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這個問題不關(guān)你的事情的，你既然已經(jīng)賣了房子，你沒有所有權(quán)那么你還憑什么對房子有管理權(quán)啊！對不對再說了你賣了房子之后你就不再收取房租了，那么合同的問題就已經(jīng)變了，房子賣了原有合同有效。但是房東有權(quán)收回自己用這個誰也不能說什么的！不用理他的！既然一年期滿還違約什么啊?不過你賣房子應(yīng)該先問B要不要才能再賣別人的！因為他有優(yōu)先購買權(quán)！要是沒有過戶B方可以情趣法院對你的賣賣房屋合同無效的！
全部9個回答>房屋轉(zhuǎn)讓問題
136****0904 | 2014-04-17 18:13:01
已有3個回答
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148****7679
當然不能交易.沒有權(quán)證的房屋沒有辦法受法律保護
查看全文↓ 2014-04-20 10:22:47 -
136****0378
1、依照,合同約定,甲方無權(quán)干涉。2、乙方自制。3、甲方可以解除合同,但要承擔違約責任。4、合同自治
查看全文↓ 2014-04-19 20:16:23 -
136****9980
有房產(chǎn)證嗎？沒有的話不能轉(zhuǎn)讓，有的話，先報給當?shù)胤课葜薪榻o找購買方客戶，有意向客戶以后談妥，簽合同。如果對方是一次性付款那手續(xù)簡便些，先**你一些款項用于你來解壓也就是提前還貸，拿出他項權(quán)證，就可以約定時間去房屋交易中心過戶了，在過戶的時候付清剩余款項。
查看全文↓ 2014-04-19 09:05:25
如果對方也是貸款那就看對方的**比例，加上你自己的資金夠不夠提前還貸撤押，這個很重要，沒問題的話，你這邊的手續(xù)也是去解壓，等對方貸款承諾函下來，那么雙方就可以約定時間去過戶了，然后銀行會把剩余款項打到你指定的賬戶里，
其實手續(xù)很簡單整個流程你要做的就是銀行解壓，去房屋交易中心辦理過戶
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必須雙方持房產(chǎn)證等到當?shù)胤课莨芾聿块T辦理登記過戶
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您好，就必須要把之前的貸款給還清，然后才能出讓的方式交易。
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第一需要還清銀行的所有欠款,第二:過戶的稅費一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 如果滿5年的面積在144平以下的免征3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果滿5年的面積在144平以下的免征就這么多了,你根據(jù)你房子的情況自己算吧
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