房屋轉(zhuǎn)讓問題，請幫忙解決

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• 145****1321

  您還在為房屋轉(zhuǎn)讓不出去，找不到好的買家，賣不出好價錢而發(fā)愁嗎？《釋境緣》有辦法，本店推出一款【正一派道教手工符咒-★房屋開店急轉(zhuǎn)銷售符★快速脫手 】，此符咒特針【房屋銷售人員，商店無力繼續(xù)經(jīng)營而轉(zhuǎn)讓，或個人房屋急需好買家接收】， 做出了一個極好的辦法，幫助大家快速解決這個棘手的問題，幫助來此店鋪的命主快速轉(zhuǎn)讓房屋，店鋪，快速找到好的買家，幫助順利完成房屋轉(zhuǎn)讓交易！

  查看全文↓ 2014-04-14 11:03:34
• 158****3781

  你方違約的話，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2014-04-13 22:35:44
• 148****6242

  退還雙倍定金就是了。再就是看合同細(xì)節(jié)部分有沒有規(guī)定其他違約責(zé)任約定。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:53:42
• 156****9653

  房產(chǎn)證如果是你的名字的話，你父親沒有權(quán)力賣這套房子，合同應(yīng)該無效

  查看全文↓ 2014-04-12 11:49:34

相關(guān)問題

• 問 請高手幫幫忙，關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的問題
  答

  1、沒證怎么轉(zhuǎn)讓？如果想做私下交易，這協(xié)議想怎么寫就怎么寫，反正法律不保障的！甚至不寫也可以，拿錢交鑰匙走人！2、沒證得看是可以有但沒辦，還是沒手續(xù)根本辦不了？有手續(xù)可以辦的就去辦一個，沒手續(xù)辦不了的就別瞎折騰了，政府不拆就算阿彌托福了

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• 問 房屋遺產(chǎn)繼承問題,請幫忙解答
  答

  從你講的基本情況來看,你父親名下的房屋應(yīng)當(dāng)屬于你父母在婚后共有的.如果是這樣,該房屋應(yīng)該這樣處理.首先,該房屋的一半是你母親的個人財產(chǎn).另外一半才是你父親的個人財產(chǎn),可以作為遺產(chǎn)來繼承.如果你父親沒有留遺囑,則發(fā)生法定繼承.按照我國繼承法的規(guī)定,第一順序繼承人是配偶,父母,子女.這一順序繼承人原則上是平均繼承的.因此,這個房屋如果想到你的名下,是必須其他繼承人都同意的.應(yīng)當(dāng)由他們辦理放棄繼承的公證文書,你持該公證文書就可以辦理過戶了.

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• 問 深圳房地產(chǎn)個人所得稅問題，請幫忙解決
  答

  1、是按應(yīng)納稅所得額的20%征稅，不是按銷售收入，可以把以前買房的成本扣除，但必須提供相關(guān)的票據(jù)資料。2、土地增值稅的土地增值額小于扣除額，就不用交土地增值稅。對非房地產(chǎn)企業(yè)出售購置房屋取得收入應(yīng)按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算繳納土地增值稅。具體規(guī)定如下：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額后的余額為增值額。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入：以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同確定的價格為準(zhǔn)。對房地產(chǎn)交易價格明顯偏低的，代征單位參照同類房地產(chǎn)市場交易價格進行評估，按評估價格確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。扣除項目包括房地產(chǎn)原價、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅費。房地產(chǎn)原價：包括原房地產(chǎn)權(quán)屬登記價格，以及轉(zhuǎn)讓方原購入該房地產(chǎn)時繳納的印花稅、契稅和支付的登記費、中介費。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅費：轉(zhuǎn)讓方在本轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的營業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)支付的交易服務(wù)費、中介費。有關(guān)稅費以合法有效稅票、發(fā)票和財政收據(jù)上注明的數(shù)額為準(zhǔn)。對轉(zhuǎn)讓已使用5年以上的房產(chǎn)，可以產(chǎn)權(quán)證上的登記價格和購買該房產(chǎn)時負(fù)擔(dān)的稅費確定其扣除額；也可由納稅人向主管稅務(wù)機關(guān)提出申請，允許其以依法設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格作為扣除額。

• 問 買個20萬的二手房，有些問題請教內(nèi)行。
  答

  二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價空間,有些房子是一毛都不會少了的(比如超筍盤)多了解市場行情就了解市場價格了.

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• 問 房屋轉(zhuǎn)讓問題
  答

  這個問題不關(guān)你的事情的，你既然已經(jīng)賣了房子，你沒有所有權(quán)那么你還憑什么對房子有管理權(quán)??！對不對再說了你賣了房子之后你就不再收取房租了，那么合同的問題就已經(jīng)變了，房子賣了原有合同有效。但是房東有權(quán)收回自己用這個誰也不能說什么的！不用理他的！既然一年期滿還違約什么啊?不過你賣房子應(yīng)該先問B要不要才能再賣別人的！因為他有優(yōu)先購買權(quán)！要是沒有過戶B方可以情趣法院對你的賣賣房屋合同無效的！

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