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賣第二套房需要交什么稅？比例是多少？

141****7042 | 2014-04-12 19:23:56

已有6個(gè)回答

  • 153****9451

    滿5年要交個(gè)人所得稅，普通住宅百分之一，非普通住宅百分之三，不滿5年，叫全額營業(yè)稅百分之五點(diǎn)六五加個(gè)人所得稅，

    查看全文↓ 2014-04-15 11:00:44
  • 131****0347

    賣房子業(yè)主都是實(shí)收的，其他的稅都是買方全部搞定。
    你是不是打錯(cuò)字了，如果是買房的話，第二套房子就要給4成的首期
    稅和你第一套的一樣，如果業(yè)主房子買回來超過5年就不用給營業(yè)稅，
    如果業(yè)主在那個(gè)城市的第一套房子的，你就免了個(gè)人所得稅
    還有什么契稅之類的，還是根據(jù)你買房情況來交稅

    查看全文↓ 2014-04-14 13:44:28
  • 144****2351

    如果是按規(guī)定來的話,賣方要繳納一個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅,如果未滿五年還要繳納5.6個(gè)點(diǎn)的營業(yè)稅。但是賣方給出的價(jià)格一般都是盡收價(jià)格,稅費(fèi)的話一般都是買方出。

    查看全文↓ 2014-04-14 09:26:55
  • 135****5766

    買第二套房繳納的稅費(fèi)和年限無關(guān)，如果你屬于上海家庭，有購買第二套房資格的話，購買第二套房原則上3%的契稅，如果兩套房的面積加起來超過家庭人均60平米的話，還要每年繳納房產(chǎn)稅

    查看全文↓ 2014-04-13 09:58:39
  • 153****8107

    賣房暫時(shí)沒有什么新的稅哈。

    查看全文↓ 2014-04-13 09:54:01
  • 135****3241

    網(wǎng)友您好： 買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另，買賣雙方需要同時(shí)繳納印花稅萬分之五。 至于公共維修基金問題，請(qǐng)向有關(guān)部門咨詢。

    查看全文↓ 2014-04-12 19:47:58

相關(guān)問題

  • 答

    先,第二套房子本身沒有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限,以下和你一一說明:①營業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅,沒有滿5年交全額。144以下,產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價(jià)-原購房?jī)r(jià))×5.6%②個(gè)稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    1、營業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。3、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅 （基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。5、其他費(fèi)用。

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  • 答

    根據(jù)財(cái)稅[2016]23號(hào)文的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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  • 答

    房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。1、對(duì)個(gè)人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。2、個(gè)人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購買非普通住房的按照5%征收。

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  • 答

    包括下面幾類：營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅。普通住宅：滿五年，免征營業(yè)稅；豪宅與別墅：過五年，征收部分的5.6%；不滿五年的都是全額征收5.6%。個(gè)人所得：過五年，物業(yè)，免征個(gè)人所得稅；不過五年征收1%。二套住房主要是契稅上有點(diǎn)區(qū)別 基本上都是3%的契稅。

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