如果房價降下來,老百姓有多大的實惠?

已有5個回答

• 133****6056

  會有更多的人因為住房而犯罪。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:32:12
• 146****3679

  您好，如果房價降下來，國家財政收入減少幾成，一業(yè)興，百業(yè)旺。房產(chǎn)部火，GDP等等什么什么東西的怎么上去？？？

  查看全文↓ 2014-04-13 10:01:53
• 131****2011

  房價關(guān)系老百姓的切身利益,是草根們**關(guān)心的大事.老百姓希望房價下跌而且越快越好，下跌越多越好，但是盡管你怨聲載道、盡管你怒發(fā)沖冠、盡管你通娘罵老子房價卻依然如故穩(wěn)如泰山。其實，房價的上漲和下跌實際上有兩股力量在博弈，一種力量迫使房價下跌，一種力量極力往上托舉，下面略作分析：
  一、房價下跌的障礙。
  1、房地產(chǎn)開發(fā)商希望上漲。因此，他們將不擇手段、變換花招、竭盡全力來穩(wěn)住房價，推動房價上漲。2、銀行希望房價上漲。房價上漲了，銀行貸給開發(fā)商的貸款不僅可以收回還有豐厚的利潤。3、炒房者（包括大大小小的機(jī)構(gòu)和個人）希望房價上漲。和炒股一樣，房價漲了，**了才能賺錢。4、買了房的人希望房價上漲。買了房的人一般都是有經(jīng)濟(jì)實力的，這些人都是大大小小的有錢人，房價漲了，他的財產(chǎn)就**了，還要喜不自禁地慶幸自己的當(dāng)時決策的何等英明。房價下跌，他的財產(chǎn)就貶值。就是看見別人買便宜房子，覺得自己買虧了。5、政府、尤其是地方政府希望房價上漲。政府拍賣土地賺了錢，也是造成房價上漲的重要因素，房價下跌，政府拍賣土地賺錢就少了。再有，房地產(chǎn)開發(fā)是地方政府GDP發(fā)展的重要條件，房價下跌將影響地方政府GDP的指標(biāo)。還有，如果房價下跌，房地產(chǎn)開發(fā)商還不了銀行貸款，銀行的帳將變成呆賬、死賬，弄不好又是一個“次貸危機(jī)”。
  二、房價下跌的因素。1、現(xiàn)在的房價是炒高的，價格和價值相背離，肯定要回規(guī)價值，房價肯定要降下來。2、房價高的老百姓買不起，房地產(chǎn)商不會自己都留著自己用，拖一天他多付銀行一天高利。3、如果老百姓將積蓄都用在買房上去了，當(dāng)了房奴，再消費就有困難，不能拉動消費就必然影響社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家是不愿意看到的。4、國家以民為本，老百姓沒房住，買不起，會影響社會安定國家會不管？5、有錢人基本上都有房了，還有多少有錢人想買房自己住？現(xiàn)在住房已是相對過剩。6、從發(fā)展來看，今后住房肯定過剩，大家想一想，現(xiàn)在基本都是獨生子女，有的父母都為子女買了房，今后房子是多了還是少了？所以買房要慎之又慎；7、還有的單位開始自己建房，不買商品房，買房人又少了一部分。8、現(xiàn)在是通貨膨脹時期，弄不好經(jīng)濟(jì)蕭條不會太遠(yuǎn)。
  三、房價下跌的條件。一是看政府的宏觀調(diào)控力度：如果政府不希望經(jīng)濟(jì)發(fā)展過熱過快，必然要采取抑制措施來加以限制。二是看政府能否解決GDP的調(diào)控問題。政府現(xiàn)在既不想經(jīng)濟(jì)增漲過快又不想過慢，既不想房價太高老百姓買不起帶來的蕭條又擔(dān)心房價下跌影響GDP，更擔(dān)心出現(xiàn)“次貸危機(jī)”。為解決這些問題，政府可能要適當(dāng)控制房價上漲，另可能多建經(jīng)濟(jì)實用房和廉租房來調(diào)控。三是看政府是不是真正為老百姓著想。如果是真正為老百姓著想，就應(yīng)該采取有效措施讓暴利的房價、讓炒房者炒高了的房價、讓價格嚴(yán)重脫離價值的房價回歸到理性價格上來。四是**重要的一點就是看我們老百姓的耐力。如果我們堅持在今年不買房，不去投資冤枉錢，不去在高位接**后一棒，遲一年享受新房，還要經(jīng)的起誘惑和謠言的考驗，**后的勝利不會是炒房者。
  

  查看全文↓ 2014-04-13 09:55:03
• 131****0910

  現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度,房價下降的可能性不大.基本都是在平穩(wěn)上漲.若房價大幅度下降可能會牽連一連串問題,因為它是一個超大的產(chǎn)業(yè)鏈.

