中國今年房地產(chǎn)價格走向？

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• 134****7125

  越來越多的跡象表明，中國堅挺的房價終于動搖起來，下行的趨勢或正明朗化。
  中國某研究院7日公布的**新報告顯示，11月首周（10月31日～11月6日）全國樓市成交繼續(xù)走低，八成城市成交量出現(xiàn)同比下降。而記者從權(quán)威渠道獲悉，有關(guān)部門認(rèn)為目前樓市調(diào)控仍處關(guān)鍵期，為防止房價出現(xiàn)反彈，已有多項嚴(yán)厲的政策儲備，包括加快推進房產(chǎn)稅，以及對投資性購房實施嚴(yán)格控制等。
  據(jù)中國某研究院的統(tǒng)計，11月首周全國樓市成交持續(xù)低迷，被監(jiān)測的35個城市中，28個城市樓市成交量同比下降，6個城市成交量降幅在50%以上。
  其中，長沙同比降幅**大，達71.96%；其次是溫州，同比降幅達69.1%。重點城市成交量均同比下降，其中成都降幅**大，達59.72%；其次為杭州，同比下降幅度亦超過50%。
  “11月首周北京市新房26個項目零成交，占比達1/3?！辨溂业禺a(chǎn)首席分析師張月說，雖然跌幅可能沒成都、杭州大，但仍是持續(xù)低迷。
  據(jù)統(tǒng)計，上周北京市商品房住宅簽約套數(shù)為1158套，二手房住宅簽約套數(shù)為1779套，環(huán)比分別為下跌22%、26.5%。樓市總簽約數(shù)據(jù)為2937套合計環(huán)比下跌24.8%。
  記者了解到，上周北京成交量前十的項目中，有4個項目屬于明顯降價項目：京貿(mào)國際城(樓盤資料 業(yè)主論壇)、首開常青藤(樓盤資料 業(yè)主論壇)家園、潤楓領(lǐng)尚(樓盤資料 業(yè)主論壇)苑、天時名苑，特別是通州的3個項目，均價相比**高點下調(diào)均超過33%%7E40%，但是換來的成交量并不顯眼。如京貿(mào)國際城大幅降價入市半月后簽約僅占16%。
  另一方面，北京房地產(chǎn)市場庫存量再次突破**近兩年多來的紀(jì)錄，期房住宅庫存達到81412套，創(chuàng)下2009年6月以來的**高值，庫存總量也達到11.92萬套，為**近兩年多來的**高值，繼續(xù)呈現(xiàn)供應(yīng)大于需求的現(xiàn)象。
  偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示，北京市新房市場雖然降價樓盤頻現(xiàn)，但是推出降價房源的樓盤仍是少數(shù)，且房價回落幅度有限，由此造成成交量持續(xù)下滑。他預(yù)計，未來一段時間，北京市整體房價如不能出現(xiàn)明顯回落，新房市場的成交量將很難走出低迷狀態(tài)。
  中國房地產(chǎn)開發(fā)程序中國房地產(chǎn)價格走向中國房地產(chǎn)價格走勢圖
  
  “限購之后，樓市面臨沉重壓力，一方面是持續(xù)攀升的庫存，另一方面是日益濃厚的市場觀望所造成的低成交。預(yù)計到11月底，消化庫存積壓需要的時間將達到24個月，到年底則可能達到30個月?！睆堅抡f，在樓市“入冬”之后，大幅降價已經(jīng)成為推動成交上升的唯一途徑。

  查看全文↓ 2014-04-08 14:49:14
• 131****5447

  這個是需要房地產(chǎn)商來實行配合及一些商家來調(diào)控,
  今年房地產(chǎn),各個都掌握大盤,將價格外上漲.
  跟股票的道理一樣!
  此種情況,政府部門也無法干涉!
  除非在人民成交量減少的情況下,那幕后房產(chǎn)商將降低價格來回收成本!
  中國經(jīng)濟的運作其實也在人民的掌控中,
  這個是需要雙方的,這個也是房地產(chǎn)商的一種手段!
  假如說的不好,不要見怪,希望有更多的人發(fā)表意見!
  謝謝!

  查看全文↓ 2014-04-05 17:16:13

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房地產(chǎn)走向
  答

  本人的意見：國家在發(fā)展，重慶更要發(fā)展，但發(fā)展的本質(zhì)是什么了，那就是買賣土地，在土地上做文章撒！不管哪市都是這樣，任何國家或者城市房子那是根本。你要看準(zhǔn)時機在低價買進高價賣出。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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• 問 房地產(chǎn)市場走向怎么看
  答

  產(chǎn)業(yè)發(fā)展離不開產(chǎn)業(yè)政策。房地產(chǎn)也一樣。個人認(rèn)為城鎮(zhèn)化進程在明顯減慢，改善性住房也在止步，需求性住房會被售改租政策逐步取代，需求決定發(fā)展也就是說好的發(fā)展時期己過去。

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• 問 今年房地產(chǎn)怎么樣?
  答

  由于房地產(chǎn)市場正進入焦灼階段，要想使房地產(chǎn)市場順利回歸，政府必須加大自身政策的轉(zhuǎn)變。適當(dāng)降低土地成本及收費標(biāo)準(zhǔn)，

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• 問 現(xiàn)階段的房地產(chǎn)會有什么變化，走向如何?
  答

  從國家的政策來看，房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷一個洗牌過程，目的就是為了規(guī)范國內(nèi)房地產(chǎn)市場，之前運營模式下的暴利將不復(fù)存在，在這個時期，受國家政策及很多中小地產(chǎn)商的影響，你可能會看到房價下降或者股市地產(chǎn)板塊低迷，但這只是假象，將有不少中小型地產(chǎn)商會經(jīng)受不住浪潮的沖擊而退出博弈，留下的將是實力雄厚、真正重視產(chǎn)品質(zhì)量的地產(chǎn)界精英，那時候，房價進一步趨于合理，國家會取消限購，國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)進入平穩(wěn)發(fā)展時期……不排除國有化或大企業(yè)壟斷的可能。

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• 問 ??今年房地產(chǎn)政策有哪些誰比較清楚？
  答

  你好,近期出臺的新政策包括,調(diào)整完善相關(guān)稅收政策,加強稅收征管調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策,實行差別化土地增值稅

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