二套房屋契稅怎么算

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• 159****3269

  二套房屋都是3個(gè)點(diǎn),如果是貸款收評(píng)估價(jià)的百分之三,如果是全款購(gòu)買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)**低過戶指導(dǎo)價(jià)是多少,用**低過戶指導(dǎo)價(jià)的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅

  查看全文↓ 2014-04-13 10:01:19
• 135****4647

  按照評(píng)估價(jià)的3%收取

  查看全文↓ 2014-04-11 16:48:38
• 131****0600

  還清貸款賣出后再買房子的話屬于首次購(gòu)房，需要看面積多少繳納契稅%7E面積90平米內(nèi)1%，90平方-144平米1.5%，144平方以上3%%7E
  銀行房貸認(rèn)房又認(rèn)貸，購(gòu)房繳納契稅不是這樣規(guī)定%7E

  查看全文↓ 2014-04-11 10:22:53
• 134****4355

  一手的有的是房?jī)r(jià)的1.5% 有的是3% 二手的基本上都是3% 請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2014-04-10 16:10:56

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買二套房屋契稅怎么算?要交多少？
  答

  買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  全部3個(gè)回答>
• 問 河南新鄉(xiāng)的第二套房屋契稅怎么算
  答

  每個(gè)地方的政策是不一樣的！這個(gè)您需要詳細(xì)了解下政策。

  全部8個(gè)回答>
• 問 二套房契稅怎么算
  答

  契稅的征收范圍在1%~3%之間，購(gòu)買二套房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，契稅按1%征收，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%征收，若購(gòu)買的是非普通住房，契稅按3%全額征收。對(duì)于不同地區(qū)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是不同的，常見的有以下5種情況：1、父母名下已經(jīng)擁有住房，再次購(gòu)買住房時(shí)，以未成年子女的名義購(gòu)買，此時(shí)購(gòu)買的房屋判定為二套房。2、未成年人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，在成年之后再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，成年后購(gòu)買的房產(chǎn)算做二套房。3、申請(qǐng)人已經(jīng)全款購(gòu)買過一套住房，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋等，算作二套住房。4、購(gòu)買人的首套房屋是貸款購(gòu)買的，貸款償還后將房屋出售，然后再申請(qǐng)貸款重新購(gòu)買住房，此時(shí)購(gòu)買的房屋算作二套房。5、購(gòu)買首套住房時(shí)使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)買房屋時(shí)使用公積金貸款，公積金貸款購(gòu)買的房屋算作二套房。

• 問 二套房房屋契稅怎么算？ 買房子交契稅時(shí)的二套房怎么認(rèn)定？
  答

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3. 既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。

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• 問 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
  答

  二套房契稅怎么算？

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