房產(chǎn)證沒(méi)辦，怎么辦？

已有7個(gè)回答

• 132****1791

  初始登記是他的大房證，有大證才能辦你自己的證。去起訴他吧

  查看全文↓ 2014-04-15 09:24:21
• 132****9237

  首先看是不是預(yù)售的房產(chǎn)，如果預(yù)售登記備案的話就不可改名（找關(guān)系也可以改），如果沒(méi)有在房管局登記備案，那么只需與開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。不收費(fèi)用的。

  查看全文↓ 2014-04-14 12:04:07
• 138****5592

  你可以直接去公證處做一份公證

  查看全文↓ 2014-04-13 10:28:20
• 135****1843

  法規(guī)規(guī)定不可以的

  查看全文↓ 2014-04-12 20:32:13
• 157****9820

  這樣的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的。
  如果實(shí)在很想買(mǎi)這個(gè)房子的話可以如下操作：
  1.簽協(xié)議并且公證。
  2.原業(yè)主必須負(fù)責(zé)在08年底前辦出房產(chǎn)證否則要承擔(dān)違約責(zé)任。
  3.現(xiàn)在簽協(xié)議和公證而且房款只能交一個(gè)2萬(wàn)到5萬(wàn)的定金，其余的要過(guò)戶的時(shí)候給首期，辦出你的名字后的房產(chǎn)證時(shí)才可以給全款。
  4.相關(guān)所要承擔(dān)的費(fèi)用要談清楚，國(guó)家的政策也很容易變化，08年辦出房產(chǎn)證了，國(guó)家的稅收或者買(mǎi)賣(mài)房屋的政策改變的話怎么處理都是問(wèn)題。
  這樣的房產(chǎn)有以下風(fēng)險(xiǎn)：
  1.可能會(huì)單位一直不給房產(chǎn)證，不同意職工買(mǎi)賣(mài)福利性質(zhì)的住房。
  2.辦不到房產(chǎn)證即使你公證有了法律效力證明此房產(chǎn)是你的，但是如果以后你想出手賣(mài)出的話也很難賣(mài)掉，現(xiàn)在大多數(shù)人的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)都很強(qiáng)，買(mǎi)房都很謹(jǐn)慎。
  

  查看全文↓ 2014-04-12 20:00:42
• 131****7313

  拿著協(xié)議離婚書(shū)到公證一下，以后可過(guò)戶到你的名下

  查看全文↓ 2014-04-12 19:58:23
• 154****1372

  因?yàn)樾庞每ň邆渫钢Чδ埽簿褪钦f(shuō)卡里沒(méi)有錢(qián)也能刷卡購(gòu)物，所以不是所有人都能申請(qǐng)信用卡的，銀行也只將信用卡發(fā)放給他們認(rèn)為有誠(chéng)信的人使用。對(duì)照看看，你是否符合銀行發(fā)放信用卡的要求：
  1、年齡在18周歲至65周歲之間；
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  3、有良好的信用和按時(shí)還款付息的能力；
  4、有完全民事行為能力的自然人（機(jī)器人、植物人、未成年人、一定程度的精神病人均不可以）。
  
  如果你還沒(méi)有達(dá)到申請(qǐng)普通信用卡的條件，你可以通過(guò)你的父母，配偶申請(qǐng)附屬卡，申請(qǐng)附屬卡必須符合以下條件：
  1、具有完全民事行為能力或限制民事行為能力的自然人
  2、年滿13周歲
  3、不滿16周歲的附屬卡申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)須提供戶口簿復(fù)印件。
  另外：有部分卡不是所有人都可以申請(qǐng)的，它對(duì)持卡人有一些特殊要求。例如：中信銀行魔力信用卡就只能由女性申請(qǐng)
  
