房屋轉(zhuǎn)讓問(wèn)題

已有8個(gè)回答

• 156****9723

  這個(gè)問(wèn)題不關(guān)你的事情的，你既然已經(jīng)賣了房子，你沒(méi)有所有權(quán)那么你還憑什么對(duì)房子有管理權(quán)?。?duì)不對(duì)再說(shuō)了你賣了房子之后你就不再收取房租了，那么合同的問(wèn)題就已經(jīng)變了，房子賣了原有合同有效。但是房東有權(quán)收回自己用這個(gè)誰(shuí)也不能說(shuō)什么的！不用理他的！既然一年期滿還違約什么啊?
  不過(guò)你賣房子應(yīng)該先問(wèn)B要不要才能再賣別人的！因?yàn)樗袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)！要是沒(méi)有過(guò)戶B方可以情趣法院對(duì)你的賣賣房屋合同無(wú)效的！

  查看全文↓ 2014-03-12 20:45:08
• 157****4654

  不需要CDE同意

  查看全文↓ 2014-03-12 13:18:11
• 143****0632

  這個(gè)問(wèn)題；誰(shuí)是產(chǎn)權(quán)人/產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利轉(zhuǎn)讓/只要產(chǎn)權(quán)人同意不需經(jīng)過(guò)他人

  查看全文↓ 2014-03-12 12:01:42
• 134****8180

  你好，希望能幫助你：
  
  第一、合同應(yīng)該是有效的，你們簽訂的合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，并不存在合同法中規(guī)定的合同無(wú)效的情形。但是你不能取得房屋的所有權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移一般是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則沒(méi)有對(duì)世效力。需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證）變更手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)。
  第二、合同中甲方是誰(shuí)：1.公司已經(jīng)倒閉所以公司已經(jīng)沒(méi)有民事主體資格，所以甲方不會(huì)是公司，那么你可以直接要求甲方按照合同的約定給你辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.如果合同中甲方就是公司，那么清算組存在過(guò)錯(cuò)，你可以找當(dāng)時(shí)的清算組給你辦理過(guò)戶手續(xù)，但是清算組在破產(chǎn)清算后可能就已經(jīng)解散，那么就會(huì)才出現(xiàn)沒(méi)有被告的情形。----找領(lǐng)導(dǎo)去吧
  第三、房屋現(xiàn)在在你手中，所以別急，慢慢來(lái)，任何人想要?jiǎng)儕Z你占有的10年的房屋都不是一件簡(jiǎn)單的事情，畢竟法律解決不了的事情還有..當(dāng)呢嗎！還有就是一旦找到解決的辦法就快點(diǎn)解決，這個(gè)事情不能再拖了。
  希望你早日解決問(wèn)題。老百姓的財(cái)產(chǎn)不容侵犯。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:24:51
• 156****5942

  肯定不能轉(zhuǎn)個(gè)你的，所有也貸不了款。蕞好還是不要圖便宜

  查看全文↓ 2014-03-11 22:21:41
• 143****8195

  拆遷分的房子不能隨便換名字的，這種事情不一定能行的，**好還是謹(jǐn)慎一點(diǎn)．動(dòng)遷房在３年內(nèi)也是不能交易的．

  查看全文↓ 2014-03-11 09:52:51
• 133****2093

  合法可轉(zhuǎn)讓的面積是產(chǎn)權(quán)證上的面積,其他面積(如贈(zèng)送車庫(kù)等面積)不在產(chǎn)權(quán)證上時(shí)應(yīng)該有附件,賣房時(shí)可以分開(kāi)賣。
  如老小區(qū)的車庫(kù)當(dāng)時(shí)購(gòu)買時(shí)有發(fā)票,但產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有。賣房時(shí)雙方可以協(xié)商。但如果房屋的陽(yáng)臺(tái)不計(jì)面積或計(jì)一半面積,賣房時(shí)必須一起計(jì)算,房屋是一個(gè)整體,開(kāi)發(fā)商為了讓買房人動(dòng)心,說(shuō)這個(gè)不計(jì)那個(gè)不計(jì)等,是一種促銷手段。
  你賣房時(shí)可以說(shuō)陽(yáng)臺(tái)不計(jì)在面積內(nèi),我不賣陽(yáng)臺(tái)嗎。房子增值,增值部分應(yīng)當(dāng)交稅,增值部分你說(shuō)了不算,要到房地產(chǎn)交易中心評(píng)估,按評(píng)估的價(jià)格交稅。要交好幾種稅后才能賣掉房子。房地產(chǎn)評(píng)估是比較實(shí)事求是的,不會(huì)估高。不在產(chǎn)權(quán)證上的買賣自己說(shuō)了算,按道理也應(yīng)該交增值部分的稅。但一般人都不交,中國(guó)的法律還沒(méi)有建全,而且很難建全。不過(guò)會(huì)越來(lái)越規(guī)范。。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:09:25
• 145****4503

  合同必須要簽的，和房屋承租人辦理合同，三方必須都在場(chǎng)%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-10 15:06:19

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• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
  答

  當(dāng)然不能交易.沒(méi)有權(quán)證的房屋沒(méi)有辦法受法律保護(hù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)問(wèn)題
  答

  必須雙方持房產(chǎn)證等到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)辦理登記過(guò)戶

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與問(wèn)題
  答

  您好，就必須要把之前的貸款給還清，然后才能出讓的方式交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
  答

  第一需要還清銀行的所有欠款,第二:過(guò)戶的稅費(fèi)一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 如果滿5年的面積在144平以下的免征3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果滿5年的面積在144平以下的免征就這么多了,你根據(jù)你房子的情況自己算吧

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• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，請(qǐng)幫忙解決
  答

  您還在為房屋轉(zhuǎn)讓不出去，找不到好的買家，賣不出好價(jià)錢(qián)而發(fā)愁嗎？《釋境緣》有辦法，本店推出一款【正一派道教手工符咒-★房屋開(kāi)店急轉(zhuǎn)銷售符★快速脫手 】，此符咒特針【房屋銷售人員，商店無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)而轉(zhuǎn)讓，或個(gè)人房屋急需好買家接收】， 做出了一個(gè)極好的辦法，幫助大家快速解決這個(gè)棘手的問(wèn)題，幫助來(lái)此店鋪的命主快速轉(zhuǎn)讓房屋，店鋪，快速找到好的買家，幫助順利完成房屋轉(zhuǎn)讓交易！

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