產(chǎn)權(quán)是否可以合法地轉(zhuǎn)移到孫女的名下

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• 148****3185

  本院在執(zhí)行一起案件中，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，而被執(zhí)行人女兒已成年，是小兒麻痹，月收入僅千元，但卻有幾十萬(wàn)存款，經(jīng)查銀行明細(xì),發(fā)現(xiàn)該存款為被執(zhí)行人存入?！痉制纭勘景改芊裰苯訄?zhí)行被執(zhí)行人女兒名下的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生兩種不同意見(jiàn):
  一、該財(cái)產(chǎn)很明顯為被執(zhí)行人之隱匿財(cái)產(chǎn)，可以直接執(zhí)行。
  二、該財(cái)產(chǎn)為被執(zhí)行人女兒之名下財(cái)產(chǎn)，且人民幣不同于特定物，不能直接執(zhí)行?！竟芪觥抗P者同意第二種意見(jiàn)，其理由是：盡管銀行明細(xì)可以證明被執(zhí)行人女兒帳上的錢(qián)是被執(zhí)行人轉(zhuǎn)入的，但根據(jù)法律規(guī)定，作為動(dòng)產(chǎn)的人民幣，誰(shuí)占有（在誰(shuí)名下），所有權(quán)就歸誰(shuí)。非經(jīng)法定程序（應(yīng)當(dāng)是訴訟程序）確認(rèn)該款項(xiàng)的所有權(quán)歸被執(zhí)行人，則該款項(xiàng)歸被執(zhí)行人的女兒所有，法院不能以被執(zhí)行人存入該存款系轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或隱匿財(cái)產(chǎn)為由而直接強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人女兒名下的財(cái)產(chǎn)。這樣不僅是法院自由裁量權(quán)的濫用，也是對(duì)被執(zhí)行人女兒訴權(quán)的侵害。作者：湘東區(qū)人民法院 宋梅軍

  查看全文↓ 2014-04-13 14:20:11
• 131****0776

  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，借貴利是必須要在指定日期前還的
  當(dāng)然，按時(shí)歸還就不是貴利了，若超過(guò)日期，一天一利
  基本上，拖延就是貴利的開(kāi)始了！
  
  我建議，在到期前怎么著都想辦法還掉！
  否則，大耳隆會(huì)想出很多 奇思妙想 來(lái)讓你還錢(qián)的！
  
  還有啊，做擔(dān)保這一點(diǎn)不好玩??！
  我本人不管對(duì)方多有錢(qián)，只要是問(wèn)財(cái)務(wù)公司，典當(dāng)行借錢(qián)
  基本是很?chē)?yán)重的問(wèn)題，因?yàn)橐话愕纳虡I(yè)貸款若是沒(méi)什么問(wèn)題
  銀行是一定能貸到的！所以，非銀行借貸，基本上
  是問(wèn)閻王借陽(yáng)壽！沒(méi)法還的！
  
  還有，貴利借了千萬(wàn)別逃，到月球上都逃不掉的！
  這年頭，人家敢做貴利這生意，沒(méi)兩把刷子是不會(huì)做的！
  很多專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)人士在撐著呢！
  有時(shí)候破財(cái)消災(zāi)總比釘死在十字架上慢慢死來(lái)的強(qiáng)啊！

  查看全文↓ 2014-04-11 15:02:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下收稅嗎？
  答

  一、贈(zèng)與買(mǎi)方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）1、90m2以下，契稅=評(píng)估價(jià)1%，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2以下契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元二、贈(zèng)與買(mǎi)方名下有房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）1、無(wú)論多大面積，契稅=評(píng)估價(jià)3%，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元三、繼承（必須父母都不再世）走公證可免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2，測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2，登記費(fèi)=90元）

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• 問(wèn) 怎么將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移到子女名下？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移有嚴(yán)格限制?！斗课莸怯涋k法》：集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十五條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條　申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

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• 問(wèn) ??能把公積金貸款轉(zhuǎn)移到他人名下嗎？
  答

  不能，銀行早就停止轉(zhuǎn)按揭了。只可以讓她償還貸款，貸款人還是你的名字。今后還清貸款時(shí)，也是你去辦理還清款，解抵押的手續(xù)。

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• 問(wèn) 公積金可以轉(zhuǎn)移到其他城市嗎
  答

  1、職工流動(dòng)就業(yè)參保繳費(fèi)的，其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系可以轉(zhuǎn)移接續(xù)，繳費(fèi)年限合并計(jì)算，個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額累計(jì)計(jì)算。2、職工離開(kāi)本市，到其他地區(qū)就業(yè)的，先由繳費(fèi)單位或本人攜帶本人身份證、養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)、醫(yī)療保險(xiǎn)證卡、《參保職工跨省流動(dòng)社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》等有關(guān)材料至本市社保中心服務(wù)大廳申請(qǐng)，清算醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人賬戶后，打印《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證》、《醫(yī)療保險(xiǎn)參保憑證》；3、再由本人持《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證》、《醫(yī)療保險(xiǎn)參保憑證》至新就業(yè)地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按規(guī)定提出書(shū)面申請(qǐng)，符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的由雙方社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移、接續(xù)手續(xù)，參保人員不用往返奔波。

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• 問(wèn) ??怎么將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移到子女名下?需要什么資料?
  答

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。買(mǎi)賣(mài)：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。

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