  查看全文↓ 2014-04-12 17:39:21
• 154****8706

  樓上的回答是正確的。
  
  本人是做建筑預(yù)算工作的，現(xiàn)在沿海城市的多層建筑，造價都在1000左右，算70平方，那建筑成本就要7萬，還不包括土地使用權(quán)和其他費用，很明顯現(xiàn)在的商品房是不適合現(xiàn)階段樓主，所以現(xiàn)在的問題不在于商品房的價格，而是政府沒有為樓主這樣的人群安排居住條件。比如保障性住房中的廉租房，或者經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  按照國外的經(jīng)驗，經(jīng)濟(jì)適用房的價格不是以建造成本計價，而是按照當(dāng)?shù)厝丝诘哪昶骄杖氤艘?作為房屋的價格，當(dāng)然這些房屋只有居住權(quán)，沒有所有權(quán)。不能夠出售，要出售也只能賣還給政府。
  
  如果連經(jīng)濟(jì)適用房都買不起，那政府還應(yīng)該提供廉租房、公租屋給這類老百姓。
  
  而我們國家正是缺少了這種體制，才導(dǎo)致老百姓不管收入多少，都不得不去購買商品房，這也直接導(dǎo)致了商品房的硬性需求增加，價格猛漲。而在正常情況，商品房本來的價格就是相對比較高的，而且商品房本身也是一種金融商品，在國外，投資商品房市場是非常正常的投資渠道之一，這種正常，正是因為有保障性住房的牽制。這也是國外很多國家房地產(chǎn)有漲有跌，正常有序的原因。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:48:30

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• 問 國家機(jī)關(guān)與老百姓
  答

  這個是不可以隨便起訴的,

  全部8個回答>
• 問 老百姓房產(chǎn)稅怎么交
  答

  當(dāng)然應(yīng)該。 房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋； 房產(chǎn)稅作為樓市調(diào)控手段之一，如果征收房產(chǎn)稅，將會對投資者不利，對投資商將會有很大影響，但是百姓卻能得到實實在在的利益。房產(chǎn)稅被認(rèn)為是短期內(nèi)**后一個擊潰房價的**后一個殺手锏。 因為我國的房地產(chǎn)已經(jīng)不是以居住為目的，而是一種投資，用來獲取利潤，既然是經(jīng)營就要交稅；繳房地產(chǎn)稅可以有效抑制房地產(chǎn)空置率，可以控制以炒作為目的的購房行為，可以抑制瘋長的房地產(chǎn)價格。補(bǔ)充： 樓主如果是普通老百姓，在為樓價高企，為買不起住房而發(fā)愁的低收入群體，一定會歡迎這個政策 歡迎共同探討，謝謝采納！ 補(bǔ)充： 高房價成因鏈條：囤房炒房暴利--買房人增多--房地產(chǎn)暴利--開發(fā)商競爭高價拿地（地價上漲）--高價拿地反作用助推房價上漲。　　從此鏈條過程中不難看出，“囤房炒房”暴利才是高房價**根本的原因。房產(chǎn)稅調(diào)控實質(zhì)上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費者上調(diào)控，是遏制囤房炒房的利器，真正打在了房地產(chǎn)業(yè)暴利鏈條的“七寸”上。只要遏制住囤房炒房暴利，高地價、高房價將不復(fù)存在！這才是老百姓力挺房產(chǎn)稅的**大理由。 房產(chǎn)稅調(diào)控，實質(zhì)上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費者上調(diào)控，如果正常消費購房，買房后不用交什么稅費；如果是超標(biāo)準(zhǔn)住房，或者是囤房炒房，那就要承擔(dān)相應(yīng)的稅費，有的不僅要還貸而且還要交納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。超的越多、囤的越多、炒的越多，交的稅費就越多，從中獲取的利益將大幅度減少，欲囤房炒房者就會謹(jǐn)慎考慮權(quán)衡利弊?？峙碌侥菚r用槍逼著貸款囤房炒房也沒人干！根本用不著使用金融手段、限制供地，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房等“組合拳”狠政策，因為征收房產(chǎn)稅，全民囤房、炒房就會逐漸變?yōu)楹侠硐M住房。購買人減少了，購買能力就下降了，開發(fā)商誰還敢打出天價賣房？只有合理消費，沒有囤房浪費資源，沒有炒房抬高房價，那么全民投入房地產(chǎn)業(yè)的資金必然轉(zhuǎn)向投入到其他實體經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)全面繁榮昌盛。

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• 問 老百姓房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  一般不需要交，如果是僅有的一套自住住房的話。如果房產(chǎn)用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營，要交房產(chǎn)稅。如果你是上?；蛑貞c的居住用住房，第二套要交房產(chǎn)稅。

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• 問 房價會降下來嗎
  答

  隨著物質(zhì)生活水平的不斷提高，越來越多的購房者對住房有了更高的要求，這也就推動開發(fā)商不斷提高項目水平，比如精裝房，如此一來，房價恐怕將會更高，怎么可能大跌呢

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• 問 物業(yè)稅對老百姓有什么影響
  答

  沒有什么影響只要物業(yè)公司收地合理

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