第一套住房現(xiàn)在的優(yōu)惠政策

已有8個(gè)回答

• 145****2324

  如果你買新房,利率七折是肯定的.如果你是老房貸,各銀行政策如下:銀行 享受優(yōu)惠 所需條件 申請(qǐng)方式 工商銀行 **低7折 需滿足條件:享受7折優(yōu)惠客戶必須是原先享受8.5折的客戶,且**近兩年無逾期還款記錄,140平方以下的首套住房,方可自動(dòng)將優(yōu)惠利率轉(zhuǎn)為7折。 無需申請(qǐng),2009年2月1日起,自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 農(nóng)業(yè)銀行 **低7折 發(fā)放金額在30萬元以上(包括30萬元)、原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率0.85倍的住房貸款,其未償還部分貸款的執(zhí)行利率 無需申請(qǐng),2009年1月1日起,自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 中國銀行 **低7折 首套住房原則上可享受基準(zhǔn)貸款利率7折優(yōu)惠 個(gè)人客戶提出申請(qǐng) 建設(shè)銀行 **低7折 調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的 個(gè)人客戶向貸款經(jīng)辦銀行貸款科提出申請(qǐng)

  查看全文↓ 2014-04-14 09:40:05
• 142****1890

  要看當(dāng)?shù)氐恼?/span>

  查看全文↓ 2014-04-13 14:30:37
• 131****5364

  契稅低，**低！其他具體可以咨詢廈門經(jīng)紀(jì)人！

  查看全文↓ 2014-04-13 11:57:13
• 156****6202

  沒有優(yōu)惠政策。想辦利率比較低的貸款請(qǐng)聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-04-13 09:07:56
• 135****1310

  住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲(chǔ)金。職工住房公積金包括職工個(gè)人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個(gè)人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個(gè)人工資的8％。
  住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。
  
  有了公積金可以使用它貸款購買房屋,它屬于福利性貸款,利率比商業(yè)貸款低很多.
  住房公積金只有在購買住房時(shí)可以使用,一般情況下不能隨意支取
  住房公積金在三種情況下可以取出：
  1、購房時(shí)使用公積金貸款買房，在辦理完貸款手續(xù)后可將公積金一次性取出，以后每年都可支取
  2、買房后憑購房發(fā)票、房產(chǎn)證也可以一次性取出
  在你購房后每年可以支取一次
  3、住房裝修時(shí)可以支取
  如在你退休前仍未購房,退休時(shí)可一次性支取
  
  
  辦理公積金貸款需要2個(gè)條件
  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；
  2、你的公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上
  需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備1、你的公積金帳號(hào)2、單位的公積金帳號(hào)3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點(diǎn)。你可以去問你單位管公積金的人，他們都知道
  準(zhǔn)備好這些你就可以去買房了
  通過以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你**高可以貸多少錢

  查看全文↓ 2014-04-12 10:38:04
• 134****9326

  很多銀行都有95折的優(yōu)惠，首套房基準(zhǔn)利率是7.05

  查看全文↓ 2014-04-12 09:33:27
• 144****5425

  現(xiàn)在好多銀行都已經(jīng)在基準(zhǔn)利率上打折了。你可以打銀行服務(wù)電話咨詢一下。現(xiàn)在5年之上基準(zhǔn)是7.05%

  查看全文↓ 2014-04-11 19:14:30
• 138****3112

  所有銀行的第一套政策都是**20%,剩下的可以貸款,個(gè)人首次可以享受下浮30%的利率,對(duì)于存量的客戶,各個(gè)銀行的總行政策也是這樣的，但是執(zhí)行起來有很多壁壘,具體條件都不太一樣

  查看全文↓ 2014-04-11 17:10:44

相關(guān)問題

• 問 廈門市2010年第一套住房?jī)?yōu)惠政策是什么
  答

  你已經(jīng)買了房子，再買就屬二套房了，不能享受其政策。

  全部6個(gè)回答>
• 問 第一套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  買房一直是廣大公眾關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)話題,也是決定著我們生活的質(zhì)量,因此大家對(duì)貸款方式、貸款利率、國家優(yōu)惠政策都很關(guān)心,特別是對(duì)于首次購房的人來說。那么購買首套房有哪些優(yōu)惠政策,需要哪些條件呢,下面我們就來帶大家了解下吧。購買首套房?jī)?yōu)惠政策有哪些？中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。1. 個(gè)人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。2.暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有**低**款比例調(diào)整為20%。4.個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。5.買房人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的,買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。6.免收買房人購買普通住房的住房登記費(fèi),還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。7.對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時(shí),房子**低**款比例調(diào)整為不低于40%。8.對(duì)于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時(shí),**低**為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購房時(shí),**低**為30%。享受首套房?jī)?yōu)惠政策需要哪些條件1.必須是購買僅擁有一套房子。法律上對(duì)于首次購房的界定,也有明確的規(guī)定。以買房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,必須是無產(chǎn)權(quán)登記的,或者有產(chǎn)權(quán)登記的,但是產(chǎn)權(quán)是來源于繼承、自建、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的,都是屬于首次購房,都可以依法享受到國家對(duì)于首套房的優(yōu)惠政策。2.買房人需要年滿18周歲。3.買的房子是90平方米及以下的普通住房,因?yàn)?0平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠。4.買房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。國家對(duì)于購房首套房的優(yōu)惠政策給首次置業(yè)的朋友帶來了福利,也間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。所以我們?cè)谶M(jìn)行首次購房前,一定要先了解清楚購買首套房的優(yōu)惠政策以及享受首套房?jī)?yōu)惠政策的條件,保障自己的合法利益,也能更加輕松的購房。

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• 問 第一套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  認(rèn)定是否屬于一套房買入，是認(rèn)房認(rèn)貸以及以家庭為單位，家庭是指夫妻倆和未成年子女，三方。三方名下無住房備案在本地房管部門，三方名下無購房貸款記錄，這樣情況下買房，算當(dāng)事人家庭首套房買入。例如北京2017年3月頒布的《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》規(guī)定：各有關(guān)單位：為促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，自本通知發(fā)布次日起，商品住房銷售和居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行以下規(guī)定：一、企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購政策執(zhí)行。二、居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即**款比例不低于35%，購買非普通自住房的**款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的**款比例不低于60%，購買非普通自住房的**款比例不低于80%。三、暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含住房公積金貸款）。

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• 問 ??第一套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是如何的？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 第一套住房稅有哪些
  答

  個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%

  全部3個(gè)回答>