上海二手房買賣，賣家的個稅問題

已有6個回答

• 152****7994

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條的規(guī)定，“ 應(yīng)納稅所得額的計算：一、工資、薪金所得，以每月收入額減除費用二千元后的余額，為應(yīng)納稅所得額。對在中國境內(nèi)無住所而在中國境內(nèi)取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人和在中國境內(nèi)有住所而在中國境外取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人，可以根據(jù)其平均收入水平、生活水平以及匯率變化情況確定附加減除費用，附加減除費用適用的范圍和標準由國務(wù)院規(guī)定?！备鶕?jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》（2008修訂）第二十九條規(guī)定，“稅法第六條第三款所說的附加減除費用標準為2800元?！币虼?，外國人個人所得稅費用扣除額（就是你所說的起征點）是2000 2800=4800元。稅法全國是統(tǒng)一的，全國各地如此，上海同樣如此。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:47:34
• 135****5942

  可以查的，若沒有繳納可以約定個時間你們一起去，你們就大可放心了！交完之后交易中心會出示收據(jù)發(fā)票的

  查看全文↓ 2014-03-30 09:34:36
• 138****4662

  現(xiàn)在還是可以的，簽了合同立馬就去審房東的稅就好了。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:51:44
• 156****8003

  現(xiàn)在還是一樣的，可以的。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:51:26
• 153****1407

  我是做房產(chǎn)的，你的房子就看是否是唯一一套，因為產(chǎn)證上是你和你母親的名字，如果你們都沒有其他房產(chǎn)，那交易時只有200-300的稅費，如果你們兩個在別處都有房子，那就在加一個合同價1%的個人所得稅，如果其中一個人有，而另一個人沒有，那就交一半個人所得稅！

  查看全文↓ 2014-03-29 09:14:14
• 152****8846

  稅收問題在你交稅收的時候就有的如果房東承諾唯一就沒有個稅的交不交和你的后續(xù)交易沒有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-03-27 16:10:16

相關(guān)問題

• 問 ??二手房買賣的各項稅賣家出還是賣家出？
  答

  規(guī)定是營業(yè)稅 個稅由賣家支付，買家只承擔契稅，但現(xiàn)在全由買家獨自承擔。賣家只要凈得價。你可以與賣方協(xié)商

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• 問 上海二手房買賣的契稅問題
  答

  必須要把契稅交了，方才能過戶的！交完契稅會有契稅發(fā)票的，在交易中心是可以查的到的

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• 問 ??二手房買賣，賣家要注意哪些問題？
  答

  一、二手房過戶賣方需要哪些手續(xù)房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費繳納證明。二、要注意哪些問題1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣，一般在7個工作日左右。有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。2、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。3、在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦?在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時買方必須高度警惕，應(yīng)當立即向發(fā)證機關(guān)問明情況。4、房產(chǎn)過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產(chǎn)過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面臨房、錢兩空的尷尬境地。

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• 問 2010年上海買賣二手房是否可以退個稅？
  答

  購買價稅形式;（**新的上海二手房交易稅為準）2歲銷售免稅！ 稅1％契稅1.5％下家的中介費用每1％所有雜費1500！上下2％，不到兩年的時間。多個銷售稅5.5％的滿

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• 問 關(guān)于二手房買賣個稅
  答

  現(xiàn)在還沒實行20%個稅但是還是上稅的，如果你是獨生子，就不建議你過戶了，你父母去世你是第一合法繼承，不要房產(chǎn)稅的1.你第一個問題，問的很含糊，20%只是針對二手房2.你母親的房子過戶給你是交稅的，你賣給別人在交稅，那你不會一次到位3你到時聰明，你交全額房款，買的房子五年后辦理房產(chǎn)證，到時候，房地產(chǎn)商的公司是不是倒閉都說不上，水給你開證明，房產(chǎn)證就是證明你永遠這套房子，而不是你住在里面拿著一個簽字的合同就合法

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