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房產(chǎn)糾紛,幫幫忙,謝謝!

144****3891 | 2014-04-10 11:45:34

已有6個(gè)回答

  • 132****1880

    純從法條上來(lái)回答哦，具體的你可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ň炙鶎俚姆煞?wù)所詢問(wèn)，一般是免費(fèi)的。
    1.你父親的房產(chǎn)不屬于他二婚的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果他百年后沒有寫遺囑的話，依照法律，由第一繼承人繼承，包括父母、子女、配偶。所以，你繼母有份，前提是當(dāng)時(shí)你父親沒有和她離婚的話。
    2.你繼母先百年的話，房產(chǎn)不關(guān)她的事。
    3.依照婚姻法，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻存續(xù)期間夫妻雙方取得的財(cái)產(chǎn)，就是說(shuō)，你父親在二婚之前取得的房產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不存在分割的問(wèn)題。
    4.動(dòng)遷……我不是很懂。一般來(lái)說(shuō)，這房子是你父親的財(cái)產(chǎn)，好像，你并沒有插手的余地。
    5.這個(gè)問(wèn)題……見3。
    6.用你的名義買房，房產(chǎn)所有權(quán)人就是你。以房產(chǎn)證登記的為準(zhǔn)。

    昏，你想的好遠(yuǎn)啊，還想到了你的小孩。這個(gè)財(cái)產(chǎn)不關(guān)小孩的事。
    動(dòng)遷后如果用你的名義買房，這房子就變成了你和你老公的夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，因?yàn)槭窃谀銈兓橐龃胬m(xù)期間取得的。如果你不想讓你老公得產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該讓你老爸用贈(zèng)予的形式，指名贈(zèng)給你個(gè)人，當(dāng)然用遺囑的形式也可以，**好做個(gè)公證。
    你不想讓你繼母擁有房產(chǎn)的話，還是應(yīng)該讓你父親寫遺囑，指名由你一個(gè)人繼承。還是那句話，涉及不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)予公證。
    至于你繼母，于情于理于法，你都應(yīng)該讓她住下去的。至少她有物上的居住權(quán)。
    ps，可以考慮看下婚姻法，不多，三十幾條。我知道的不多，希望能夠幫到你。

    查看全文↓ 2014-04-12 17:06:03
  • 155****9209

    首先銀行公開拍賣這個(gè)房子是屬于合法的。因?yàn)楫?dāng)初房東 在銀行簽合同的時(shí)候是把房屋的處理權(quán)給了銀行，所以銀行拍賣這個(gè)房產(chǎn)是完全屬于合法的，首先你在銀行手里拍得房產(chǎn)，然后銀行的相關(guān)人員會(huì)和你一起辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，這個(gè)完全沒有風(fēng)險(xiǎn)。
    你準(zhǔn)備的買房資料就可以了，其他都是一樣的，只是多了一個(gè)拍賣環(huán)節(jié)。相信你一定賺了，一般來(lái)說(shuō)拍賣的房產(chǎn)價(jià)格一般都很低的。

    查看全文↓ 2014-04-12 16:48:56
  • 144****2954

    帶上身份證去房管局11樓查檔

    查看全文↓ 2014-04-12 10:18:21
  • 157****9603

    純從法條上來(lái)回答哦，具體的你可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ň炙鶎俚姆煞?wù)所詢問(wèn)，一般是免費(fèi)的。
    1.你父親的房產(chǎn)不屬于他二婚的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果他百年后沒有寫遺囑的話，依照法律，由第一繼承人繼承，包括父母、子女、配偶。所以，你繼母有份，前提是當(dāng)時(shí)你父親沒有和她離婚的話。
    2.你繼母先百年的話，房產(chǎn)不關(guān)她的事。
    3.依照婚姻法，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻存續(xù)期間夫妻雙方取得的財(cái)產(chǎn)，就是說(shuō)，你父親在二婚之前取得的房產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不存在分割的問(wèn)題。
    4.動(dòng)遷……我不是很懂。一般來(lái)說(shuō)，這房子是你父親的財(cái)產(chǎn)，好像，你并沒有插手的余地。
    5.這個(gè)問(wèn)題……見3。
    6.用你的名義買房，房產(chǎn)所有權(quán)人就是你。以房產(chǎn)證登記的為準(zhǔn)。

    昏，你想的好遠(yuǎn)啊，還想到了你的小孩。這個(gè)財(cái)產(chǎn)不關(guān)小孩的事。
    動(dòng)遷后如果用你的名義買房，這房子就變成了你和你老公的夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，因?yàn)槭窃谀銈兓橐龃胬m(xù)期間取得的。如果你不想讓你老公得產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該讓你老爸用贈(zèng)予的形式，指名贈(zèng)給你個(gè)人，當(dāng)然用遺囑的形式也可以，**好做個(gè)公證。
    你不想讓你繼母擁有房產(chǎn)的話，還是應(yīng)該讓你父親寫遺囑，指名由你一個(gè)人繼承。還是那句話，涉及不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)予公證。
    至于你繼母，于情于理于法，你都應(yīng)該讓她住下去的。至少她有物上的居住權(quán)。
    ps，可以考慮看下婚姻法，不多，三十幾條。我知道的不多，希望能夠幫到你。

    查看全文↓ 2014-04-12 09:46:28
  • 158****3116

    你說(shuō)的完全正確！不過(guò)有幾點(diǎn)你沒說(shuō)清楚：
    1.如果是自有產(chǎn)權(quán)的房屋，奶奶頭腦清楚、具備自主行為能力、可以通過(guò)口述、立遺囑、公證后可以贈(zèng)與某一個(gè)兒子。
    2.如果是公有住房過(guò)戶時(shí)不只是兒子，就連女兒在內(nèi)，只要是同戶籍的子女都必須到場(chǎng)，簽字按手印方可變更承租人。

    查看全文↓ 2014-04-10 17:47:01
  • 132****6917

    只要有房產(chǎn)證且是你的名字,就可以直接去房管局調(diào)檔

    查看全文↓ 2014-04-10 17:43:43

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