房產證沒辦，怎么辦？

已有7個回答

• 132****1791

  初始登記是他的大房證，有大證才能辦你自己的證。去起訴他吧

  查看全文↓ 2014-04-15 09:24:21
• 132****9237

  首先看是不是預售的房產，如果預售登記備案的話就不可改名（找關系也可以改），如果沒有在房管局登記備案，那么只需與開發(fā)商重新簽訂一份合同。不收費用的。

  查看全文↓ 2014-04-14 12:04:07
• 138****5592

  你可以直接去公證處做一份公證

  查看全文↓ 2014-04-13 10:28:20
• 135****1843

  法規(guī)規(guī)定不可以的

  查看全文↓ 2014-04-12 20:32:13
• 157****9820

  這樣的房產購買是存在很大的風險的。
  如果實在很想買這個房子的話可以如下操作：
  1.簽協(xié)議并且公證。
  2.原業(yè)主必須負責在08年底前辦出房產證否則要承擔違約責任。
  3.現(xiàn)在簽協(xié)議和公證而且房款只能交一個2萬到5萬的定金，其余的要過戶的時候給首期，辦出你的名字后的房產證時才可以給全款。
  4.相關所要承擔的費用要談清楚，國家的政策也很容易變化，08年辦出房產證了，國家的稅收或者買賣房屋的政策改變的話怎么處理都是問題。
  這樣的房產有以下風險：
  1.可能會單位一直不給房產證，不同意職工買賣福利性質的住房。
  2.辦不到房產證即使你公證有了法律效力證明此房產是你的，但是如果以后你想出手賣出的話也很難賣掉，現(xiàn)在大多數(shù)人的風險意識都很強，買房都很謹慎。
  

  查看全文↓ 2014-04-12 20:00:42
• 131****7313

  拿著協(xié)議離婚書到公證一下，以后可過戶到你的名下

  查看全文↓ 2014-04-12 19:58:23
• 154****1372

  因為信用卡具備透支功能，也就是說卡里沒有錢也能刷卡購物，所以不是所有人都能申請信用卡的，銀行也只將信用卡發(fā)放給他們認為有誠信的人使用。對照看看，你是否符合銀行發(fā)放信用卡的要求：
  1、年齡在18周歲至65周歲之間；
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  3、有良好的信用和按時還款付息的能力；
  4、有完全民事行為能力的自然人（機器人、植物人、未成年人、一定程度的精神病人均不可以）。
  
  如果你還沒有達到申請普通信用卡的條件，你可以通過你的父母，配偶申請附屬卡，申請附屬卡必須符合以下條件：
  1、具有完全民事行為能力或限制民事行為能力的自然人
  2、年滿13周歲
  3、不滿16周歲的附屬卡申請人在申請時須提供戶口簿復印件。
  另外：有部分卡不是所有人都可以申請的，它對持卡人有一些特殊要求。例如：中信銀行魔力信用卡就只能由女性申請
  
