宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房想購買怎么辦理手續(xù).去那里辦

已有9個回答

• 146****5482

  您好：具體信息可以到銀行聽的明白

  查看全文↓ 2014-04-13 18:03:10
• 154****5920

  申請者必須是擁有市中心區(qū)(芝罘區(qū)、萊山區(qū))常住非農(nóng)業(yè)戶口的無房戶和住房困難戶，其中，無房戶是指現(xiàn)無住房或未曾有過產(chǎn)權(quán)住房。家庭年收入在4.5萬元以下，家庭人均住房面積在15平方米(建筑面積)以下的家庭。已婚夫婦，只要一方具有市中心區(qū)(芝罘區(qū)、萊山區(qū))戶口，符合上述條件即可申請。未婚人員，達(dá)到晚婚年齡也可申請經(jīng)濟(jì)適用房。但必須參加按年齡、戶口來煙時間、家庭年收入等因素的統(tǒng)一排序，依次選購。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:16:15
• 156****5646

  首先你必須沒有買過商品房，其次家庭人均住房面積２０平方米以下，好像還要銀川市非農(nóng)業(yè)戶口。然后你就可以拿著你的戶口和身份證去銀川市政務(wù)大廳咨詢相關(guān)手續(xù)的辦理了。好像還要你戶口所在居委會開個證明。湖畔家園是專門給區(qū)直機(jī)關(guān)公務(wù)員蓋得公務(wù)員小區(qū)，非經(jīng)濟(jì)適用房。銀川目前**大的經(jīng)濟(jì)適用房是五里湖畔，能辦下來經(jīng)濟(jì)適用房購買證，一平米均價約２３００元，是框架結(jié)構(gòu)，面積從５０至１００多不等，其中也包括對外發(fā)行的商品房。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:35:14
• 143****8259

  先到您的居委咨詢一下。當(dāng)?shù)氐囊蟛灰粯?您查詢您的收入和存款和面積等等。

  查看全文↓ 2014-04-12 15:32:19
• 131****3251

  要看、你自己的自身?xiàng)l件,你可以先到你們當(dāng)?shù)氐膰辆秩栆幌?你所謂的經(jīng)濟(jì)適用房的用途、年限、物業(yè)等等,在做決定!

  查看全文↓ 2014-04-12 14:27:17
• 152****0800

  wangjianmei135：你好！
  要排好！具體購買看北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定
  
  
  為建立經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系，加強(qiáng)對本市經(jīng)濟(jì)適用住房購買對象的管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）、《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)〈北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案〉的通知》（京發(fā)〔1999〕21號）和《北京市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的若干規(guī)定（試行）〉的通知》（京政辦發(fā)〔1998〕54號）的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
  一、本市城鎮(zhèn)居民申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡稱購房），其家庭住房、收入、購房面積應(yīng)符合本規(guī)定。
  二、申請購房的本市城鎮(zhèn)居民須是無房戶和現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。
  三、在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬元（含）以下的，可購房。2002年（含）以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府有關(guān)部門公布。
  遠(yuǎn)郊區(qū)縣政府可結(jié)合實(shí)際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購房的收入標(biāo)準(zhǔn)，并報市政府備案。
  四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算。家庭收入是指下列所得：
  （一）工資、薪金所得；
  （二）住房公積金的單位繳納部分；
  （三）住房補(bǔ)貼；
  （四）生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；
  （五）勞務(wù)報酬所得；
  （六）股息紅利及利息所得；
  （七）其它所得。
  五、家庭收入按本規(guī)定第四條規(guī)定的上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定。
  六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關(guān)證明購房：
  （一）夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭。
  機(jī)關(guān)工作人員是指：各級國家機(jī)關(guān)、黨的機(jī)關(guān)、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機(jī)關(guān)的工作人員；行使國家行政職能、從事行政管理活動并實(shí)行國家公務(wù)員制度或參照國家公務(wù)員制度管理，使用事業(yè)編制的單位，如工商所、物價所等；參照國家公務(wù)員制度管理的群眾團(tuán)體組織，如工會、共青團(tuán)、婦聯(lián)等；受行政機(jī)關(guān)委托、承擔(dān)行政職能并使用行政編制的社會團(tuán)體組織的工作人員。
  教師是指下列單位在編并在職的專門從事教育教學(xué)工作的教師和教育教學(xué)輔助人員：各級政府教育部門主辦的各類**、幼兒園及其它教育機(jī)構(gòu)；經(jīng)教育主管部門批準(zhǔn)，各級政府其它部門及企事業(yè)單位主辦的各類**；其它類型的**。上述單位離、退休的教師和教輔人員。其中，教輔人員包括從事教學(xué)、科研和圖書資料管理以及實(shí)驗(yàn)室和**行政工作的在編人員。
  （二）市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭。
  七、每戶家庭**高購房面積標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定確定：
  以購房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格與職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟(jì)適用住房的購房總價標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟(jì)適用住房的不同價格，在總價標(biāo)準(zhǔn)以下具體確定每一家庭的購買面積。遠(yuǎn)郊區(qū)縣地點(diǎn)偏遠(yuǎn)的住房，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)放寬購房面積。
  八、市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組委托北京城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）負(fù)責(zé)《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡稱核定表,樣式附后）的發(fā)放、審核和檔案管理。
  九、申請人申請購房須如實(shí)填寫核定表并由所在單位核準(zhǔn)（沒有單位的由所在街道核準(zhǔn)）后送交市開發(fā)辦。居民憑審核通過后的核定表購房，并作為辦理買賣交易和權(quán)屬登記的證明。
  十、對提供虛假收入情況的申請人，一經(jīng)查出，即取消其購房資格；對開具虛假證明的單位，追究當(dāng)事人的行政責(zé)任，觸犯法律的，依法追究法律責(zé)任。
  十一、凡本規(guī)定發(fā)布以前已預(yù)購房的，也應(yīng)按本規(guī)定重新核定家庭住房、收入和購房面積。
  十二、本規(guī)定實(shí)施中的具體問題由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。
  十三、本規(guī)定自公布之日起施行。
  
