上海二手房買賣保證金具備哪些條件可以退稅

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• 132****5601

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  查看全文↓ 2014-04-11 19:46:58

相關(guān)問題

• 問 二手房辦理按揭銀行保證金多少
  答

  按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。比例大約占貸款總額的10%。

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• 問 請問大家：二手房買賣，賣方需具備哪些條件？
  答

  對賣方要求是：1、是賣方名下房產(chǎn)，有房產(chǎn)證，無抵押、查封情況。2、賣方有民事行為能力，意識清醒，自愿賣房。3、賣方本人帶身份證、房產(chǎn)證到場簽字辦理。

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• 問 個人二手房買賣具備哪些條件？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  二手房過戶的注意事項1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人 身份證核實，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn) 或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。2、注意房款交付時間盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。3、了解房產(chǎn)相關(guān)費用的繳納情況務(wù)必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。4、算清過戶需交的費用并明確買方的人數(shù)買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人， 避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)。

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• 問 二手房辦理按揭銀行保證金多少合適呢？怎么計算的呢？
  答

  一般來說，保證金要看三方約的合同，也就是買家、賣家、中介之間的合同，假如合同里面說明了，就按合同的來執(zhí)行，到時候法院一般也會以合同為準(zhǔn)的。 比如：三方約合同上面說明，如果不是中介、賣家的原因?qū)е沦J款批不下來，保證金不退款的話，那么保證金是不會退給您的，所以請你分清是什么原因，具體你可以在三方約合同簽的時候，仔細看清楚。

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• 問 二手房代款需具備哪些條件?
  答

  二手房貸款有什么不同么

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