  
  教你兩個順利申請到信用卡的小技巧
  在信用卡剛剛推廣的前幾年，各家銀行為了搶占有限的信用卡市場，紛紛不計成本效率的擴張，雖然帶動了整個信用卡業(yè)務的大發(fā)展，可是也造成了信用卡持卡人的良莠不齊，造成了很多"睡眠卡"、"老賴卡"，為銀行的壞賬埋下了隱患。現(xiàn)在，隨著銀行風險意識的加強和風險控制的提高，信用卡的審批已經(jīng)越來越嚴格了，尤其是對于首次申請信用卡或申請高額度卡的人來說，很多人都收到過銀行拒批的回復，那么究竟如何保證您的申請能夠順利獲得審批呢？
  首先，要充分準備各種資產證明。一般來說，如果您已經(jīng)擁有了一張或更多的信用卡，并且還款記錄良好，那么一般不需要再提供收入或資產證明了，只需在申請時將已經(jīng)擁有的信用卡復印，隨申請表寄出即可（即使您擁有的信用卡不是申請銀行的卡也可以，因為各家銀行都可以通過中央銀行的個人征信系統(tǒng)查到您的信用情況，良好的消費信用和還款信用是銀行**看重的）。
  如果您是第一次申請信用卡，那么因為您還沒有任何消費信用記錄，銀行主要依靠您的各種收入資產狀況，決定是否給您批卡以及信用額度的大小。一般來說，如果您是第一次申請信用卡，額度都不會太高，除非您能提供充足的資產證明，如收入證明、房屋產權證明、按揭購房證明、汽車產權證明、銀行存款證明或有價證券憑證等。當然，除了資產證明外，其他一些能證明您個人能力的證書也會幫助您獲得高額度的信用卡，如學歷證書、技術等級證書以及其他資格證書。
  其次，認真填寫申請表格。一般來說，申請表格上的以下幾個方面會影響銀行對您的信用評估得分（信用評分越高，獲得信用卡審批的幾率越高，額度也越高）：1.是否有本市的固定電話號碼（擁有本市的固定電話表示您居住地點穩(wěn)定，會增加銀行對您的信用評估得分）；2.是否結婚（已婚比未婚的得分要高）；3.是否為本市戶口（本市戶口比外地戶口的得分要高）；4.是否有住房（擁有住房比無住房得分高，自住比與父母同住得分要高）；5.教育程度（教育程度越高，評分越高）；6.工作單位性質（工作單位越穩(wěn)定越知名，得分越高。如機關事業(yè)單位、大型國企以及世界５００強的企業(yè)得分都比較高，而不知名的民營企業(yè)和小型的外企得分較低）；7.職務情況（職務越高，得分越高。如公務員、公司管理人員得分要比普通職員要高）

  查看全文↓ 2014-04-12 17:17:30

相關問題

• 問 房產證沒辦購房協(xié)議丟了怎么辦
  答

  　如果已經(jīng)辦理房產登記，購房合同和房款收據(jù)丟失，仍可以辦理房產證，也就是可以要回房子的?！　?、如果購買的是期房，若已辦理房產登記，可以辦理房產證。根據(jù)《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續(xù)”。　　2、如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。若按照法律規(guī)定程序操作，法律對購房者具有保護，及時購房合同及收據(jù)丟失，仍然可以辦理房產證。

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• 問 房產證3年都沒辦下來怎么辦
  答

  購買新房，一直沒有拿到產權證，解決方法如下：確定產權證是否已經(jīng)辦理下來了，是不是在銀行辦理了他權后沒有給買受人，如果產權證辦理下來了，沒有交給買受人的話，買受人可以向銀行申請拿回產權證。如果產權證沒有辦理下來，那么就要看購房合同上約定的辦理產權證的時間是多久，如果超過了那個時間，買受人可以追究開發(fā)商的違約責任，如果開發(fā)商拒不賠償?shù)脑捒梢云鹪V開發(fā)商。

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• 問 怎么知道房產證辦沒辦？
  答

  可以去房管局問（帶上本人身份證等材料）或者打電話咨詢。有的地方在住建局網(wǎng)上是可以查詢的。還有的地方開通了微信公眾平臺的，有收件單編號也可以查詢。不知道你是哪兒的，只能給些建議了。

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• 問 開發(fā)商跑了房子沒辦房產證怎么辦？
  答

  如果開發(fā)商的公司未注銷登記，您可以依照雙方的買賣合同主張開發(fā)商承擔違約責任，判決得到支持后可以申請法院強制執(zhí)行。在此之前也可先嘗試調查開發(fā)商是否有可供執(zhí)行的財產，以確保自身權益得到維護。

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• 問 沒辦房產證離婚怎么辦？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  如果有證據(jù)證明是婚前購買，屬于婚前個人財產，就沒有分配的必要了吧？沒房產證也無所謂，關鍵得提供充足證據(jù)。是誰的還是誰的，不應該作為婚后共同財產分割。除非你婚前付的只是**，婚后共同還的款，那樣付**款的人可以得到房子，但要對對方有相應補償。

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