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  回答：正遠(yuǎn)哥
  級別：學(xué)者
  1月22日 17:22 購買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。
  1按類領(lǐng)表
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
  
  2填表領(lǐng)表
  填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
  填寫審批表的申請購房人（大多為公務(wù)員或教師），不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  
  3核定總額
  申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級高者為準(zhǔn)。
  
  4登記備案
  市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  
  5網(wǎng)上公示
  市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?br/>
  6持證購房
  申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價格的10%補(bǔ)交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時,該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-12 09:45:33
• 141****4931

  完全可以。
  根據(jù)《辦法》，凡具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員；無房或現(xiàn)住房面積低于住房控制標(biāo)準(zhǔn)下限的住房困難家庭；屬中低收入家庭，按照市、縣統(tǒng)計(jì)局公布的人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)作為基數(shù)，家庭年收入在此以下的為中低收入家庭；市、縣人民go-vern-ment規(guī)定的其他條件；符合上述的城鎮(zhèn)房屋被拆遷人購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房優(yōu)先。申請購房須持相關(guān)證明 申請時申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明(職工住房情況登記表)以及市、縣人民go-vern-ment規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民go-vern-ment經(jīng)濟(jì)適用房主管部門提出申請。符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購買面積加上原有住房面積原則上不得超過住房控制標(biāo)準(zhǔn)上限，購買面積加上原住房面積在控制標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按微利價購買；購買面積加上原住房面積超過控制標(biāo)準(zhǔn)的部分按市場價購買。按市場價售房后不得再購 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)和土地使用證至少一年以后，方可按市場價上市出售。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。凡已經(jīng)享受房改政策購房、購買了經(jīng)濟(jì)適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分配或商品房開發(fā)。 不過我覺得蘭州都不是實(shí)際意義上的經(jīng)濟(jì)適用房，安寧科教城和雁灘科教城都是蘭州的經(jīng)濟(jì)適用房，但許多人都不知道，所以蘭州的經(jīng)濟(jì)適用房多都不公開發(fā)售，你**好去房產(chǎn)交易局問問

  查看全文↓ 2014-04-11 17:42:19
• 152****9024

  買經(jīng)濟(jì)適用房三步走：領(lǐng)表 蓋章 登記
  
  第一步領(lǐng)取審核表
  
  第二步填表審批蓋章
  
  第三步辦理購房登記
  
  今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個條件的居民，該如何具體辦理申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。
  
  日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知(試行)》，現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容，對讀者的詢問予以解答。
  
  問：購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)??？
  
  答：申請購房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印，也可以從北京建設(shè)網(wǎng)(http／／)下載。
  
  問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？
  
  答：須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實(shí)填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  
  下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
  
  1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  
  2、市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  
  問：有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時間？
  
  答：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。
  
  問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)？
  
  答：市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  
  問：購房時需提供哪些證件、材料？
  
  答：申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。
  
  問：購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)？
  
  答：購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價格的10%補(bǔ)交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。
  
  問：對違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個人如何處理？
  
  答：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報市開發(fā)辦備案。
  
  市有關(guān)部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。問：二次購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，有什么新規(guī)定？
  
  答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟(jì)適用住房；將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，另行規(guī)定。
  
  問：以上規(guī)定何時起執(zhí)行？
  
  答：自2001年1月1日起購買經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購房人資格。
  
  本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋
  
  請?jiān)敿?xì)閱讀,并帶上足夠的證件,快去辦理吧.每天都排很多人的隊(duì),要是去辦,當(dāng)天要早些到,能多早就多早到大廳門口才好.

