經(jīng)濟適用房的房號是否可以轉(zhuǎn)讓

已有8個回答

• 151****2558

  對于經(jīng)濟適用房上市，國家曾經(jīng)有過專門規(guī)定，購買5年后才能上市交易。鄭州市在2001年的時候，為了激活二手房市場，曾由市政府出臺了一項措施，放寬了條件限制，規(guī)定只要取得房屋產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。
  
  目前，這一政策仍在執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房直接到鄭州市房管局一樓交易大廳即可辦理，轉(zhuǎn)讓時只需再補交一部分土地出讓金，其標準由國家制定，辦理時交易大廳微機自動顯示。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:28:27
• 136****4608

  按照政策不能，但是現(xiàn)在都是私下可做的

  查看全文↓ 2014-04-07 17:50:39
• 137****5782

  以前《今日寧?！飞嫌袑０娴?，忘記是幾號的了，不過要農(nóng)民戶的，你不適合吧

  查看全文↓ 2014-04-07 16:22:58
• 134****3865

  你可以買!(只要之前房子沒有落您的名字)
  PS:2012你可以再買一套了!

  查看全文↓ 2014-04-07 16:16:10
• 136****7395

  你可以試試,抓到不把你打死。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:56:12
• 145****7810

  可買商品房

  查看全文↓ 2014-04-05 21:40:14
• 152****3788

  你可以試試，抓到不把你打死。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:47:53
• 144****8220

  可以阿只不過房本的名字得使你朋友的名字啊建議**好還是別要

  查看全文↓ 2014-04-05 14:00:55

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  依據(jù)現(xiàn)行政策、法律規(guī)定，經(jīng)適房買賣合同并非一概無效，而是以出賣人轉(zhuǎn)讓房屋的原購房合同簽訂 日期進行區(qū)分，采取“老房老政策，新房新政策”的辦法。即出賣人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟適用房的原購房合同系2008年4月11日(含)之前簽訂，當事人又在轉(zhuǎn)讓該已 購房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或在一審法庭辯論終結(jié)前該房屋已具備上市交易條件的，可以認定合同有效。 　　此處的上市交易條件一般指取得房屋所有權(quán)證書已滿5年或者取得契稅發(fā)票已滿5年。經(jīng)出賣人主張 房屋買賣合同被確認無效的后果，適用《合同法》第五十八條的規(guī)定，并考慮居住安置問題妥善處理，在認定買受人所受損失數(shù)額時應當綜合考慮出賣人因房屋** 獲得的利益、買受人因此喪失的訂約機會損失、買受人裝修房屋的添附價值及雙方的過錯程度等因素，公平合理地予以確定。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  經(jīng)濟適用房是可以轉(zhuǎn)讓的，但前提條件是在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)之后滿足5年才能夠交易給他人，而且在轉(zhuǎn)讓的時候，超過核定最高購房總價標準以外的部分，是要支付10%綜合地價的，此外還要按照一定的比例向政府繳納土地出讓金，具體的征收比例由當?shù)氐娜嗣裾_定。經(jīng)濟適用房的優(yōu)點：1、最大的優(yōu)點就是價格便宜，經(jīng)濟適用房會比同類型商品房的價格要便宜很多，比較適合于剛需入戶。2、因為現(xiàn)在的政策方面，政府是比較注重于經(jīng)濟適用房建設(shè)的，所以也出臺了一些優(yōu)惠政策，鼓勵人們購買經(jīng)濟適用房。3、經(jīng)濟適用房現(xiàn)在的位置已經(jīng)越來越便利，而且在配套設(shè)施和綠化環(huán)境等多個細節(jié)方面也有所提升，除了性價比較高之外，在居住的舒適度方面也會比其他類型的房子要好很多。

• 問 經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓
  答

  你好，我想咨詢經(jīng)濟適用房在未滿5年，簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？謝謝！

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• 問 經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？轉(zhuǎn)讓完以后，以后還可以申請經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓、退出或用于出租、抵押、擔保后，購房人及其家庭成員不得再申請經(jīng)濟適用住房、廉租住房等其他具有保障性質(zhì)的政策性住房。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題呢？
  答

  經(jīng)濟適用住房不能隨便轉(zhuǎn)讓處理。經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定:“經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！?/p> 全部2個回答>