請(qǐng)問北京房產(chǎn)的大紅本和小紅本有什么區(qū)別？

已有7個(gè)回答

• 131****1113

  我不知道你說的大紅本和小紅本是什么意思，但我可以告訴你：蓋有當(dāng)?shù)乜h區(qū)級(jí)政府大印的房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓后必須到房地產(chǎn)管理部門變更登記。

  查看全文↓ 2014-04-13 14:19:23
• 136****5453

  您好一般在賣的都是證件齊全的額

  查看全文↓ 2014-04-13 09:53:32
• 137****2113

  紅本本市房產(chǎn)證，綠本本是契證！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:11:17
• 158****4365

  大紅本是指國(guó)家承認(rèn)的，個(gè)人所有房屋權(quán)力的體現(xiàn)，同時(shí)說明該房屋建設(shè)手續(xù)齊全。小紅本是指沒有法定機(jī)構(gòu)發(fā)放的房屋購(gòu)買證書，只能說明該房屋是持證人花錢購(gòu)買，對(duì)房屋的手續(xù)以及是否合法不確定。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:17:42
• 135****1407

  大紅本是私有產(chǎn)權(quán)! 小紅本是公有的!并且有部分小紅本是不合法的!請(qǐng)你一定要弄明白! **好可以去律師那咨詢一下!答案補(bǔ)充目前國(guó)家正在取締小紅本! 已經(jīng)拿到小紅本的,部分正在更換大紅本.有一部分國(guó)家無法顧及,只能是消費(fèi)者吃虧了! 如果是小紅本,那么房屋的所有權(quán)并不是你的,而是公共的,你只是在使用它. 而大紅本則是屬于你自己的私有產(chǎn)權(quán)它是屬于你的!
  另外買房你要考慮很多事情的,例如將來的公攤面積會(huì)不會(huì)增加,是否正確合法,什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證等等許多細(xì)小因素!
  看不明白給我留言 我會(huì)詳細(xì)和你說的!

  查看全文↓ 2014-04-12 09:18:38
• 147****5472

  沒什么區(qū)別,房產(chǎn)證只是一個(gè)形式,每個(gè)年代都有不一樣的產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證的名字叫 房地證 就是具備國(guó)土和房屋2項(xiàng)功能。答案補(bǔ)充房子只要是你的產(chǎn)權(quán)人只要是你!%7E這個(gè)房子始終是你的,不管是那種本本。產(chǎn)權(quán)證只是一個(gè)形式,就比如身份證一樣,現(xiàn)在也是有2代身份證在同時(shí)用一個(gè)道理。是你的就是你的,只要能過戶。我還見過70年帶2個(gè)小本本的產(chǎn)權(quán)證,一樣的在房交所可以過戶,只是有些人沒有看到過。比如你在過幾年把以前的老身份證給3歲孩子看,你給他說這個(gè)是身份證,他肯定說這個(gè)不是,沒得用。完全是一樣的道理。 其實(shí)產(chǎn)權(quán)證根本就沒得多大實(shí)際意義。

  查看全文↓ 2014-04-11 14:51:23
• 135****5448

  大紅本就是大產(chǎn)權(quán)證屬于開發(fā)商擁有小紅本就是你買了開發(fā)商的房子后 屬于你的產(chǎn)權(quán)證藍(lán)本就是經(jīng)濟(jì)適用房或者公有住房的產(chǎn)權(quán)只有擁有了大產(chǎn)權(quán)證才能辦理出來小產(chǎn)權(quán)證 而您只需要擁有小產(chǎn)權(quán)證就可以合法的進(jìn)行房屋交易藍(lán)本的用戶需要滿5年才能上市交易 公有住房的話 還要補(bǔ)繳土地出讓費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-10 20:16:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證大紅本和小紅本有什么不同?
  答

  1.大紅本是商品房，小紅本是經(jīng)濟(jì)適用房，房改房，公房。大紅本是私產(chǎn)，小紅本沒有房屋的100%的產(chǎn)權(quán)，在居住上沒區(qū)別。2.大紅本是正規(guī)的房產(chǎn)證，顏色大紅，標(biāo)有中華人民共和國(guó)字樣。產(chǎn)權(quán)證附記檔頁(yè)下方加蓋 房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處公章，表明購(gòu)房者所購(gòu)得的房屋在開發(fā)建設(shè)時(shí)有合法的土地審批手續(xù)，有合理的國(guó)家規(guī)劃部門批準(zhǔn)通過的規(guī)劃許可證。3.小紅本比正規(guī)的房產(chǎn)證小，顏色為暗紅，不是國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的，許多是城中村改造項(xiàng)目，沒有百分之百的產(chǎn)權(quán)，只有集體單位發(fā)的居住證。4.小紅本的分為兩種情況：一種是1998年以前，由太原市房地產(chǎn)管理部門或各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)證，如果是100%產(chǎn)權(quán)，檔案齊全，而且沒有法律和行政法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況時(shí)，可以上市交易，同時(shí)可換成大紅本。5.另一種是各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的集體土地上的房屋所有權(quán)證，按照規(guī)定在集體組織成員之間可以轉(zhuǎn)讓，但不能自由上市交易、不能抵押貸款。

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• 問 北京房本變更人名問題
  答

  那就是走正常的買賣流程,正常過戶。如果只是正常的更名估計(jì)是不行

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• 問 北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理
  答

  北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理主要是看大家購(gòu)房的目的，如果是用于投資的話，要看房屋本身的升值能力，其次在投資房屋的時(shí)候，也要看購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的話，可以從政府的規(guī)劃上挑選幾套處于規(guī)劃期的房屋進(jìn)行投資，但不建議大家購(gòu)買別墅，因?yàn)楸旧韯e墅的升值比較慢，而且很多的別墅所處的地理位置比較偏僻，房住不炒是中央精神所以如果投資別墅用于升值的話不太適合。想要投資的話可以購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)，比如說寫字樓，因?yàn)閺姆课莸谋举|(zhì)上來說寫字樓不屬于住宅，購(gòu)買寫字樓之后可以用于出租來獲取收益，購(gòu)買一些在地段上比較好的寫字樓，不僅回本比較快，而且收益比較高，在購(gòu)買之前可以多參考一下周邊的租房?jī)r(jià)格，租金越高的話售價(jià)也就越高。

• 問 房產(chǎn)的大紅本,小紅本,個(gè)人產(chǎn)權(quán)是怎么回事?
  答

  大紅本是城市國(guó)有土地上建設(shè)的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國(guó)家發(fā)的正式的房產(chǎn)證,因其外觀為16開紅色得名； 小紅本是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設(shè)房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。很多是指城中村改造項(xiàng)目,沒有產(chǎn)權(quán)證 ,只有村里發(fā)的居住證,此證一般是發(fā)給自己的村民的,被大家戲稱為小紅本,而現(xiàn)在很多城中村都對(duì)外銷售,后享受村民待遇,將來有機(jī)會(huì)有可能辦到正式的產(chǎn)權(quán)證。 98年以前城市國(guó)有土地上建設(shè)的房屋發(fā)的也有小紅本，根據(jù)建設(shè)部1997年11月12日公告，**晚至1998年7月1日，全國(guó)各省區(qū)市必須頒發(fā)統(tǒng)一格式的房產(chǎn)證即大紅本。同時(shí)開展房產(chǎn)證的換發(fā)工作，所以如果至今沒有 換發(fā)新的統(tǒng)一的房產(chǎn)證的，就可能是舊的小紅本。 個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。具體到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),也就是產(chǎn)權(quán)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以將房產(chǎn)出售、出售、抵押。

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• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

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