房屋轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 137****4551

  您好，就必須要把之前的貸款給還清，然后才能出讓的方式交易。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:32:04
• 151****2217

  轉(zhuǎn)讓！贈(zèng)與費(fèi)用很高！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:18:54
• 144****0121

  你好！
  贈(zèng)與或者轉(zhuǎn)讓都可以！
  1、正常的房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：如果房屋購(gòu)買(mǎi)在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅，另外還有一些零星的交易費(fèi)用；
  2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過(guò)贈(zèng)與的方式來(lái)過(guò)戶，可以省掉個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，但還要交契稅和零星費(fèi)用。
  3、贈(zèng)與程序：（1）簽訂贈(zèng)與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過(guò)戶。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-22 09:09:25
• 156****2499

  房屋所有權(quán)需要轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與.都需要是在無(wú)債務(wù)糾紛的情況下才行,所以你們必須先把貸款還完以后，才能進(jìn)行贈(zèng)與交換,但是但是這樣你們只能申請(qǐng)?zhí)崛」e金,如果要貸款的話,只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式,但是前提還是要先還貸款

  查看全文↓ 2014-04-21 20:20:41
• 144****9475

  雙方是母子關(guān)系，可以選擇贈(zèng)與或是買(mǎi)賣(mài)直接過(guò)戶，也可以寫(xiě)下遺囑指定你母親以后繼承。
  贈(zèng)與；需要辦贈(zèng)與協(xié)議公證，繳納千分之六評(píng)估費(fèi)，公證費(fèi)2%。贈(zèng)與收取全額契稅3%--4%，手續(xù)費(fèi)幾百元，以及印花稅萬(wàn)分之五，其他稅費(fèi)全免，你母親得到贈(zèng)與，以后再次賣(mài)掉，需承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)稅，。
  買(mǎi)賣(mài)，要看你外婆是否滿五唯一住房，是的話，免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅90平以下是1%，你母親因?yàn)橛衅渌》?，所?7E契稅就是3%--4%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。
  以上所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納按照品估價(jià)來(lái)計(jì)算，他們成交價(jià)格不作數(shù)！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:31:58
• 156****4023

  這個(gè)貸款不能轉(zhuǎn)給別人貸哦。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:44:52
• 155****3804

  正常過(guò)戶費(fèi)用**低，麻煩**少

  查看全文↓ 2014-04-19 16:27:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓與房屋出售有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋轉(zhuǎn)讓可能是別人送的或者繼承的，出售就是買(mǎi)賣(mài)雙方談好價(jià)格。轉(zhuǎn)讓可能便宜點(diǎn)，但手續(xù)麻煩。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)與房屋再次轉(zhuǎn)讓
  答

  營(yíng)業(yè)稅:5%*成交總價(jià).(有的地方在另加0.6%的其它費(fèi).) 贈(zèng)與房產(chǎn)還需繳納契稅 與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同,房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。 首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,也就是贈(zèng)與書(shū)。然后,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。 這過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用,一筆費(fèi)用是公證費(fèi),和繼承權(quán)公證一樣,房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%,但不低200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),他的房贈(zèng)與公證費(fèi)是6000元;還有一筆費(fèi)用就是楊女士所提到的契稅,目前上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%,那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。 **后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)的申請(qǐng)書(shū),贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計(jì)算過(guò)了,這筆費(fèi)用加起來(lái)為255元。資料參考: 易發(fā)布房產(chǎn)網(wǎng)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
  答

  這個(gè)問(wèn)題不關(guān)你的事情的，你既然已經(jīng)賣(mài)了房子，你沒(méi)有所有權(quán)那么你還憑什么對(duì)房子有管理權(quán)??！對(duì)不對(duì)再說(shuō)了你賣(mài)了房子之后你就不再收取房租了，那么合同的問(wèn)題就已經(jīng)變了，房子賣(mài)了原有合同有效。但是房東有權(quán)收回自己用這個(gè)誰(shuí)也不能說(shuō)什么的！不用理他的！既然一年期滿還違約什么啊?不過(guò)你賣(mài)房子應(yīng)該先問(wèn)B要不要才能再賣(mài)別人的！因?yàn)樗袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)！要是沒(méi)有過(guò)戶B方可以情趣法院對(duì)你的賣(mài)賣(mài)房屋合同無(wú)效的！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
  答

  當(dāng)然不能交易.沒(méi)有權(quán)證的房屋沒(méi)有辦法受法律保護(hù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)問(wèn)題
  答

  必須雙方持房產(chǎn)證等到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)辦理登記過(guò)戶

  全部12個(gè)回答>