2010年上海買(mǎi)賣(mài)二手房是否可以退個(gè)稅？

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• 148****5500

  購(gòu)買(mǎi)價(jià)稅形式;（**新的上海二手房交易稅為準(zhǔn)）2歲
  
  銷(xiāo)售免稅！
  
  稅1％
  
  契稅1.5％
  
  下家的中介費(fèi)用每1％
  
  所有雜費(fèi)1500！上下
  
  2％，不到兩年的時(shí)間。多個(gè)銷(xiāo)售稅5.5％的滿(mǎn)

  查看全文↓ 2014-04-08 09:10:24
• 136****8120

  契稅：
  1：首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住宅 房?jī)r(jià)1%
  
  2：普通住宅 房?jī)r(jià)1.5%
  
  3：非普通住宅 房?jī)r(jià)3%
  
  賣(mài)方主要稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅
  營(yíng)業(yè)稅：
  1普通住宅
  不滿(mǎn)5年差額的5.45%
  滿(mǎn)5年不征收
  
  2非普通住宅
  滿(mǎn)5年差額的5.45%
  不滿(mǎn)5年總房?jī)r(jià)的5.45%
  
  個(gè)人所得稅：
  
  普通住宅
  滿(mǎn)5年唯一不征收
  滿(mǎn)5年不唯一 房?jī)r(jià)1%或 盈利20%
  不滿(mǎn)5年 房?jī)r(jià)1%或者 盈利20%
  
  非普通住宅
  滿(mǎn)5年唯一不征收
  滿(mǎn)5年不唯一 房?jī)r(jià)2% 或 盈利20%
  不滿(mǎn)5年 房?jī)r(jià)2% 或 盈利20%
  
  普通住宅：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)總價(jià)245萬(wàn)元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬(wàn)元/套、外環(huán)線以外98萬(wàn)元/套以下。
  反之屬于非普通住宅

  查看全文↓ 2014-04-05 19:24:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2009年上海二手房買(mǎi)賣(mài)個(gè)人所得稅是否可退
  答

  在交易中心上班的便宜說(shuō)的比較清楚了。我再補(bǔ)充下： 首先，個(gè)人所得稅是賣(mài)房子的時(shí)候交的。 條件：在賣(mài)房子的前后一年內(nèi)（賣(mài)房前一年或賣(mài)房后一年內(nèi)），有買(mǎi)房子，是可以退稅的。 金額：如果買(mǎi)入總額大于賣(mài)出總額，是可以全額退。（按產(chǎn)權(quán)人均分） 如果買(mǎi)入總額小于賣(mài)出總額，退買(mǎi)入金額退部分。（按產(chǎn)權(quán)人均分）

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• 問(wèn) 上海二手房買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)家的個(gè)稅問(wèn)題
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條的規(guī)定，“ 應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：一、工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用二千元后的余額，為應(yīng)納稅所得額。對(duì)在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所而在中國(guó)境內(nèi)取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人和在中國(guó)境內(nèi)有住所而在中國(guó)境外取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人，可以根據(jù)其平均收入水平、生活水平以及匯率變化情況確定附加減除費(fèi)用，附加減除費(fèi)用適用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！备鶕?jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（2008修訂）第二十九條規(guī)定，“稅法第六條第三款所說(shuō)的附加減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為2800元?！币虼耍鈬?guó)人個(gè)人所得稅費(fèi)用扣除額（就是你所說(shuō)的起征點(diǎn)）是2000 2800=4800元。稅法全國(guó)是統(tǒng)一的，全國(guó)各地如此，上海同樣如此。

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• 問(wèn) 二手房退房如何退個(gè)稅
  答

  如果是在上海，現(xiàn)在不能退稅的。如果其它的城市就要看當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心咨詢(xún) .

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• 問(wèn) 二手房定金是否可以退？
  答

  首先:回答問(wèn)題的都是中介,這樣的問(wèn)題,不應(yīng)該在這里問(wèn)。實(shí)在的: 如果你是剛付,可以到中介去看看有沒(méi)有送給房東(直接要居間協(xié)議,看房東有沒(méi)有簽字),沒(méi)有的話(huà)就好要回來(lái)(協(xié)議規(guī)定也是不行的,不過(guò)可以拿到)。 如果房東已經(jīng)簽收了,就要看房東了,一般房東可能會(huì)還的。

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅
  答

  現(xiàn)在還沒(méi)實(shí)行20%個(gè)稅但是還是上稅的，如果你是獨(dú)生子，就不建議你過(guò)戶(hù)了，你父母去世你是第一合法繼承，不要房產(chǎn)稅的1.你第一個(gè)問(wèn)題，問(wèn)的很含糊，20%只是針對(duì)二手房2.你母親的房子過(guò)戶(hù)給你是交稅的，你賣(mài)給別人在交稅，那你不會(huì)一次到位3你到時(shí)聰明，你交全額房款，買(mǎi)的房子五年后辦理房產(chǎn)證，到時(shí)候，房地產(chǎn)商的公司是不是倒閉都說(shuō)不上，水給你開(kāi)證明，房產(chǎn)證就是證明你永遠(yuǎn)這套房子，而不是你住在里面拿著一個(gè)簽字的合同就合法

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