上海買房退稅的問題

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• 148****8905

  如果您是先賣掉那套房產，先去過戶，因為是唯一一套住房，且滿兩年，可免交個人所得稅，那么您也就沒有退稅這回事情了，交易中心是這樣規(guī)定的，您可選擇交，可選擇不交，交了算是保證金，在一年之內您買房，上次交的保證金（個人所得稅可退），那么您現(xiàn)在的情況有點不太好，因為您在第一套房子還沒過戶的情況下，另一套房子已經過戶了，等于你現(xiàn)在名下有兩套房子，而不是唯一一套住房，有以下幾總情況，第一，你賣出的房子是普通住房，滿兩年，免個人所得稅，（這種您沒有風險）第二，您的房子是普通住房但沒滿兩年，交賣出總價格的1%個人所得稅，第三，您的房子是非普通住房，交賣出總價的2%個人所得稅，后面這兩種對您是非常不利的，您不但不能退稅，且一定要交個人所得稅，我的建議，您盡快的把第一套房產去過戶掉，也許交易中心還沒來得及更新，您可以免掉這第二，第三的個人所得稅，如果您已經來不及，那么退稅也是不可能了，（購房發(fā)票的時間還在您賣出房發(fā)票時間的前面）
  
  如果是您補充里面這樣說的話是可以去退稅的，呵呵，之前你沒有說清楚，中介沒有騙你

  查看全文↓ 2014-04-13 10:27:15
• 155****6540

  現(xiàn)在沒有了這個東東。

  查看全文↓ 2014-04-10 15:04:48

相關問題

• 問 關于上海買房退稅的問題？
  答

  契稅減免類別：契稅征收項目：契稅減免依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）《上海市人民政府批準市財政局關于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》(滬府發(fā)[1997]48號)《關于對職工所購公有住房上市出售前后購進新住房有關契稅問題的通知》(滬財農[1997]114號)《關于轉發(fā)〈財政部、國家稅務總局關于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知〉的通知》(滬地稅地[2003]83號)。關于轉發(fā)《國家稅務總局關于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號）條件：1、土地、房屋被縣級以上人民政府批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權屬的，對其成交價格不超過原土地，房屋權屬作價補償費和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧，超過部分按規(guī)定征收契稅。2、凡新購進住房所支付的房價低于或等于售房收入的免征契稅，凡購進住房高于售房收入，按房價的差額部分交納契稅。3、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準予減征或者免征，財政部規(guī)定的其他減征、免征的項目。數(shù)量：無限制程序：1、填寫與減免申報申報相關的批文或議定書、《上海市契稅納稅申報表》、《契稅退還稅款申請表》《單位契稅減免備案明細表》、《契稅計稅金額10000萬元（含10000萬元）以上減免備案報告（連同有關附件）報契稅征收點。2、資料齊全受理報批。申請書示范文本或格式文本：1、《上海市契稅納稅申報表》；2、《契稅退還稅款申請表》。關于動遷退稅1. 動拆遷協(xié)議書（原件及印件）、動遷許可證（請到動遷組復印并加蓋紅章和動遷范圍）2. 動拆遷協(xié)議安置人員原戶籍證明（原件及復印件）3. 新購房屋合同、發(fā)票、產權證、合同印花稅貼好（原件及復印件）4. 特種存單（貨處化安置款）、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證（復印件）5. 退契稅者需提供新購房契稅完稅證（原件及復印件）6. 購房人身份證（原件及復印2份）、未成年人需獨生子女證或出生證（復件及復印件）7. 動拆遷協(xié)議安置人員放棄享受減免權利的放棄承諾書（需本人當場簽名蓋章）注：被拆遷人必須先取得拆遷證明書或相關證明之后，重新承受房屋權屬，方可享受貨幣安置動拆遷款減免。辦理結束，請您填寫信封一封，郵編查詢：184注：必須先動遷后購房

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• 問 上海動遷安置契稅退稅問題
  答

  退契稅至少要20個工作日！才8天你就急了- -?。。?！

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• 問 上海關于自有唯一住房退稅的問題
  答

  上海這么多小區(qū) 我也不知道！！其實你要買房的話！要看你在哪兒工作！哪兒方便又實惠就是了！

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• 問 上海賣房兩年內買房可退稅
  答

  2010年開始購房后2年賣房沒有什么優(yōu)惠政策了,只有滿5年的唯一住宅才可以免掉個人所得稅;如果不是唯一住宅要按差價的20%或者合同價*1%繳納所得稅。普通住宅不滿5年契稅按合同價1%,營業(yè)稅按差價*5.55%;非普通住宅滿5年契稅按合同價3%,營業(yè)稅按合同價*5.55%;您可以按您房子的具體情況計算一下,或者把您房子的詳細信息發(fā)給我,我?guī)湍闼阋幌?

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• 問 購房退稅的問題
  答

  小手一抖，積分拿走

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