房主委托他人賣房，我和誰(shuí)簽訂賣房協(xié)議

已有8個(gè)回答

• 131****9193

  第一確定房東是否委托了人來(lái)簽合同，并出示委托人的相關(guān)證件。第二關(guān)于委托書(shū)的合法和真實(shí)性以及委托的相關(guān)內(nèi)容或者委托賣房的事項(xiàng)。第三，在簽署買賣合同中一定要體現(xiàn)出來(lái)委托人和受委托人的相關(guān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-13 14:45:20
• 142****6378

  你的責(zé)任應(yīng)該是賠償違約金

  查看全文↓ 2014-04-13 10:15:52
• 145****1564

  可以的,這個(gè)是符合法律法規(guī)要求,授權(quán)委托都是法律承認(rèn)的,并且時(shí)效性,前后也是一致的

  查看全文↓ 2014-04-12 16:09:30
• 142****8401

  就看你委托給他人多大的權(quán)限，如果是類似那什么全權(quán)代理，那么不需要你的簽字是可以賣房的！

  查看全文↓ 2014-04-12 11:08:14
• 154****1263

  協(xié)議是有效地，房主當(dāng)時(shí)認(rèn)可且無(wú)異議，實(shí)際上也收了房款，合同實(shí)際上已經(jīng)履行，應(yīng)當(dāng)予以支持，但有一點(diǎn)需注意，如果至今未辦理房產(chǎn)過(guò)戶，局面或許會(huì)有些復(fù)雜

  查看全文↓ 2014-04-12 09:48:45
• 156****2595

  和委托人就可以了！要出具公證書(shū)哦！

  查看全文↓ 2014-04-12 09:39:43
• 144****3828

  這種情況,你將沒(méi)有處置權(quán)的房子賣給別人,肯定是違法的如果對(duì)方起訴,會(huì)判協(xié)議無(wú)效,買方和房東由此產(chǎn)生的損失由你承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-04-11 16:38:46
• 141****0669

  如果房主在公證處簽了公證全權(quán)委托他人賣房子的話合同就有效,具體要看公證書(shū)是怎樣寫(xiě)的,但同樣房主也可以單方終止公證

  查看全文↓ 2014-04-11 12:10:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房主委托別人賣房需要注意什么
  答

  委托賣房公證是指房主本人不能親自辦理房屋過(guò)戶等需要本人親自辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，委托他人代為辦理相關(guān)手續(xù)的公證。辦理委托賣房的公證，委托人(房主)對(duì)受托人(代為辦理的人)的情況一定要充分了解，因?yàn)槭芡腥艘坏┠玫轿泄C書(shū)和相關(guān)證件后，就可以代表委托人辦理出售房屋的行為，因委托所產(chǎn)生的所有法律后果委托人都應(yīng)承擔(dān)(法律另有規(guī)定的除外)。委托人因委托所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)有受托人可以“一房多賣”，受托人可以代表委托人與多個(gè)人簽訂房屋買賣合同，因“一房多賣”導(dǎo)致買受人不能得到房屋，給買受人造成損失的，委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，委托人賠償后可以向受托人追償。如果委托人賦予受托人轉(zhuǎn)委托權(quán)的話，就意味著受托人可以將委托人委托的事項(xiàng)可以轉(zhuǎn)交給其他任何人，因此產(chǎn)生的法律后果，委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)(法律另有規(guī)定的除外)。因此，委托人在辦理委托賣房公證時(shí)，一定要慎重選擇受托人，對(duì)于轉(zhuǎn)委托權(quán)，也一定要慎重考慮。

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• 問(wèn) ??我想了解下業(yè)主委托他人賣房需要辦理委托公證書(shū)嗎？
  答

  做售房委托公證公證處需要房產(chǎn)證原件的,你們可以去銀行去取房產(chǎn)證原件,你們?nèi)绻琴J款買的房子,銀行做完抵押可以把房產(chǎn)證原件給你的,然后拿著房產(chǎn)證和業(yè)主本人的身份證去公證處做一個(gè)售房委托公證就可以了,公證處會(huì)給你們出具賣房委托公證的文本合同,有的銀行不把貸款還清了不給你房產(chǎn)證的,這些事情你可以先向銀行咨詢,不過(guò)去做公證一定需要房產(chǎn)證的原件

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• 問(wèn) ??委托他人賣房手續(xù)應(yīng)該如何辦理?
  答

  委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書(shū)：　　1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場(chǎng)的，可出具手寫(xiě)有效委托書(shū)委托他人辦理。代理人在提交委托書(shū)的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證?！　?、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場(chǎng)的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證或律師見(jiàn)證，采用律師見(jiàn)證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見(jiàn)證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾?！　?、代理境外人士登記的，提交的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)?！　?、智殘等無(wú)民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書(shū)，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)?！　?、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書(shū)，并加蓋單位公章?！　?、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且?jiàn)證，并加蓋“中華人民共和國(guó)司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書(shū)轉(zhuǎn)遞專用 章”?！　?、臺(tái)灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗?huì)確認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會(huì)公證后方可使用。

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• 問(wèn) ??委托他人賣房手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理?
  答

  一般委托手續(xù)有兩種，一種情況是一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作。這種情況，該產(chǎn)權(quán)人可以在他當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書(shū)必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。 另一種情況是產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)，這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書(shū)，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書(shū)，委托書(shū)上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書(shū)辦理完后受托人持公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 房主辦理全權(quán)委托的公證書(shū)請(qǐng)他人辦理賣房
  答

  這方面的要求是正常的，而且也是有效的，更多這方面的資料你可以去聊宅網(wǎng)的互助欄目里找找，或許能幫到你。

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