房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所用者繳納房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)自用的:稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià),稅率是1.2%,計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值*比例(一般是70%——80%),不管是否將房產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),從房產(chǎn)投入使用起的次月就必須算房產(chǎn)稅,半年一交,上半年的限繳時(shí)間是4月25日,下半年是10月25日房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租的:稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租,稅率是12%,計(jì)稅依據(jù)是租金收入,申報(bào)時(shí)間是取得租金收入的次月另外,如果房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租,應(yīng)該按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租計(jì)算出的稅款低于按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算的,應(yīng)該再按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算,補(bǔ)足差額
全部3個回答>福田交房租賃稅要帶什么資料
138****9831 | 2014-04-09 20:19:59
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146****6265
個人名義:房產(chǎn)證原件或者貸款抵押合同 本人的身份證原件 身份證復(fù)印件 房產(chǎn)證復(fù)印件
查看全文↓ 2014-04-11 11:34:21
公司名義:法人代表身份件原件 公司公章 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 -
156****6601
租賃合同,房產(chǎn)證復(fù)印件,業(yè)主身份證復(fù)印件,個人身份證,然后錢!
查看全文↓ 2014-04-11 10:22:43 -
158****1775
我知道辦理福田區(qū)沙頭街道辦內(nèi)所轄的;眾孚** 石廈** 紅嶺石廈**部讀書所需要的房屋租賃合同(租房合同),
查看全文↓ 2014-04-11 09:30:06 -
134****3708
只要說你的花園名字和房號就行了。
查看全文↓ 2014-04-10 18:52:56 -
143****5458
需要帶租賃合同,房產(chǎn)證復(fù)印件,本人的身份證原件,復(fù)印件,產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件,交錢就可以了
查看全文↓ 2014-04-09 20:38:03
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房屋房產(chǎn)稅的繳納的計(jì)算方法 按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納,具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅,對于以上單位出租房產(chǎn)取得的租金收入應(yīng)按照12%的稅率繳納房產(chǎn)稅?! 「鶕?jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定,企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計(jì)算計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%?! ∮?jì)稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。其中:房產(chǎn)原值,根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號)規(guī)定,對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。包括賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)以及不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,而架設(shè)于房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產(chǎn)原值中。財(cái)稅[2010]121號進(jìn)一步明確了無論會計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
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交房要按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個證件:身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片(1寸或2寸)、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好,以備不時(shí)之需。
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房屋租賃稅征收標(biāo)準(zhǔn):一、分開計(jì)算房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率:1.營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點(diǎn)為20000元;2.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%,但這個有地區(qū)之分,納稅人所在地是市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%;3.教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%;4.房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花;城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算,地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。5.個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的,應(yīng)納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈額,再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的,則應(yīng)納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。二、合并計(jì)算房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅,也可合并計(jì)算,如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對個人出租住宅、非住宅,企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況,又分不同綜合稅率。1個人出租住宅,月租金5000元以下的,稅率為4%;5000元(含)-2萬元的,為5%;2萬元(含)以上的,為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅,每月的稅負(fù)為120元。2.個人出租非住宅,月租金5000元以下的,稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的,為8.1%;2萬元(含)以上的,為15.7%。3.對于企事業(yè)單位出租房屋,若租給個人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。
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以下為二手房申報(bào)納稅所需資料,新購商品房納稅請咨詢開發(fā)商。個人出售住宅所需資料:1、業(yè)務(wù)受理單復(fù)印件2、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3、房產(chǎn)買賣網(wǎng)簽合同復(fù)印件4、買賣雙方身份證復(fù)印件。個人出售費(fèi)住宅所需資料:1、業(yè)務(wù)受理單復(fù)印件2、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3、房產(chǎn)買賣網(wǎng)簽合同復(fù)印件4、買賣雙方身份證復(fù)印件5、賣方需提供原始購房發(fā)票和契稅完稅票注:買方如為單位需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證及稅務(wù)登記證副本的復(fù)印件(加蓋公章)
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