  查看全文↓ 2014-04-11 13:45:26
• 145****1998

  是買的一手的吧，直接找開發(fā)商辦唄！新房不是都這樣辦嗎？如果你是想辦理抵押貸款，那么肯定是辦不了的

  查看全文↓ 2014-04-10 19:50:34

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• 問 宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  2007年5月21日，市建委發(fā)布消息稱，備受關(guān)注的宋家莊順八條8號地塊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目招標(biāo)塵埃落定，北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司中標(biāo)，中標(biāo)銷售價格為4369元/建筑平方米。提供住房約3600套宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目位于豐臺區(qū)宋家莊地鐵5號線的起點(diǎn)站，東至宋莊路、西至市制革廠、南至石榴莊路、北至晨光路，目前該地塊已經(jīng)完成“三通一平”。該項(xiàng)目總用地面積134368.222平方米，總建筑面積不超過305090平方米，將提供住房約3600套。配建650套廉租房該項(xiàng)目中不大于90平方米的三居約占20％，不大于70平方米的兩居約占60％，不大于50平方米的一居約占20％。此外，該項(xiàng)目同時配建約650套的廉租房，戶型以一、二居為主，原則上不大于50平方米。據(jù)介紹，該小區(qū)規(guī)劃建筑總面積35.04萬平方米，其中地上建筑面積30.51萬平方米。住宅建筑面積27.62萬平方米，其中廉租房2.76萬平方米。該項(xiàng)目將于2007年11月23日之前開工，2010年1月1日前竣工。廉租房工程提前半年交付使用，在2009年6月13日前竣工。從規(guī)劃方案看，宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目整個小區(qū)以中心道路為界分作A、B、C、D四個地塊區(qū)域。廉租房位于A區(qū)西北角，相對獨(dú)立，其余經(jīng)濟(jì)適用房分布于A、B、C三個區(qū)內(nèi)，地下2層，地上**低18層，**高28層；地下車庫位于C區(qū)，地下2層，**位于D區(qū)，幼兒園位于A區(qū)西南角，其他配套公建位于小區(qū)周邊及中心綠地周圍。小區(qū)供暖將采用以清潔能源為主的分戶供暖方式，天然氣、中水入戶。而從戶型上看，該項(xiàng)目中，小于90平方米的三居占20％左右，小于70平方米的兩居占60％左右，小于50平方米的一居占20％左右。此外，該項(xiàng)目同時配建約600套的廉租房，廉租房需相對獨(dú)立建設(shè)，戶型以一、二居為主，原則上不大于50平方米。據(jù)悉，北京建工地產(chǎn)曾經(jīng)開發(fā)過“百子灣1號”、“翠谷玉景”等在北京市具有很強(qiáng)影響力的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，均榮獲結(jié)構(gòu)施工**高標(biāo)準(zhǔn)、**高榮譽(yù)的“結(jié)構(gòu)長城杯”金獎。對即將開始建設(shè)的宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，昨天，北京建工地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“一定要把本項(xiàng)目打造成宜居小區(qū)。”

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• 問 宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房的位置在哪兒？宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房交通方便嗎？
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  如果里面有商品房是可以買的，但是您不能直接買經(jīng)濟(jì)適用房，只有條件夠可以申請買經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房什么時候能入??？
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  這個沒人知道的,要出來肯定會提前通告的,你只需多關(guān)注下就好了

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么過戶給子女?如何辦理手續(xù)?
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  房產(chǎn)過戶給子女可以通過贈與、買賣、析產(chǎn)三種形式。贈與：房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第44條、1999年12月19日**高人民法院《關(guān)于適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。贈與程序：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內(nèi)容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關(guān)系；3、贈與的理由；4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證:根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)。四、贈與人將房屋交付受贈人：這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。買賣：房產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值與使用價值的經(jīng)濟(jì)過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。在民商事法律理論中，買賣是一種極為廣泛和較為重要的民事法律行為，是當(dāng)事人約定一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)于他方，他方支付價款的行為。出讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的人稱為出賣人，依約支付價款并取得約定之物的所有權(quán)的人稱為買受人。我國《中華人民共和國合同法》第一百三十條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同”。第一百三十二條規(guī)定：“出賣的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有，或者出賣人有權(quán)處分。析產(chǎn)：析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財(cái)產(chǎn)的處理中。 公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)**高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。1、分割房屋是**大限度的保護(hù)房屋的整體性。2、盡**大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值。3、采取一人獨(dú)有，給付他人金錢或其他方式的補(bǔ)償。4、采取大家共有的方式。5、大家競買的方式。6、出賣該房，大家分得價款的方式。

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• 問 去哪里申請經(jīng)濟(jì)適用房? 經(jīng)濟(jì)適用房去哪里辦理過戶手續(xù)
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  沒有工作是可以申請經(jīng)濟(jì)適用房的。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

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