未入住需要交全額物管費(fèi)嗎?

已有9個回答

• 135****0764

  一般是全額的，不過可以與物業(yè)協(xié)商看看

  查看全文↓ 2014-04-08 09:06:44
• 134****4907

  只要交過房了就要開始交了，物業(yè)不管你住不住的。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:36:09
• 143****1658

  各個地區(qū)有不同的規(guī)定，在河南部分地區(qū)規(guī)定業(yè)主不入住可以享受打折。但大多數(shù)地方，按國家規(guī)定：業(yè)主自進(jìn)戶之日起，需全額交納物業(yè)費(fèi)用。
  即：沒有地方法律規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行，有地方法律規(guī)定的，在不違反國家規(guī)定的前提下執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:43:22
• 141****2816

  您好，一般情況下，在交鑰匙時，需要向物業(yè)公司交付幾個月的物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-06 16:40:02
• 135****6908

  您好,正常交鑰匙時要向物業(yè)交付一年的物業(yè)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:26:10
• 152****6828

  要的,交房即算起物業(yè)費(fèi)·

  查看全文↓ 2014-04-06 10:22:34
• 138****5198

  物業(yè)費(fèi)要交的。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:08:56
• 134****8628

  嗯是的,一旦交房時拿鑰匙,現(xiàn)在好多都是要到物業(yè)處繳納至少一年的物業(yè)費(fèi)才給鑰匙的哦!

  查看全文↓ 2014-04-05 12:16:37
• 145****9187

  是要交的，你不入住人家總不能隔著你的房子不給你看著吧，不給你看著到時候你的房子有什么損壞不是還要找人家的嗎？你沒住你進(jìn)出看房子或者去人家那拿鑰匙看房子不都要麻煩人家嘛

  查看全文↓ 2014-04-05 12:03:32

相關(guān)問題

• 問 交房后未入住要交繳納物管費(fèi)嗎
  答

  肯定要交物業(yè)費(fèi)的 否則人家把你的玻璃砸了 在你家門口堆滿垃圾 人家物業(yè)都不能管 因?yàn)槟銢]交錢

  全部3個回答>
• 問 交房后未入住要交繳納物管費(fèi)嗎
  答

  每個公司有不同的規(guī)定，不過一般都是從交鑰匙給你的那月算起的

  全部13個回答>
• 問 為什么還未入住就要交全額物管費(fèi)?
  答

  物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)是從開發(fā)商交房時開始收取的，已收房的業(yè)主都有交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。但對未入住的業(yè)主，有的物業(yè)公司是按減半收取的，這不是針對各地的統(tǒng)一規(guī)定，是業(yè)主(業(yè)委會)與物業(yè)公司協(xié)商確定的。

  全部3個回答>
• 問 交房后未入住也要交物業(yè)費(fèi)嗎？未收房未入住也要全額交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  不收房、不入住要交物業(yè)費(fèi)嗎?,找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 一、 不收房、不入住要交物業(yè)費(fèi)嗎? 根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，“物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定”。因此，業(yè)主要不要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，要看房產(chǎn)交付時開發(fā)商是否具備交房條件。 關(guān)于交房條件，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商只有取得驗(yàn)收合格備案證明、消防驗(yàn)收合格證明，并提供“住宅質(zhì)量保證書”和“住宅使用說明書”等交付條件，才可以交房。 如果房屋已經(jīng)通過驗(yàn)收交付的，即使業(yè)主沒入住也不能免除繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，因?yàn)槲飿I(yè)公司對小區(qū)提供綠化、清潔、安全等服務(wù)，已經(jīng)按照合同規(guī)定，對公共部位等進(jìn)行約定服務(wù)，因此，有權(quán)利依據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主因?yàn)樽陨碓虿晦k理收房手續(xù)，物業(yè)費(fèi)也要在收房時補(bǔ)齊。 二、收房費(fèi)用如何繳納的注意事項(xiàng) 1.分清繳費(fèi)主體 入住費(fèi)用可以分為兩部分，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。 交給開發(fā)商的費(fèi)用通常有：面積增加的補(bǔ)差款;違約金;管道煤氣開戶費(fèi);有線電視安裝費(fèi);電話、寬帶初裝費(fèi);安防系統(tǒng)費(fèi)用;產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用(契稅、印花稅、面積測量費(fèi)、辦證工本費(fèi)等);其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費(fèi)用。 交給物業(yè)公司的費(fèi)用通常有：預(yù)交幾個月的物業(yè)管理費(fèi);水電周轉(zhuǎn)金;裝修押金;裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。 現(xiàn)實(shí)交房中，收費(fèi)主體經(jīng)常出現(xiàn)混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費(fèi)工作，我們也經(jīng)?？吹介_發(fā)商和物業(yè)公司聯(lián)合辦公的情形。一旦樓盤在交付時發(fā)生收費(fèi)糾紛，有些開發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現(xiàn)了收費(fèi)主體不清、亂收費(fèi)的情況。 友情提醒：業(yè)主辦理繳費(fèi)手續(xù)時應(yīng)注意相關(guān)費(fèi)用憑證的主體應(yīng)與有權(quán)收費(fèi)主體相一致。如果是物業(yè)公司代收，就應(yīng)該要求其出示開發(fā)商的授權(quán)委托書原件，否則，不與其辦理相關(guān)手續(xù)。 2.拒絕合同外費(fèi)用 業(yè)主只要付清了全部房款，開發(fā)商就應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，并且不能設(shè)置法律規(guī)定或合同約定以外的費(fèi)用，否則就是違約，業(yè)主有權(quán)拒絕強(qiáng)制附加條件的交房行為，由此產(chǎn)生的逾期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。如果業(yè)主和開發(fā)商在簽訂購房合同時亦簽訂了《前期物業(yè)管理合同》或《臨時業(yè)主公約》，并承諾繳交物業(yè)管理費(fèi)，則還應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

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• 問 什么時候開始交物管費(fèi)，入住之前需要交納物管費(fèi)嗎？
  答

  從開發(fā)商通知你交房的時間起就要開始交物業(yè)費(fèi)

  全部8個回答>