讓金：按房管部門規(guī)定(房改房：交易價*1%)　　房改房補分攤：套內(nèi)面積*10.68%=X(分攤面積) 套內(nèi)面積+分攤面積/交易價*10%　　個人所得稅：據(jù)實征收：(成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用)*20%　　核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%　　營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個人住宅五年內(nèi))　　其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)*5.5%　　土地增值稅:按稅務(wù)部門規(guī)定　　涂消抵押查冊費:一般90元每宗

• 問 二手房交易過戶需要交多少稅
  答

  意思就是沒有滿5年，有土地證房產(chǎn)證嗎？各地區(qū)有差異。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)交易需要交哪些稅
  答

  1、契稅：房產(chǎn)交易中，買方需要繳納的稅種，按照規(guī)定的比例，交納到國家稅務(wù)局。2、個人所得稅：如果房屋買賣獲利，需要交納個人所得稅。3、增值稅：如果是新建房產(chǎn)，需要交納增值稅。4、房產(chǎn)稅：按照規(guī)定的比例，房主需要繳納房產(chǎn)稅。5、印花稅：房地產(chǎn)買賣時，需要交納印花稅。6、土地使用稅：土地使用權(quán)的變更時，需要交納土地使用稅。

  全部3個回答>
• 問 如何交納房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅怎么交？
  答

  　　如今的人們都想要擁有一套屬于自己的房子，但是現(xiàn)實中正在飛漲的房價卻讓許多人的夢想破滅。于是，政府為了減少此類情況，在近些年來提出了繳納的房產(chǎn)稅的計劃實施。這主要是因為能在實際上調(diào)節(jié)高收入者的稅收，從而減輕老百姓的稅收負擔?？晌覀儜?yīng)該如何交房產(chǎn)稅呢?房產(chǎn)稅又是根據(jù)什么方式來進行計算的呢?下面小編為您一一解惑。　　房產(chǎn)稅的繳納方法　　一、繳費途徑　　1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;　　2、第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;　　3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;　　4、第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。　　二、納稅時間　　1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;　　2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

  全部3個回答>