出租房屋糾紛

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• 145****0830

  簽了合同你可以要求他們補(bǔ)償違約金，并且按3900把一個(gè)半月的房租補(bǔ)回來(lái)，

  查看全文↓ 2014-04-13 22:30:30
• 135****0681

  那看是雙方自己行成交還是三方合同,如果是三方合同一切以合同內(nèi)提現(xiàn)的內(nèi)容為準(zhǔn),如是自己成交,那只能通過(guò)法院來(lái)裁決了。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:37:55
• 136****9899

  狗有沒(méi)有被毒死還是未知數(shù)，還說(shuō)安全問(wèn)題，拖欠兩個(gè)月房租，這些已經(jīng)證明租客耍無(wú)賴！對(duì)于這類人，報(bào)案是沒(méi)多大用處的（沒(méi)有犯罪，警察無(wú)法捉人）！去法庭立案，通過(guò)法律正規(guī)的手段刑事拘捕！如果這樣不行的話，那只有認(rèn)倒霉或者用“自己的手段”來(lái)解決事情…

  查看全文↓ 2014-04-12 09:34:23
• 145****0366

  租金沒(méi)有達(dá)成一致 那合同是怎么簽的 就只能按照合同上的數(shù)字為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-11 11:14:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 出租房糾紛
  答

  合同期內(nèi)是不能隨便漲房租的，正規(guī)的合同里面都有約定的，任何一方違約，都應(yīng)向守約方賠付違約金，違約金以你們合同上的約定為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 出租房轉(zhuǎn)租糾紛
  答

  鋪面轉(zhuǎn)租:租房者從房屋產(chǎn)權(quán)人手中租到房子后,不是用于自己使用,而是將使用權(quán)轉(zhuǎn)交給別人使用,此過(guò)程稱為轉(zhuǎn)租鋪面出租:租房者從房屋產(chǎn)權(quán)人手中租到房子后的過(guò)程,作為產(chǎn)權(quán)人來(lái)講,是在出租房子.轉(zhuǎn)租費(fèi)用通常產(chǎn)生于租房者從房屋產(chǎn)權(quán)人手中租到房子后,在轉(zhuǎn)租時(shí)會(huì)考慮到在以前使用過(guò)程中所產(chǎn)生的裝修費(fèi)用,其次在使用過(guò)程房屋本身租賃費(fèi)用的**,其實(shí)在某些程度上,轉(zhuǎn)租是不合法的.

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• 問(wèn) 出租房屋要交稅嗎? 出租房屋也要交稅嗎？
  答

  租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個(gè)人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第六條　個(gè)人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個(gè)人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報(bào)酬所得，是指?jìng)€(gè)人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書(shū)畫(huà)、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書(shū)、報(bào)刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指?jìng)€(gè)人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營(yíng)所得，是指：1、個(gè)體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個(gè)人合伙人來(lái)源于境內(nèi)注冊(cè)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的所得；2、個(gè)人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得；3、個(gè)人對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個(gè)人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得。（六）利息、股息、紅利所得，是指?jìng)€(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)等而取得的利息、股息、紅利所得。

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• 問(wèn) 出租房屋要交稅嗎?個(gè)人出租房屋怎么交稅？
  答

  租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個(gè)人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第六條　個(gè)人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個(gè)人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報(bào)酬所得，是指?jìng)€(gè)人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書(shū)畫(huà)、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書(shū)、報(bào)刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指?jìng)€(gè)人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營(yíng)所得，是指：1、個(gè)體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個(gè)人合伙人來(lái)源于境內(nèi)注冊(cè)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的所得；2、個(gè)人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得；3、個(gè)人對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個(gè)人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得。

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• 問(wèn) 房屋出租怎么交稅? 個(gè)人出租房屋用繳稅嗎 個(gè)人出租房屋怎么交稅
  答

  首先需要明確所出租房屋的類型是住宅還是非住宅，兩者稅種不一樣。一、個(gè)人非住宅房屋房產(chǎn)稅=租金*12%營(yíng)業(yè)稅=租金*5%城建稅及教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*（城建稅稅率+教育費(fèi)稅率3%）城建稅稅率：按所在地不同分為7%、5%、1%個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%應(yīng)納稅所得額：財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。印花稅=租賃合同金額*1‰城鎮(zhèn)土地使用稅：按所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅額征收二、個(gè)人住宅房屋房產(chǎn)稅=租金*4%營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納

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