  
  教你兩個(gè)順利申請(qǐng)到信用卡的小技巧
  在信用卡剛剛推廣的前幾年，各家銀行為了搶占有限的信用卡市場(chǎng)，紛紛不計(jì)成本效率的擴(kuò)張，雖然帶動(dòng)了整個(gè)信用卡業(yè)務(wù)的大發(fā)展，可是也造成了信用卡持卡人的良莠不齊，造成了很多"睡眠卡"、"老賴卡"，為銀行的壞賬埋下了隱患?，F(xiàn)在，隨著銀行風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的加強(qiáng)和風(fēng)險(xiǎn)控制的提高，信用卡的審批已經(jīng)越來(lái)越嚴(yán)格了，尤其是對(duì)于首次申請(qǐng)信用卡或申請(qǐng)高額度卡的人來(lái)說(shuō)，很多人都收到過(guò)銀行拒批的回復(fù)，那么究竟如何保證您的申請(qǐng)能夠順利獲得審批呢？
  首先，要充分準(zhǔn)備各種資產(chǎn)證明。一般來(lái)說(shuō)，如果您已經(jīng)擁有了一張或更多的信用卡，并且還款記錄良好，那么一般不需要再提供收入或資產(chǎn)證明了，只需在申請(qǐng)時(shí)將已經(jīng)擁有的信用卡復(fù)印，隨申請(qǐng)表寄出即可（即使您擁有的信用卡不是申請(qǐng)銀行的卡也可以，因?yàn)楦骷毅y行都可以通過(guò)中央銀行的個(gè)人征信系統(tǒng)查到您的信用情況，良好的消費(fèi)信用和還款信用是銀行**看重的）。
  如果您是第一次申請(qǐng)信用卡，那么因?yàn)槟€沒(méi)有任何消費(fèi)信用記錄，銀行主要依靠您的各種收入資產(chǎn)狀況，決定是否給您批卡以及信用額度的大小。一般來(lái)說(shuō)，如果您是第一次申請(qǐng)信用卡，額度都不會(huì)太高，除非您能提供充足的資產(chǎn)證明，如收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、按揭購(gòu)房證明、汽車(chē)產(chǎn)權(quán)證明、銀行存款證明或有價(jià)證券憑證等。當(dāng)然，除了資產(chǎn)證明外，其他一些能證明您個(gè)人能力的證書(shū)也會(huì)幫助您獲得高額度的信用卡，如學(xué)歷證書(shū)、技術(shù)等級(jí)證書(shū)以及其他資格證書(shū)。
  其次，認(rèn)真填寫(xiě)申請(qǐng)表格。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)表格上的以下幾個(gè)方面會(huì)影響銀行對(duì)您的信用評(píng)估得分（信用評(píng)分越高，獲得信用卡審批的幾率越高，額度也越高）：1.是否有本市的固定電話號(hào)碼（擁有本市的固定電話表示您居住地點(diǎn)穩(wěn)定，會(huì)增加銀行對(duì)您的信用評(píng)估得分）；2.是否結(jié)婚（已婚比未婚的得分要高）；3.是否為本市戶口（本市戶口比外地戶口的得分要高）；4.是否有住房（擁有住房比無(wú)住房得分高，自住比與父母同住得分要高）；5.教育程度（教育程度越高，評(píng)分越高）；6.工作單位性質(zhì)（工作單位越穩(wěn)定越知名，得分越高。如機(jī)關(guān)事業(yè)單位、大型國(guó)企以及世界５００強(qiáng)的企業(yè)得分都比較高，而不知名的民營(yíng)企業(yè)和小型的外企得分較低）；7.職務(wù)情況（職務(wù)越高，得分越高。如公務(wù)員、公司管理人員得分要比普通職員要高）

  查看全文↓ 2014-04-12 17:17:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)辦購(gòu)房協(xié)議丟了怎么辦
  答

  　如果已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記，購(gòu)房合同和房款收據(jù)丟失，仍可以辦理房產(chǎn)證，也就是可以要回房子的。　　1、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，若已辦理房產(chǎn)登記，可以辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”?！　?、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。若按照法律規(guī)定程序操作，法律對(duì)購(gòu)房者具有保護(hù)，及時(shí)購(gòu)房合同及收據(jù)丟失，仍然可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證3年都沒(méi)辦下來(lái)怎么辦
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房，一直沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證，解決方法如下：確定產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理下來(lái)了，是不是在銀行辦理了他權(quán)后沒(méi)有給買(mǎi)受人，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)了，沒(méi)有交給買(mǎi)受人的話，買(mǎi)受人可以向銀行申請(qǐng)拿回產(chǎn)權(quán)證。如果產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)，那么就要看購(gòu)房合同上約定的辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是多久，如果超過(guò)了那個(gè)時(shí)間，買(mǎi)受人可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，如果開(kāi)發(fā)商拒不賠償?shù)脑捒梢云鹪V開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 怎么知道房產(chǎn)證辦沒(méi)辦？
  答

  可以去房管局問(wèn)（帶上本人身份證等材料）或者打電話咨詢。有的地方在住建局網(wǎng)上是可以查詢的。還有的地方開(kāi)通了微信公眾平臺(tái)的，有收件單編號(hào)也可以查詢。不知道你是哪兒的，只能給些建議了。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了房子沒(méi)辦房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商的公司未注銷登記，您可以依照雙方的買(mǎi)賣(mài)合同主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，判決得到支持后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。在此之前也可先嘗試調(diào)查開(kāi)發(fā)商是否有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，以確保自身權(quán)益得到維護(hù)。

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• 問(wèn) 沒(méi)辦房產(chǎn)證離婚怎么辦？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  如果有證據(jù)證明是婚前購(gòu)買(mǎi)，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就沒(méi)有分配的必要了吧？沒(méi)房產(chǎn)證也無(wú)所謂，關(guān)鍵得提供充足證據(jù)。是誰(shuí)的還是誰(shuí)的，不應(yīng)該作為婚后共同財(cái)產(chǎn)分割。除非你婚前付的只是**，婚后共同還的款，那樣付**款的人可以得到房子，但要對(duì)對(duì)方有相應(yīng)補(bǔ)償。

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